De premier vroeg: Er moeten baanbrekende oplossingen komen om 1 miljoen sociale huurwoningen te bouwen.

In de provincie Dong Nai was de plaatsvervangend secretaris van het provinciaal partijcomité en de voorzitter van het provinciaal volkscomité, Vo Tan Duc, aanwezig bij de vergadering en leidde deze.

Premier Pham Minh Chinh , hoofd van het Centraal Stuurcomité voor huisvestingsbeleid en vastgoedmarkt, houdt een toespraak tijdens de tweede vergadering van het Stuurcomité. Foto: Chinhphu.vn

Er moet een baanbrekende oplossing komen.

Tijdens de bijeenkomst zei premier Pham Minh Chinh dat de regering en de premier de laatste tijd resoluut veel synchrone oplossingen hebben aangedragen om problemen op te lossen en woningbouwprojecten, waaronder sociale woningbouw, snel te bevorderen. Sinds begin dit jaar zijn er drie resoluties en twaalf documenten met betrekking tot de woningbouwsector en de vastgoedmarkt gepubliceerd. Daardoor zijn er in de eerste negen maanden van 2025 73 nieuwe projecten gestart met een omvang van bijna 58.000 appartementen.

De premier oordeelde echter dat de sociale woningbouw nog niet aan de verwachtingen voldoet. Om de doelstelling van 100.000 woningen in 2025 en 1 miljoen woningen in de periode 2021-2030 te halen, hebben ministeries, afdelingen, gemeenten en investeerders baanbrekende oplossingen nodig.

Volgens de premier is het de komende tijd noodzakelijk om het aanbod van betaalbare woningen te vergroten, investeringskosten te verlagen om productprijzen te verlagen, een passend belastingbeleid te voeren om speculatie te voorkomen en de communicatie te versterken om goede modellen en goede praktijken te repliceren. Deze taken vereisen inspanningen van alle relevante instanties en een proactieve houding, waarbij de staat creëert, bedrijven het voortouw nemen en mensen genieten.

De plaatsvervangend secretaris van het Provinciaal Partijcomité en voorzitter van het Provinciaal Volkscomité, Vo Tan Duc, leidde de bijeenkomst bij de Dong Nai-brug. Foto: Hoang Loc

De belangrijkste taak voor het Ministerie van Bouw is om samen te werken met ministeries, afdelingen en gemeenten om zo snel mogelijk het ontwerpbesluit van de premier over de implementatie van een aantal baanbrekende oplossingen voor de ontwikkeling van sociale huisvesting in de periode 2025-2030 af te ronden, als basis voor de implementatie.

Gemeenten beoordelen en publiceren grondfondsen, selecteren investeerders volgens nieuwe regelgeving, blijven administratieve procedures verkorten, publiceren modelontwerpen en typische woningontwerpen die passen bij de omstandigheden van elke regio, controleren verkoopprijzen en voorkomen beleidsmatige uitbuiting. Verantwoording afleggen aan de regering en de premier voor de resultaten van de ontwikkeling van sociale huisvesting in de gemeente, conform de jaarlijkse en periodieke doelstellingen. Het provinciaal stuurcomité voor de ontwikkeling van sociale huisvesting wordt samengesteld, met de voorzitter van het provinciaal volkscomité of de secretaris van het provinciaal partijcomité als hoofd, om een uniforme en daadkrachtige richting in de uitvoering te garanderen.

De Staatsbank versnelt de uitbetaling van een kredietpakket van 145 biljoen VND voor leningen om sociale woningen en woningen voor werknemers te ontwikkelen, met name om jongeren onder de 35 jaar te ondersteunen met hun huisvestingsbehoeften.

Dong Nai streeft ernaar 65.000 huizen te bouwen

Volgens de voorzitter van het Provinciaal Volkscomité, Vo Tan Duc, hebben het Provinciaal Partijcomité, de Volksraad en het Volkscomité van de provincie Dong Nai de afgelopen tijd veel drastische maatregelen genomen om de ontwikkeling van sociale huisvesting te bevorderen. De provincie heeft een Stuurgroep voor de Ontwikkeling van Sociale Huisvesting opgericht, met de voorzitter en vicevoorzitter van het Provinciaal Volkscomité als hoofd en plaatsvervangend hoofd. Deze stuurgroep heeft jaarlijkse plannen en doelstellingen opgesteld voor de ontwikkeling van sociale huisvesting, evenals een vijfjarenplan op basis van de door de premier vastgestelde doelstellingen. Met name in de periode 2025-2030 streeft de provincie ernaar om 65.000 sociale woningen te realiseren.

Leiders van het Ministerie van Bouw, het Provinciaal Volkscomité en de investeerder verrichtten op 27 september 2025 de lanceringsceremonie van het sociale huisvestingsproject in de gemeente Phuoc An. Foto: Hoang Loc

Het Provinciaal Volkscomité heeft documenten gepubliceerd met betrekking tot het beheer en de ontwikkeling van sociale huisvesting. Deze omvatten nieuwe regelgeving om ambtenaren en overheidsdienaren die onder provinciale fusies vallen, en mensen van wie de grond is ingetrokken maar die niet voldoen aan de hervestigingsvoorwaarden, te helpen sociale huisvesting te kopen of te huren. De provincie heeft ook een mechanisme ontwikkeld om investeerders te ondersteunen bij de uitvoering van sociale huisvestingsprojecten, inclusief doelstellingen voor de ontwikkeling van sociale huisvesting in de resolutie van het Provinciaal Partijcongres voor de periode 2025-2030 en het systeem van lokale sociaaleconomische ontwikkelingsdoelstellingen. Daarnaast zijn er oplossingen voor hervorming van de administratieve procedures en investeerdersselectie.

Dankzij synchrone oplossingen beschikt Dong Nai nu over meer dan 1.300 hectare grond voor sociale woningbouwprojecten, genoeg om de door de overheid vereiste doelstelling tegen 2030 te halen. Onlangs heeft het Provinciaal Volkscomité het investeringsbeleid van 10 projecten goedgekeurd, met een omvang van meer dan 11.000 woningen, conform het speciale beleid van de centrale overheid; de bouw van veel van deze projecten is gelijktijdig gestart op 27 september.

Een ontwerp voor een sociaal huisvestingsproject in de provincie Dong Nai. Foto: Hoang Loc

De provincie gaat de komende tijd 6 groepen baanbrekende oplossingen inzetten om de doelstelling te bereiken. Hierbij ligt de focus op het waarborgen van voldoende en geschikt grondfonds voor projectontwikkeling; het uitvaardigen van stimuleringsmechanismen en beleid om capabele investeerders aan te trekken; het selecteren van modellen en productstructuren die geschikt zijn voor elke doelgroep en regio; het regelen van kapitaalbronnen en preferente kredieten ter ondersteuning van investeerders en huizenkopers...

De provincie kampt momenteel nog met enkele problemen en beveelt de centrale overheid aan deze op te lossen. Meer specifiek: het mechanisme voor de terugbetaling van technische infrastructuurkosten voor grond is overgedragen aan de staat, maar andere investeerders implementeren sociale woningbouw. Het handhaven en uitbreiden van preferentiële kredietpakketten voor zowel vraag- als aanbodzijde. Het flexibel toestaan van gemeenten om "infrastructuur om te ruilen voor appartementen" en het wijzigen van 20% in hetzelfde plannings- en infrastructuurgebied toe te staan, om de standaard projectduur te verkorten, de absorptiecapaciteit te vergroten en een evenwicht te creëren tussen vraag en aanbod per industrieterrein en cluster. Het voorstel om prioriteit te geven aan ondernemingen die investeren in de bouw van sociale woningbouw met geprefabriceerde componenten om de projectoplevering te versnellen.

Volgens de leider van het provinciaal Volkscomité is er in Dong Nai een grote vraag naar sociale huisvesting. De uitvoering van projecten draagt niet alleen bij aan de stabilisering van het leven van werknemers en het waarborgen van de sociale zekerheid, maar legt ook de basis voor duurzame ontwikkeling. In de komende tijd zal de provincie de procedures blijven hervormen, de doorlooptijd van de verschillende fasen onder haar bevoegdheid verkorten, de voortgang en prijzen van elk project openbaar maken en strikt optreden tegen beleidsmatige uitbuiting. Tegelijkertijd zal ze alle middelen (grond, infrastructuur en financiën) mobiliseren om de gestelde doelen te bereiken.

In de periode 2025-2030 kreeg Dong Nai van de overheid de opdracht om bijna 67.700 appartementen te bouwen. De resolutie van het eerste congres van het provinciaal partijcomité van Dong Nai, zittingsperiode 2025-2030, stelde de bouw van 65.000 appartementen als doel.

Hoang Loc

Bron: https://baodongnai.com.vn/chinh-tri/202510/thu-tuong-chinh-phu-yeu-cau-phai-co-cac-giai-phap-dot-pha-de-hoan-thanh-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-3760ba0/