Het Ministerie van Financiën heeft aangegeven dat het om commentaar vraagt op een conceptdocument over de uitvaardiging van een regeringsbesluit waarin de grondgebruiksvergoedingen en grondhuren worden beschreven, overeenkomstig de resolutie van de Nationale Vergadering over een aantal mechanismen en beleidsmaatregelen om moeilijkheden en obstakels bij de organisatie van de uitvoering van de Grondwet weg te nemen.
In dit ontwerp stelt het Ministerie van Financiën voor dat de regering de artikelen 3, 5, 6, 7, 23 en 26 van het eerder uitgevaardigde Besluit nr. 103/2024 wijzigt.
Zo stelde het Ministerie van Financiën in artikel 6 voor om twee gevallen van de berekening van grondgebruiksvergoedingen te verduidelijken. Indien het besluit tot grondtoewijzing geen kosten voor de aanleg van infrastructuur omvat, worden de grondgebruiksvergoedingen bepaald door de grondoppervlakte te vermenigvuldigen met de grondprijs voor de berekening van de grondgebruiksvergoedingen.
Indien er kosten voor de aanleg van infrastructuur zijn, wordt het te betalen bedrag bepaald door de grondoppervlakte te vermenigvuldigen met de grondprijs en vervolgens de infrastructuurkosten per vierkante meter grond af te trekken. Infrastructuurkosten zijn gebaseerd op bouwwetgeving en worden duidelijk vermeld in het besluit tot grondtoewijzing.
In het geval van omzetting van grondgebruik naar een ander gebruiksdoel wordt artikel 7 aangepast om de formule voor het berekenen van de grondgebruikskosten na omzetting te standaardiseren en duidelijk aan te geven hoe de grondprijzen moeten worden bepaald die overeenkomen met de grondgebruiksperiode vóór de omzetting.
In artikel 26 heeft het Ministerie van Financiën voorgesteld om de berekeningsmethode voor de jaarlijkse grondhuurprijzen en eenmalige grondhuurprijzen voor de gehele huurperiode (indien er geen veiling plaatsvindt) te wijzigen.
Het amendement verduidelijkt twee gevallen: Of er wel of geen kosten voor de aanleg van infrastructuur zijn verbonden aan het besluit om grond te pachten of de vorm van grondgebruik aan te passen.
Voor jaarlijkse pachtovereenkomsten wordt de grondhuurprijs bepaald op basis van een percentage dat is vastgesteld door het Provinciaal Volkscomité, vermenigvuldigd met de grondprijs die wordt gebruikt om de grondhuur te berekenen. Het toegestane percentage varieert van 0,25% tot 3%, afhankelijk van het gebied, de route en het gebruiksdoel van het land.
Voor grondpacht met eenmalige betaling vermeldt het ontwerp duidelijk de formule die in elk geval wordt toegepast: de grondprijs wordt bepaald volgens de grondprijslijst, de grondprijslijst in combinatie met de aanpassingscoëfficiënt of de specifieke grondprijs. Indien de investeerder de kosten voor de aanleg van de infrastructuur heeft gemaakt, wordt de grondpachtprijs hiervan afgetrokken.
Bron: https://congluan.vn/bo-tai-chinh-de-xuat-sua-hang-loat-quy-dinh-ve-tien-su-dung-dat-va-tien-thue-dat-10321729.html
Reactie (0)