Ambtenaar heeft 26 jaar gewerkt om een appartement te kopen

De vastgoedmarkt in Ho Chi Minhstad heeft onlangs een toename van het aanbod geregistreerd, maar de huizenprijzen zijn niet gedaald. Volgens het laatste onderzoek van marktonderzoeksbureau DKRA Vietnam is het aanbod in het appartementensegment in Ho Chi Minhstad en omstreken in de eerste acht maanden van 2025 verbeterd, gepaard gaande met een hoge primaire verkoopprijs van 12-18% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Aan de koperskant valt op dat beleggers een groter aandeel hebben dan huizenkopers, namelijk 70% tot 80% van het verkoopvolume.

De heer Vo Hong Thang, Investment Director van DKRA Group, zei: "De prijzen stijgen, het aantal investeerders is groot en het is duidelijk dat het voor jongeren, mensen met een reële woonbehoefte, moeilijker wordt om aan een woning te komen."

Gezien de bovenstaande situatie beoordelen veel experts de boodschap van de premier positief, die gericht is op het oplossen van de huisvestingsproblemen in grote steden zoals Ho Chi Minhstad. Het beteugelen van de stijging van de huizenprijzen kan dan ook alleen worden bereikt met beleidsinstrumenten zoals planning, belastingen en administratieve procedures.

Dr. Su Ngoc Khuong, Senior Director van Savills Vietnam, zei: "Als we plannen hebben en de benodigde middelen voor het land veiligstellen, is dit een uiterst belangrijke factor."

Dr. Can Van Luc zei dat de regering ook de oorzaken van de hoge huizenprijzen heeft geïdentificeerd en veel oplossingen heeft geïmplementeerd om deze zes grote knelpunten weg te nemen. Deze omvatten het vergroten van het aanbod van goedkope woningen, het wegnemen van juridische obstakels voor projecten, het herzien van de regelgeving rond grondfinanciering, het streng aanpakken van degenen die profiteren van speculatief beleid om de prijzen op te drijven, het tijdig ingrijpen van de overheid wanneer de markt oververhit is, en tot slot de oprichting van een Nationaal Huisvestingsfonds.

Dr. Can Van Luc - Lid van de beleidsadviesraad van de premier, merkte op: "Dit fonds creëert ten eerste een duurzame financiële bron voor woningbouw, met name woningen voor mensen met een laag en middeninkomen. Ten tweede draagt het bij aan een groter aanbod. Ten derde is het voor ons ook een manier om het prijsniveau te reguleren."

Volgens een onderzoek van BIDV's hoofdeconoom duurt het in sommige landen ongeveer 15 jaar voordat ambtenaren een appartement bezitten, terwijl dit in Vietnam 26 jaar is. En als er in de nabije toekomst geen drastischere en meer synchrone oplossing komt, zal dit aantal jaren blijven toenemen en zal de droom van een eigen huis voor jongeren steeds verder weg raken.

Bron: https://vtv.vn/cong-chuc-lam-viec-26-nam-moi-mua-duoc-mot-can-chung-cu-100250924092229036.htm