Hoe om te gaan als een buurman een rood boek krijgt dat over uw land ligt

Als uw buurman een kadastraal nummer krijgt dat uw grond overlapt, betekent dit dat uw rechten worden geschonden. Volgens de wet kan de uitgifte van een onterecht kadastraal nummer volledig worden ingetrokken. Om uw rechten te beschermen, moet u echter specifieke en wettelijke stappen ondernemen.

Redenen voor overlappende uitgifte van grondtitels

- Fouten in het landmeet- en karteringsproces: Dit is de meest voorkomende oorzaak, als gevolg van technische onnauwkeurigheden of fouten tijdens de uitvoering.

- Onnauwkeurige overheidsgegevens en -documenten: Dit kan te wijten zijn aan gebrekkig archiefbeheer of onvolledige informatieverstrekking.

- Frauduleuze verklaring: In sommige gevallen kunnen mensen opzettelijk valse verklaringen afleggen om land van anderen in bezit te nemen.

- Onduidelijke procedures: Onduidelijke wettelijke voorschriften of onjuiste toepassing van procedures kunnen ook tot deze situatie leiden.

Hoe hiermee om te gaan

Stap 1: Verzamel bewijsmateriaal

- Vraag kadastrale kaarten aan bij de autoriteiten: U dient kadastrale kaarten uit verschillende perioden aan te vragen bij de instantie die verantwoordelijk is voor het grondbeheer, ter vergelijking en verificatie.

- Controleer het kadaster en de belastingbewijzen: deze documenten bewijzen uw gebruiksrechten van de grond.

- Samenwerken met omwonenden: Informatie verzamelen van buurtbewoners om getuigenissen te verkrijgen.

Stap 2: Vraag een nieuwe meting aan.

- Een verzoek indienen: U dient een verzoek in te dienen bij het districts-/gemeentelijk bureau voor grondbeheer om het grondoppervlak opnieuw te laten opmeten.

- Deelname aan het landmeetproces: U dient aanwezig te zijn om het landmeetproces te controleren en samen te werken met landmeetkundige medewerkers.

Stap 3: Administratieve klacht

- Een klacht indienen: Als de meetresultaten niet overeenkomen met de werkelijkheid en het landbeheerbureau het probleem niet oplost, heeft u het recht om een klacht in te dienen bij het districtsbestuur.

- Beroep aantekenen bij een hogere instantie: Als uw beroep op districtsniveau niet wordt opgelost, heeft u het recht om in beroep te gaan bij het Provinciaal Volkscomité.

Stap 4: Een rechtszaak aanspannen.

- Documenten voorbereiden: U moet alle benodigde documenten en bewijsstukken verzamelen om een rechtszaak aan te spannen.

- Kies een advocaat: Door een advocaat in te schakelen, zorgt u ervoor dat uw belangen optimaal worden behartigd.

4. Belangrijke opmerking

- U dient op de hoogte te zijn van de wettelijke termijnen voor het indienen van klachten en rechtszaken.

- Kosten: De procedure voor geschillenbeslechting kan kostbaar zijn, inclusief kosten voor het indienen van een klacht en proceskosten.

Daarnaast kunt u voor juridisch advies en bijstand terecht bij niet- gouvernementele organisaties of advocatenkantoren.

Het oplossen van geschillen over grond kan complex en tijdrovend zijn. Met een grondige voorbereiding en doorzettingsvermogen kunt u echter uw wettelijke rechten absoluut beschermen.

Let op: De informatie in dit document is uitsluitend bedoeld ter informatie en vervangt geen professioneel juridisch advies. Voor meer specifiek advies dient u contact op te nemen met een advocaat of een bevoegde instantie.

Cong Hieu (synthese)

Bron