Ministerie van Bouw stelt voor om winsten van sociale woningbeleggers te verhogen tot 13%

(Dan Tri) - Het Ministerie van Bouw is bezig met het opstellen van een voorstel dat investeerders in sociale woningen en woningen voor de strijdkrachten van het volk, bestemd voor verkoop, huurkoop of verhuur, een maximale winst van 13% van de totale bouwinvesteringskosten laat genieten.

Het Ministerie van Bouw vraagt om commentaar op een conceptresolutie van de Nationale Assemblee over het testen van een aantal specifieke mechanismen en beleidsmaatregelen voor de ontwikkeling van sociale huisvesting.

In het ontwerp worden veel inhoudelijke voorstellen gedaan. Bijvoorbeeld het toewijzen van investeerders aan sociale woningbouwprojecten zonder dat er een aanbestedingsprocedure wordt gestart om investeerders te selecteren. Indien het grondfonds voor de bouw van sociale woningen in commerciële woningbouwprojecten of stedelijke gebieden in principe is goedgekeurd voor overdracht aan de staat, maar niet is overgedragen, of wel is overgedragen, maar de investeerder niet is geselecteerd om sociale woningen te bouwen, dan zal het Provinciaal Volkscomité op verzoek van de investeerder de investeerder van dat commerciële woningbouwproject of stedelijke gebied toewijzen om rechtstreeks sociale woningen te bouwen.

Voor sociale huisvestingsprojecten zijn geen goedkeuringsprocedures voor het investeringsbeleid en taxaties van haalbaarheidsstudies door gespecialiseerde bouwbureaus vereist.

Toewijzing van investeerders aan woningbouwprojecten voor de strijdkrachten van het Volk, onder het gezag van het Ministerie van Defensie en het Ministerie van Openbare Veiligheid . Toewijzing van investeerders aan sociale woningbouwprojecten om te investeren in de bouw met financiële middelen van de Vietnamese Algemene Arbeidsconfederatie.

Indien de gemeente er niet in slaagt de begroting sluitend te maken voor compensatie, ondersteuning, hervestiging, investering en aansluiting van technische infrastructuursystemen buiten het bereik van het sociale huisvestingsproject, zal het Provinciaal Volkscomité aan het Agentschap voor het beheer van het Nationaal Fonds voor de Ontwikkeling van Sociale Huisvesting voorstellen om kapitaalbronnen voor de uitvoering te ondersteunen.

Bộ Xây dựng đề xuất tăng lợi nhuận của chủ đầu tư nhà ở xã hội lên 13% - 1 — Een sociaal huisvestingsproject in Hanoi (Foto: Tran Khang).

In het ontwerp wordt met name voorgesteld dat investeerders in sociale woningen en woningen voor de strijdkrachten van de bevolking, bestemd voor verkoop, huurkoop of lease, een winstpercentage van maximaal 13% van de totale bouwkosten voor het socialewoningbouwgebied van het project mogen genieten (de huidige regelgeving is 10%).

Eerder, op de conferentie ter bevordering van de ontwikkeling van sociale huisvesting die op 6 maart werd gehouden onder voorzitterschap van premier Pham Minh Chinh, zei de leider van de Urban Infrastructure Development Investment Corporation (UDIC) ook dat sociale huisvestingsbedrijven momenteel een winstlimiet van maximaal 10% mogen hebben.

Onder de huidige omstandigheden fluctueren de voorraden, grondstoffen en arbeid voortdurend, duren de procedures lang, wat leidt tot hogere kosten door de langere projectuitvoering en dus tot onzekere winsten. Daarom adviseerde deze vertegenwoordiger de premier om stimuleringsmechanismen te overwegen en aan te passen, zoals het verhogen van de standaardwinst van 10% naar 15-20%.

De Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA) heeft de overheid ook voorgesteld om de standaardwinst voor investeerders in sociale woningbouwprojecten te verhogen naar 15%.

(Dan Tri) - Het Ministerie van Bouw is bezig met het opstellen van een voorstel dat investeerders in sociale woningen en woningen voor de strijdkrachten van het volk, bestemd voor verkoop, huurkoop of verhuur, een maximale winst van 13% van de totale bouwinvesteringskosten laat genieten.

Reactie (0)