Minister van Bouw praat over buitenlanders die huizen kopen en bezitten

Verduidelijking van de verantwoordelijkheden van relevante entiteiten

Tijdens de discussiesessie in de hal op 19 juni over het gewijzigde wetsontwerp inzake huisvesting, gaf minister van Bouw Nguyen Thanh Nghi uitleg en verduidelijking over een aantal kwesties die de afgevaardigden van de Nationale Assemblee aangaan.

Wat betreft het beleid inzake woningbezit , zei de heer Nghi dat de regering aan de Nationale Assemblee Permanente Commissie (NASC) heeft gerapporteerd om te kiezen voor de optie om in het gewijzigde wetsontwerp regelgeving op te nemen over appartementseigendom voor beperkte tijd. In de slotverklaring van de NASC werd vastgesteld dat dit een zeer gevoelige kwestie is, met een grote impact op de samenleving en dat er nog steeds tegenstrijdige meningen bestaan.

Daarom heeft het opstelbureau voorgesteld dat de regering het advies van de Vaste Commissie van de Nationale Assemblee overneemt om het beperkte eigendom van appartementengebouwen niet te reguleren in het ontwerp van de gewijzigde Wet op de Huisvesting dat ter commentaar aan de Nationale Assemblee is voorgelegd.

Het wetsontwerp verduidelijkt echter de gebruiksduur van appartementsgebouwen, gevallen van sloop en appartementsgebouwen, rechten en plichten van eigenaren bij het verplaatsen, slopen en bijdragen aan de herbouw van appartementsgebouwen. Daarnaast worden de verantwoordelijkheden van relevante instanties bij het slopen, renoveren en herbouwen van appartementsgebouwen verduidelijkt, zodat er een basis is voor het behandelen, oplossen en verwijderen van gevallen die in de praktijk op moeilijkheden en obstakels stuiten.

Minister van Bouw Nguyen Thanh Nghi gaf uitleg en verduidelijking over een aantal kwesties die door afgevaardigden van de Nationale Assemblee waren aangekaart.

Het opstelbureau bestudeert de standpunten van de afgevaardigden in de Nationale Assemblee en brengt hierover verslag uit aan de bevoegde autoriteit, die het advies van de Nationale Assemblee zal inwinnen.

De minister lichtte het voorstel toe om regels te stellen over de voorwaarden en het aantal soorten woningen die buitenlanders kunnen bezitten , om te voorkomen dat de huisvestingsbehoeften van binnenlandse burgers worden aangetast en om de veiligheid en nationale defensie te waarborgen. Hij zei dat deze meningen verband houden met het beleid inzake buitenlandse organisaties en personen om woningen te kunnen kopen en bezitten in Vietnam, dat sinds 2008 is gereguleerd onder Resolutie nr. 19 van de Nationale Assemblee en is gelegaliseerd in de Huisvestingswet van 2014 om omstandigheden te creëren waarin buitenlandse organisaties en personen zich veilig kunnen voelen om te leven en werken in Vietnam, om zo bij te dragen aan de stimulering van buitenlandse investeringen en de bevordering van de sociaaleconomische ontwikkeling.

Het gewijzigde wetsontwerp over huisvesting neemt de bepalingen van de wet over huisvesting uit 2014 over, die bepalingen bevat over de voorwaarden waaronder buitenlanders huizen in Vietnam kunnen kopen en bezitten.

"Statistieken tonen aan dat sinds de inwerkingtreding van de Woningwet in 2014 het aantal huizen dat door buitenlanders in Vietnam is gekocht en in bezit is, niet groot is", aldus de heer Nghi.

Bovendien bevatten de Woningwet uit 2014 en nu ook het gewijzigde ontwerp van de Woningwet strenge regels over het type woning, het gebied waar de woning gekocht kan worden en het aantal woningen dat gekocht en in bezit kan worden genomen.

Volgens de Commandant van de Bouwsector heeft deze regeling dan ook geen gevolgen voor de uitvoering van ander huisvestingsbeleid van de staat, zoals het beleid inzake sociale huisvesting, herhuisvestingswoningen en huisvesting voor mensen met een laag inkomen in stedelijke gebieden.

De opstelinstantie werkt samen met de beoordelende instantie om zorgvuldig onderzoek te doen en duidelijk aan te tonen dat de tekst consistent is met het beleid van de Partij en met de relevante wettelijke bepalingen.

Versnel appartementenrenovatieprojecten

Met betrekking tot het programma en plan voor de ontwikkeling van huisvesting stelde de minister van Bouw dat de bepalingen over programma's en plannen voor de ontwikkeling van huisvesting in het gewijzigde wetsontwerp inzake huisvesting geen nieuwe bepalingen zijn, maar overgenomen uit de wetsontwerpen van 2005 en 2014. Ze zijn nu opgenomen in het wetsontwerp, maar worden nu in een apart hoofdstuk opgenomen.

De bepalingen in het ontwerp inzake programma's en plannen voor woningbouwontwikkeling zijn noodzakelijk en passend voor de praktijk om de situatie van een ontwikkeling die een fase van vraag en aanbod is, te helpen overwinnen. Deze bepaling overlapt of dupliceert geen andere plannen.

Omdat de in het ontwikkelingsplan gespecificeerde inhoud, zoals het grondoppervlak voor de ontwikkeling van commerciële woningen, sociale woningen, woningen voor hervestiging, sociale woningbouw, enz., inhoud is die niet gedetailleerd is gespecificeerd in het planningssysteem en de plannen volgens de bepalingen van de Grondwet en de Planningswet.

De opstellers van de verordening zullen deze verordening echter blijven herzien om te zorgen voor duidelijkere voorschriften, overlappingen en duplicaties te voorkomen, gemak, transparantie en decentralisatie te garanderen en initiatief te creëren voor lokale overheden. Tegelijkertijd moet worden gewaarborgd dat de staat het beheer uitvoert zoals opgedragen door de overheid en de overheid.

Op 19 juni namen afgevaardigden deel aan de discussie in de raadszaal.

Daarnaast lichtte de heer Nghi ook de kwestie toe die de afgevaardigden hadden aangekaart met betrekking tot de regelgeving inzake grondgebruik voor commerciële woningbouw. ​​De opstelcommissie is van plan verslag uit te brengen aan de regering om de meningen van de afgevaardigden te horen en deze regelgeving verder te bestuderen en te voltooien om consistentie met de gewijzigde Grondwet te waarborgen.

Wat betreft de renovatie en herbouw van appartementengebouwen zal het opstelbureau verslag uitbrengen aan de regering, zodat deze de inhoud ervan, zoals de meningen van afgevaardigden van de Nationale Assemblee, kan blijven beoordelen en aanvullen om verduidelijking te verkrijgen. Zo kan de haalbaarheid worden gewaarborgd en kan de uitvoering van renovatie- en herbouwprojecten van appartementengebouwen worden versneld.

Met betrekking tot het beleid voor de ontwikkeling van sociale huisvesting, gerelateerd aan grondfondsen voor de bouw van sociale woningen, zei de minister van Bouw dat het laten beslissen door het provinciaal Volkscomité over het percentage van de aftrek op grondgebruiksvergoedingen en grondhuren van commerciële woningbouwprojecten en stedelijke gebieden in het gebied, in overeenstemming is met zowel de realiteit als de relevante wetgeving.

Het opstelbureau is echter van plan om het ter goedkeuring aan de regering voor te leggen en zal tijdens het afronden van het wetsontwerp aanvullingen doorvoeren in de richting van het vastleggen van slechts een bepaald percentage in de lokale begroting; het vastleggen van het percentage van de inkomsten uit grondgebruiksvergoedingen en grondhuren voor investeringsprojecten voor de bouw van commerciële woningen en stedelijke gebieden.

De regeling voor het reserveren van 20% van het grondfonds in de huidige wet kent veel tekortkomingen en is niet realistisch. Het wetsontwerp tot wijziging van de inhoud van deze regeling is passend en beoogt de huidige tekortkomingen weg te nemen ...

Bron: https://www.nguoiduatin.vn/bo-truong-xay-dung-noi-ve-viec-nguoi-nuoc-ngoai-mua-so-huu-nha-o-a613257.html