Het woonbeleid moet gericht zijn op alle sociale klassen.

Volgens de Woningwet van 2014 zijn er 10 groepen mensen die steun krijgen met sociale huisvesting, zoals mensen met revolutionaire bijdragen, arme en bijna-arme huishoudens op het platteland, mensen met een laag inkomen, ambtenaren, huishoudens die onder de onteigening en ontruiming van grond vallen, etc.

Daarnaast stelt de Woningwet van 2014 nog drie andere voorwaarden om in aanmerking te komen voor sociale huurwoningen.

Het woonbeleid moet nieuwe klassen in de samenleving beïnvloeden, afbeelding 1 — Het woonbeleid moet gericht zijn op alle sociale klassen. (Foto: MD)

Ten eerste hebben zij geen eigen woning, hebben zij geen sociale huurwoningen gekocht, gehuurd of gepacht, hebben zij geen enkele vorm van huisvestings- of grondsteunregeling genoten op de woon- of studieplek en hebben zij geen eigen woning, maar is de gemiddelde woonoppervlakte per hoofd van de bevolking in het huishouden lager dan de minimale woonoppervlakte (minder dan 10 m2/persoon).

Ten tweede moet er sprake zijn van een permanente verblijfsregistratie in de provincie of centraal bestuurde stad waar de sociale woning zich bevindt. Indien er geen permanente verblijfsregistratie is, moet er een tijdelijke verblijfsregistratie zijn van ten minste een jaar in deze provincie of stad (met uitzondering van scholieren en studenten).

Ten derde moet het in de categorie vallen waarin men geen reguliere inkomstenbelasting hoeft te betalen volgens de bepalingen van de wet op de inkomstenbelasting.

Met betrekking tot de derde voorwaarde zei de heer Nguyen Hoang Nam, lid van de VARS Real Estate Market Research Working Group: Het huisvestingsbeleid moet zich richten op alle sociale klassen.

"De regelgeving voor begunstigden van sociale huisvesting moet worden aangepast om deze meer geschikt te maken. Sociale huisvesting is niet te koop voor de rijken, maar zou zich ook moeten richten op mensen met een belastbaar inkomen en spaargeld, maar die geen toegang hebben tot commerciële woningen met hoge prijzen", suggereerde de heer Nam.

Ondertussen zei universitair hoofddocent Dr. Tran Hoang Ngan, directeur van het Instituut voor Ontwikkelingsstudies in Ho Chi Minhstad, dat werknemers die onderworpen zijn aan inkomstenbelasting, sociale woningen zouden moeten kunnen kopen, omdat de drempel voor inkomstenbelasting momenteel vrij laag ligt. Tegelijkertijd moeten ze wel gezinsaftrek betalen (vrouw en kinderen), wat in de maatschappij een pré zou moeten zijn.

Het Ministerie van Bouw heeft met betrekking tot deze kwestie laten weten dat de regering een wetsontwerp (gewijzigd) over huisvesting aan de 15e Nationale Vergadering zal voorleggen, met als doel de voorwaarden voor het huren en kopen van sociale huurwoningen te versoepelen.

In het bijzonder zijn in artikel 75 en artikel 90 van het ontwerp de voorwaarden vastgelegd om in aanmerking te komen voor steunmaatregelen op het gebied van sociale huisvesting. Huurders van sociale huurwoningen hoeven niet te voldoen aan de huisvestings- en inkomensvoorwaarden.

Bij het kopen of huren van een sociale huurwoning gelden slechts twee voorwaarden: woonlasten en inkomen. De inkomensvoorwaarde is dat men geen inkomstenbelasting hoeft te betalen over inkomsten uit loon en salarissen.

Als u woonruimte voor werknemers huurt, hebt u alleen een arbeidsovereenkomst en een bevestiging van de onderneming op het industrieterrein nodig.

Bron