Hoe bereken je de elektriciteitsprijs voor studenten en werknemers die een woning huren?

Hoe bereken je de elektriciteitsprijs voor studenten en werknemers die een woning huren? Raadpleeg het onderstaande artikel.

Cách tính giá bán lẻ điện sinh hoạt cho sinh viên và người lao động thuê nhà

Hoe bereken je de elektriciteitsprijzen voor studenten en werknemers die een woning huren? (Bron: TVPL)

1. Principes voor het toepassen van elektriciteitsprijzen

Volgens artikel 3 van Circulaire 16/2014/TT-BCT (gewijzigd en aangevuld in Circulaire 25/2018/TT-BCT) zijn de regels voor het toepassen van elektriciteitsprijzen als volgt:

- Elektriciteitsprijzen moeten worden toegepast in overeenstemming met de juiste onderwerpen en doeleinden van elektriciteitsgebruik, zoals voorgeschreven in Circulaire 16/2014/TT-BCT.

De elektriciteitskoper is verantwoordelijk voor het aangeven van het juiste doel van het elektriciteitsgebruik om de verkoopprijs van elektriciteit te berekenen volgens de bepalingen van Circulaire 16/2014/TT-BCT.

In geval van een wijziging in het doel van het elektriciteitsverbruik die de geldende prijs beïnvloedt, moet de elektriciteitskoper de elektriciteitsverkoper 15 dagen van tevoren op de hoogte stellen om de prijs in het contract aan te passen aan het gebruiksdoel. De elektriciteitsverkoper moet de elektriciteitsprijs controleren en onmiddellijk toepassen volgens de voorgeschreven onderwerpen.

Indien een onjuiste prijs voor elektriciteitsverbruik wordt toegepast en hierdoor schade ontstaat voor de koper of verkoper van elektriciteit, moet de elektriciteitsrekening worden teruggevorderd of terugbetaald. Indien het tijdstip van de onjuiste prijstoepassing niet duidelijk is vastgesteld, wordt de termijn berekend vanaf het moment van ontdekking en vóór 12 maanden.

- Indien de elektriciteitsafnemer elektriciteit voor meerdere doeleinden gebruikt:

+ Voor klanten die een contract afsluiten om elektriciteit te gebruiken voor huishoudelijke doeleinden na een meter, maar een deel gebruiken voor andere doeleinden (productie, zakelijke doeleinden, diensten), wordt de consumentenprijs van huishoudelijke elektriciteit toegepast op de gehele elektriciteitsproductie die bij die meter wordt gemeten;

+ Voor klanten die een contract afsluiten om na de meter elektriciteit te gebruiken voor niet-huishoudelijke doeleinden, komen de twee partijen die elektriciteit kopen en verkopen overeen welk percentage elektriciteit voor elk type doel wordt gebruikt op basis van het werkelijke elektriciteitsverbruik.

+ Voor stedelijke gebieden en hoogbouwappartementen heeft de investeerder het huis aan de klant overgedragen, maar heeft hij de procedures voor de activavereffening om het elektriciteitsnet aan de elektriciteitssector over te dragen voor beheer nog niet afgerond:

In de periode waarin wordt gewacht op de overdracht van het elektriciteitsnet en de elektriciteitsafnemers, komen de twee partijen die elektriciteit kopen en verkopen, op basis van de werkelijke elektriciteitsverbruikssituatie, overeen welke verhouding er geldt tussen de elektriciteitsproductie op basis van de consumentenprijs van elektriciteit en de elektriciteitsproductie op basis van de consumentenprijs van elektriciteit voor andere dan huishoudelijke doeleinden (productie, zakelijke activiteiten, administratieve werkzaamheden) als basis voor de toepassing van de elektriciteitsverkoopprijs.

Voor elektriciteit die voor huishoudelijke doeleinden wordt gebruikt, wordt de elektriciteitsprijs toegepast volgens het algemene standaardprincipe van de elektriciteitskoper, dat gelijk is aan de standaard van elk niveau vermenigvuldigd met het aantal huishoudens dat elektriciteit voor huishoudelijke doeleinden gebruikt (op basis van het daadwerkelijke doel van het elektriciteitsverbruik, het koopcontract van het huis, de notulen van de oplevering van het appartement, het huishoudregister, het tijdelijke verblijfsregister of het tijdelijke verblijfsbevestigingsdocument van de plaatselijke politie).

- Op de dag waarop de elektriciteitsprijs wordt gewijzigd volgens de voorschriften in het Besluit betreffende de prijslijst voor elektriciteit uitgegeven door het Ministerie van Industrie en Handel , moet de verkoper van elektriciteit de index van alle meters die op het net werken sluiten, met uitzondering van de detailhandelsmeters voor elektriciteit voor huishoudelijk gebruik.

De definitieve vaststelling van de indexcijfers van meters met drie prijzen, gespecialiseerde stationsmeters en groothandelsmeters voor elektriciteit moet worden bevestigd door de vertegenwoordiger van de klant of een getuige, of op een manier die door beide partijen is overeengekomen.

2. Hoe bereken je de elektriciteitsprijzen voor studenten en werknemers die een woning huren?

De detailhandelsprijzen voor elektriciteit voor studenten en werknemers die een woning huren, worden geregeld in punt c, clausule 4, artikel 10 van circulaire 16/2014/TT-BCT (gewijzigd en aangevuld in circulaire 09/2023/TT-BCT), als volgt:

Bij verhuur van een woning aan studenten en werknemers (de huurder is geen huishouden):

- Indien de huurder een huurcontract heeft van 12 maanden of langer en een geregistreerde tijdelijke of permanente verblijfplaats heeft (bepaald op basis van de gegevens over de woonplaats op de locatie waar de elektriciteit wordt verbruikt), ondertekent de verhuurder rechtstreeks het contract voor de aankoop van elektriciteit of ondertekent de vertegenwoordiger van de huurder het contract voor de aankoop van elektriciteit (met de verplichting van de verhuurder om de elektriciteitsrekening te betalen);

- Indien de huurperiode korter is dan 12 maanden en de huiseigenaar het aantal elektriciteitsverbruikers niet volledig kan opgeven, wordt de consumentenprijs voor elektriciteit van niveau 3 toegepast:

Van 101 - 200 kWh voor het totale elektriciteitsvermogen gemeten op de meter.

Als de huiseigenaar het aantal personen dat elektriciteit gebruikt volledig opgeeft, is de elektriciteitsverkoper verantwoordelijk voor het verstrekken van het quotum aan de huiseigenaar op basis van de informatie over de woonplaats op de plaats waar elektriciteit wordt gebruikt. Elke 04 (vier) personen wordt geteld als één huishouden dat elektriciteit gebruikt om het quotum te berekenen dat wordt toegepast op de verkoopprijs van huishoudelijke elektriciteit, met name:

+ 01 (één) persoon wordt geteld als 1/4 van de norm.

+ 02 (twee) personen tellen als de helft van de norm.

+ 03 (drie) personen worden meegeteld als 3/4 van de norm.

+ 04 (vier) personen tellen als 1 quotum.

Wanneer er een wijziging is in het aantal huurders, is het de verantwoordelijkheid van de verhuurder om de elektriciteitsleverancier hiervan op de hoogte te stellen, zodat deze de berekening van de elektriciteitsrekening kan aanpassen.

De verkoper van elektriciteit mag van de koper van elektriciteit verlangen dat hij gegevens verstrekt over de woonplaats van de elektriciteitsafnemer. Deze gegevens kunnen als basis dienen voor het bepalen van het aantal personen voor de berekening van de elektriciteitsrekening.

Bron