Close-up van 3 'superprojecten' op een toplocatie in Da Nang die al 15 jaar verlaten zijn

"Superprojecten" op eersteklas grond in het centrum van Da Nang .

De afdeling Planning en Investeringen van Da Nang heeft zojuist een plan aangekondigd voor de uitvoering van drie 'superprojecten' in het stadscentrum. Deze projecten zijn al jaren toegewezen aan investeerders, maar nog steeds niet uitgevoerd. Het gaat onder andere om het Da Nang Centrum, Vien Dong Meridian en het Gouden Plein.

Het eerste project betreft het luxe commerciële complex Golden Square, inclusief hotel, kantoor en luxe appartementen van Dong A Real Estate Joint Stock Company, met een oppervlakte van 10.664 m², gelegen aan de vier gevels van Pham Hong Thai - Nguyen Chi Thanh - Nguyen Thai Hoc - Yen Bai. Het project kreeg in 2008 een investeringscertificaat van het Volkscomité van de stad Da Nang. Het project omvat de bouw en exploitatie van een luxe appartementencomplex van 36 verdiepingen, een luxe commercieel centrum van 21 verdiepingen, een conferentiecentrum en kantoorruimte voor verhuur, en een luxe 3-4-sterrenhotel van 27 verdiepingen. Na de feestelijke opening heeft het project onlangs de ommuring, twee kelderverdiepingen en vier bovenverdiepingen voltooid.

Het project kreeg een vergunning van februari 2008 tot februari 2011, met een uitvoeringstermijn tot 31 oktober 2018. Vervolgens verlengde het Volkscomité van de stad Da Nang de periode van grondgebruik met 24 maanden. Op 14 juni 2019 stuurde Dong A Real Estate Joint Stock Company een officieel bericht uit met het verzoek om de overdracht van het gehele project "Golden Square Trade Center, Hotel and Apartment Complex". Daarna hanteerde Da Nang een beleid waarin Dong A Real Estate Joint Stock Company werd toegestaan ​​het project te beëindigen en de grond en de bijbehorende activa over te dragen aan een nieuwe investeerder, conform de regelgeving, om de uitvoering van het project voort te zetten. In 2021 keurde Dong A Real Estate Joint Stock Company het overdrachtsplan goed om de activa, inclusief grondgebruiksrechten en bijbehorende activa, te veilen. De veiling kon echter niet plaatsvinden vanwege juridische procedures.

Daarom kondigde de afdeling Planning en Investeringen van de stad Da Nang op 17 maart de beëindiging van het project aan. De afhandeling van grondgebruiksrechten en aan de grond verbonden activa na beëindiging van het investeringsproject zal plaatsvinden in overeenstemming met de bepalingen van de Grondwet en andere regelgeving. Indien de investeerder binnen 24 maanden na de datum van beëindiging van het investeringsproject de aan de grond verbonden activa niet aan een andere investeerder verkoopt, zal de staat de grond terugvorderen overeenkomstig de regelgeving.

Tegenover het Golden Square-project bevindt zich het Trade Center, Office, Hotel, Luxury Apartments Project - Vien Dong Meridian, nr. 84 Hung Vuong van Vien Dong Vietnam Real Estate Joint Stock Company, waaraan op 6 mei 2007 een investeringscertificaat is verleend door het Volkscomité van de stad Da Nang. De uitvoering van het project staat gepland voor 36 maanden, met een verwachte start van de bouw in mei 2008 en officiële ingebruikname in het tweede kwartaal van 2011. Het project is momenteel echter een leeg perceel, overwoekerd met gras en riet. In 2020 werd het project overgedragen aan Kinh Bac Da Nang One Member Co., Ltd. Tot op heden heeft het bedrijf niet kunnen aantonen dat het recht heeft om residentiële grond te gebruiken, noch dat het recht heeft om residentiële grond en andere niet-residentiële grond te gebruiken die voldoet aan de voorwaarden voor toestemming om de bestemming van het land te wijzigen om het investeringsproject uit te voeren.

Daarom heeft de afdeling Planning en Investeringen van de stad Da Nang voorgesteld dat het Volkscomité van de stad de afdeling Bouw de opdracht geeft contact op te nemen met Kinh Bac Da Nang Investment Company Limited om de planning van gebied D - luxe appartementen met 30 verdiepingen boven de grond - aan te passen aan het doel van het gebruik van de grond als commerciële servicegrond voor de uitvoering van het project, de investering en de bouw. ​​Tegelijkertijd wordt aanbevolen dat het Volkscomité van de stad Da Nang de afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu de opdracht geeft de voortgang van de ingebruikname van de grond te inspecteren om maatregelen te treffen om vertragingen in de ingebruikname volgens de regelgeving aan te pakken.

Het derde "superproject" is het Danang Center Project met een oppervlakte van 7.878 m², gelegen aan de drie fronten van Phan Chau Trinh - Hung Vuong - Nguyen Thi Minh Khai, geïnvesteerd door Vu Chau Long Real Estate Joint Stock Company en in 2008 voorzien van een investeringscertificaat. Tot nu toe heeft het project alleen de diepwand en de boorpalen voltooid. Het projectgebied "Hung" is al jaren een grote vijver met diep, zeer gevaarlijk water.

In 2019 besloot het Volkscomité van de stad Da Nang het project voor de aanleg van een wandeltuin met ondergrondse parkeergarage in te trekken. De geraamde compensatiekosten bedragen echter ongeveer VND 850 miljard, dus werd de investeerder gevraagd het project voort te zetten.

Voor dit project stelde de afdeling Planning en Investeringen voor dat de stad Da Nang de vaste commissie van het stadspartijcomité zou verzoeken om toestemming voor de uitvoering van het project. Indien het stadspartijcomité niet akkoord gaat, zal de stad de afdeling Planning en Investeringen aanstellen om de procedures voor de beëindiging van het project uit te voeren. Indien het stadspartijcomité akkoord gaat en de investeerder het project voortzet, dient de investeerder contact op te nemen met de afdeling Bouw om de procedures uit te voeren om de planning aan te passen in de richting van geen appartementen en flatgebouwen meer en om aan de financiële verplichtingen jegens de staat te voldoen. Indien de investeerder niet akkoord gaat met de voortzetting van de uitvoering, zal de stad de afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu aanstellen om de procedures uit te voeren voor de veiling van activa op grond en grond om het project uit te voeren in overeenstemming met het doel van het grondgebruik en de nieuw goedgekeurde planning.

Bron: https://vtc.vn/can-canh-3-sieu-du-an-tren-dat-vang-da-nang-bo-hoang-suot-15-nam-ar829842.html