Op de middag van 19 oktober komt Ho Chi Minhstad opnieuw bijeen om advies uit te brengen over de aangepaste grondprijslijst.

De stafchef van het Volkscomité van Ho Chi Minhstad zei dat het Stuurcomité voor de ontwikkeling en aanpassing van de grondprijslijst van de stad komende zaterdagmiddag (19 oktober) bijeen zal komen en advies zal uitbrengen over de aangepaste grondprijslijst.

Met betrekking tot het stappenplan voor het uitgeven van de aangepaste grondprijslijst in Ho Chi Minhstad zei de heer Dang Quoc Toan, hoofd van het stadsvolk, op de middag van 17 oktober dat het stadsvolk en zijn eenheden zeer dringend aan de uitvoering van dit werk hebben gewerkt.

"Aanstaande zaterdagmiddag (19 oktober - PV) komt de Stuurgroep voor de ontwikkeling en aanpassing van de grondprijslijst bijeen om haar standpunten te geven. Op basis van de standpunten van de Stuurgroep zullen we de procedures voor het indienen bij het Stadscomité voor de publicatie van de grondprijslijst aanvaarden en uitvoeren", aldus de heer Toan, die benadrukte dat de gemeente de procedures volgt om deze zo snel mogelijk volgens schema vóór 20 oktober te publiceren.

De hoogste stedelijke grondprijs in Ho Chi Minhstad zal naar verwachting 687,2 miljoen VND/m2 bedragen in de centrale straten van de stad. Foto: Le Toan

Eerder had de Gemeentelijke Grondprijstaxatieraad een taxatierapport opgesteld over het ontwerpbesluit ter vervanging van Besluit 02/2020 inzake de grondprijslijst in de stad.

De Raad voor de Waardering van Grondprijzen van de Stad stemde dan ook in met het voorstel van het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, het advies van de Werkgroep van de Raad en het ontwerpbesluit tot wijziging en aanvulling van Besluit 02/2020. Tegelijkertijd werd de Dienst Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van de Stad belast met het voltooien van alle documenten en procedures op basis van de wettelijke voorschriften, die ter overweging en besluitvorming aan het Volkscomité van de Stad moesten worden voorgelegd.

Op basis van de beoordeling van de City Land Price Appraisal Council en de prijzen voor residentiële grond in eerdere rapporten, verzamelt het Department of Natural Resources and Environment informatie over grondprijzen uit de prijzendatabase en marktconforme grondprijzen. Op basis van de feitelijke sociaal -economische situatie van de stad stelt het Department een prijslijst op voor residentiële grond die geschikt is voor elk district en Thu Duc City.

Tegelijkertijd hebben we de prijzen voor grenslocaties tussen districten, Thu Duc City en weggedeelten en routes in hetzelfde gebied herzien en in evenwicht gebracht.

Wat landbouwgrond betreft, heeft het opstelbureau gebruikgemaakt van gegevens over landbouwgrondprijzen voor de berekening van de compensatie in de stad. Op basis daarvan werden landbouwgrondprijzen voorgesteld die niet volledig de prijs van puur landbouwgrond voor landbouw- en productieactiviteiten weerspiegelen.

In de nieuwe aanvraag heeft het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu een grondprijslijst voor landbouwgrond opgesteld, die is gebaseerd op de landbouwgrondprijs zoals vastgelegd in Besluit 02/2020, vermenigvuldigd met de grondprijsaanpassingscoëfficiënt (coëfficiënt K) om de stabiliteit voor landbouwproductieactiviteiten te waarborgen.

Dit heeft ook geen invloed op landaanwinning door de staat, omdat de grondeigenaar dan de specifieke grondprijs op basis van de marktprijs zal laten bepalen om de compensatie te berekenen. Tegelijkertijd heeft het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu een grondprijslijst opgesteld voor landbouwgrond in de Hightech Landbouwzone, met als doel het huidige inningspercentage te handhaven, wat passend is.

Voor commerciële grond en serviceterreinen heeft het Department of Natural Resources and Environment een prijslijst ontwikkeld. Deze is gebaseerd op een beoordeling van de sociaal-economische ontwikkelingskenmerken van elk gebied. Op basis hiervan worden passende prijzen voorgesteld voor elk gebied en elke locatie.

Voor gronden voor niet-agrarische productie en bedrijven die geen commerciële of dienstverlenende gronden zijn, heeft het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu de kenmerken van de sociaal-economische ontwikkelingssituatie van elk gebied beoordeeld om passende grondprijzen voor niet-agrarische productie en bedrijven voor te stellen.

Reactie (0)