Da Nang streeft ernaar om 3 wetten te implementeren op het gebied van grond, huisvesting en onroerend goed

DNO - Op de ochtend van 8 oktober heeft de inspectiedelegatie van het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, onder leiding van Dao Trung Chinh, directeur van de afdeling Planning en Ontwikkeling van Grondstoffen (Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu), overlegd over de implementatie van de Grondwet van 2024, de Woningwet van 2023, de Wet op de Vastgoedsector van 2023 en de decreten waarin de bovengenoemde wetten zijn vastgelegd. De delegatie heeft overleg gepleegd met het Volkscomité van de stad Da Nang. Vicevoorzitter van het Volkscomité van de stad, Le Quang Nam, leidde de werksessie met de delegatie.

Vicevoorzitter van het Stadsvolkscomité Le Quang Nam sprak tijdens de vergadering. Foto: HOANG HIEP

Tijdens de vergadering bevestigde Le Quang Nam, vicevoorzitter van het Stadsvolkscomité, dat Da Nang de afgelopen tijd grote inspanningen heeft geleverd om de drie wetten over grond, huisvesting en onroerend goed ten uitvoer te leggen. De afdelingen hebben met name gelijktijdig de inhoud van de juridische documenten ter uitvoering van de drie wetten ontwikkeld en voltooid, die onder de bevoegdheid van de stad vallen en ter goedkeuring worden voorgelegd aan het Stadsvolkscomité en de Stadsraad.

Echter, door de grote, ingewikkelde en moeilijke werklast, met name de uitgifte van veel juridische documenten onder het gezag van de stad, kan Da Nang niet alle kwesties "horizontaal" implementeren vanwege een gebrek aan personeel. In plaats daarvan heeft de stad prioritaire en dringende kwesties aangepakt, met name de vroege implementatie van regelgeving om obstakels en moeilijkheden weg te nemen; gunstige omstandigheden te creëren voor mensen en bedrijven; motivatie te creëren en sociaal -economische ontwikkeling te bevorderen...

Le Quang Nam, vicevoorzitter van het stadsvolkscomité, verzocht het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu ook om aandacht te blijven besteden aan en een aantal obstakels en moeilijkheden voor de stad weg te nemen, en om aanvullende regelgeving en instructies te formuleren voor de implementatie van enkele nieuwe regelgevingen, waaronder de toevoeging van het doel van commercieel en dienstverlenend gebruik van ondergrondse ruimten.

Directeur van de afdeling Planning en Ontwikkeling van Grondstoffen, Dao Trung Chinh, spreekt tijdens de bijeenkomst. Foto: HOANG HIEP

Dao Trung Chinh, directeur van de afdeling Planning en Ontwikkeling van Grondstoffen, gaf aan veel waardering te hebben voor de inspanningen van de stad Da Nang om de drie wetten over Grond, Huisvesting en Vastgoed te implementeren.

De stad moet snel een rapport opstellen over de implementatie van de drie wetten en dit naar de werkgroep sturen. Hierin moet duidelijk de kenmerken van de stad, evenals de moeilijkheden en obstakels worden beschreven, zodat ministeries en afdelingen deze snel kunnen begeleiden en oplossen. Zo kunnen ministeries en gemeenten de inhoud van de regelgeving beter begrijpen en voorkomen dat elke gemeente de zaken anders aanpakt.

Tegelijkertijd wordt aanbevolen dat de stad doorgaat met het aannemen en afkondigen van juridische documenten over de uitvoering van de drie wetten en gedetailleerde decreten.

Volgens het rapport van het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu heeft het Volkscomité van de stad, na het uitbrengen van het plan voor de implementatie van de Landwet in 2024, 14 documenten uitgegeven waarin de implementatie werd gelast en aangedrongen. Op 7 oktober heeft het Volkscomité van de stad documenten uitgegeven waarin het plan voor de implementatie van de Landwet in 2024 werd aangepast om de implementatie van de regeringsbesluiten te actualiseren.

Van de 19 instituties die onder de bevoegdheid vallen om juridische documenten van de stad op te stellen, vallen er 2 onder de bevoegdheid van de Stadsraad om resoluties uit te vaardigen (grondbeleid voor etnische minderheden; criteria voor het beslissen over het houden van een aanbesteding om investeerders te selecteren voor de uitvoering van projecten waarbij grond wordt gebruikt die geschikt is voor de werkelijke situatie van de plaats).

De 17 inhouden die onder het gezag van het Stadsvolkscomité vallen, zijn verdeeld in 5 documenten (besluiten). Deze regelen de landlimiet die is toegewezen aan religieuze organisaties en gelieerde religieuze organisaties in de stad; compensatie, ondersteuning en hervestiging wanneer de staat land terugvordert; regelgeving over een aantal inhouden in het landgedeelte van de stad...

Het Volkscomité van de stad heeft een besluit uitgevaardigd waarin de lijst met administratieve procedures in de grondsector wordt bekendgemaakt die vallen onder de jurisdictie van het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, Volkscomités van districten, wijken en gemeenten in de stad.

Directeur van de afdeling Bouw Phung Phu Phong doet verslag van de implementatie van de twee wetten op het gebied van huisvesting en onroerend goed. Foto: HOANG HIEP

Volgens de directeur van de afdeling Bouw Phung Phu Phong wil de stad zes juridische documenten uitvaardigen om de twee wetten over huisvesting en onroerend goed ten uitvoer te leggen. Hierin worden de staatsmaatregelen voor het beheer van het gebied gedetailleerd beschreven en geïmplementeerd. Het stedelijk volkscomité zal hierover vier besluiten nemen en de stedelijke volksraad zal er twee resoluties over uitvaardigen.

Wat de moeilijkheden en problemen bij het beoordelen, wijzigen en aanvullen van lokale wettelijke documenten betreft, heeft Da Nang de eigenschap dat het over het grootste woningfonds en sociale woningfonds beschikt dat door de staat wordt geïnvesteerd, met ongeveer 10.400 huurappartementen.

Door de indeling van appartementen te herzien en het gebruik van huisvestingsfondsen te beheren om te voldoen aan nieuwe wettelijke voorschriften, moeten we voorkomen dat dit grote gevolgen heeft voor de mensen die deze appartementen gebruiken.

HOANG HIEP

Bron: http://baodanang.vn/kinhte/202410/da-nang-no-luc-trien-khai-thi-hanh-3-luat-dat-dai-nha-o-kinh-doanh-bat-dong-san-3991642/