Mini-appartementen krijgen vanaf begin 2025 roze boeken

Viceminister Nguyen Van Sinh zei dat mini-appartementen vanaf 1 januari 2025 certificaten (roze boeken) krijgen als ze voldoen aan normen voor grond, bouwprojecten en brandpreventie en -bestrijding.

Tijdens de persconferentie op 25 december, waar de herziene Woningwet werd aangekondigd, zei plaatsvervangend minister van Bouw Nguyen Van Sinh dat de regelgeving voor de bouw van appartementencomplexen met meerdere verdiepingen (mini-appartementen) en het verstrekken van certificaten voor dit type appartementen zijn herzien en strenger zijn dan voorheen.

De wet definieert daarom duidelijker wat mini-appartementen zijn: huizen met twee of meer verdiepingen, waarbij elke verdieping een appartement heeft dat is ontworpen voor verkoop, verhuur of huurkoop, of huizen met twee verdiepingen met een oppervlakte van twintig of meer appartementen. Particulieren die mini-appartementen willen bouwen voor verkoop of verhuur, moeten over grondgebruiksrechten beschikken en voldoen aan de voorwaarden om te kunnen investeren in woningbouwprojecten.

"Appartementen die aan deze voorwaarden voldoen, krijgen een certificaat en kunnen volgens de regelgeving worden verkocht, verhuurd of geleased", aldus de heer Sinh.

Viceminister van Bouw Nguyen Van Sinh antwoordde op de persconferentie op de ochtend van 25 december. Foto: Hoang Phong

Voor mini-appartementen met twee of meer verdiepingen en een oppervlakte van minder dan 20 appartementen, zei de heer Sinh dat het noodzakelijk is om te voldoen aan de eisen van brandpreventie en -bestrijding voor huizen met meerdere verdiepingen en appartementen. Het gebouw moet ook voldoen aan de voorwaarden van het Volkscomité van de provincie of stad op verkeersroutes om ervoor te zorgen dat voertuigen brand in het mini-appartementengebouw kunnen bestrijden. Bovendien moeten het beheer en de exploitatie van dit type gebouw ook voldoen aan de regelgeving inzake beheer en gebruik van appartementengebouwen van het Ministerie van Bouw .

Volgens plaatsvervangend minister Nguyen Van Sinh worden de voorwaarden, normen, het beheer en de exploitatie van mini-appartementen specifiek door het Ministerie van Bouw bepaald.

De gewijzigde Woningwet werd op 27 november door de Nationale Vergadering aangenomen en treedt in werking op 1 januari 2025.

Het type "mini-appartement" is de laatste tijd enorm populair geworden in grote steden als Hanoi en Ho Chi Minhstad, maar het beheer is laks en overtredingen worden niet snel afgehandeld. Volgens experts zal het aanscherpen van de bouwvoorwaarden voor dit type woning de huidige tekortkomingen helpen verhelpen en tegelijkertijd de vraag naar woningen op de markt veiligstellen, aangezien dit type woning voorziet in de woonbehoeften van miljoenen mensen.

Er zijn momenteel geen volledige statistieken over het aantal mini-appartementen in het hele land. Volgens gegevens die in september door de elektriciteitssector zijn vrijgegeven, telt Hanoi echter ongeveer 2.000 mini-appartementen, voornamelijk in de districten Bac Tu Liem, Nam Tu Liem, Dong Da, Thanh Xuan, Cau Giay en Tay Ho.

Volgens de politie zijn er in Ho Chi Minhstad ongeveer 42.000 pensions in de vorm van mini-appartementen. Dit aantal is 20 keer zo groot als in Hanoi, terwijl de bevolkingsdichtheid er minder dan twee keer zo hoog is. Dit aanbod voorziet in de huisvestingsbehoefte van ongeveer 1,8 miljoen mensen, bijna 40% van de totale beroepsbevolking in de stad.

Zoon Ha

Bronlink: https://vnexpress.net/chung-cu-mini-se-duoc-cap-so-hong-tu-dau-2025-4693048.html