Grond met 2 straatfronten in het district Me Linh won de veiling voor bijna 50 miljoen VND/m2

Op de middag van 18 september organiseerde Vietnam Auction Joint Stock Company met succes een veiling van landgebruiksrechten voor percelen land in het dorp Bach Da, gemeente Kim Hoa, district Me Linh, stad Hanoi (fase 6).

Het winnende bod was bijna het dubbele van de startprijs.

In totaal worden er 32 percelen land geveild met oppervlakten variërend van 73,5 tot 187,5 m2/perceel. De startprijzen variëren van 21,7 tot 32,8 miljoen VND/m2.

De laagste aanbetaling voor een stuk land bedraagt ruim 360 miljoen VND en de hoogste meer dan 1,2 miljard VND. In totaal hebben meer dan 100 geldige klanten zich geregistreerd om deel te nemen aan de bovenstaande veiling.

Rond 15.30 uur rondden vertegenwoordigers van Vietnam Auction Joint Stock Company de stemmen af en maakten de winnende prijzen bekend voor 32 stukken grond van de bovengenoemde veiling.

Hà Nội: Đất 2 mặt tiền ở huyện Mê Linh trúng đấu giá gần 50 triệu đồng/m2- Ảnh 1. — *Vietnam Auction Joint Stock Company telt de stemmen onder toezicht van de veilingdeelnemers.*

Volgens Nguoi Dua Tin varieert de veilingprijs voor de 32 hierboven genoemde stukken land van 33,3 miljoen VND/m2 tot 48,9 miljoen VND/m2, wat niet veel verschilt van de startprijs.

Alleen de hoogste winprijs van 48,9 miljoen VND/m2 voor het perceel met code LK-4B-01 is bijna het dubbele van de startprijs.

Dit is een van de vijf grootste stukken land die in het district Me Linh worden geveild in de bovengenoemde veiling. Het wordt beschouwd als een van de meest gewilde stukken land op een toplocatie onder investeerders.

Het perceel heeft een oppervlakte van 124 vierkante meter, is gelegen aan een kruispunt en heeft 2 straatfronten.

Bovenstaand perceel werd geveild met een startprijs van VND 25,9 miljoen per m² en het bedrag dat klanten hiervoor moeten betalen bedraagt meer dan VND 642 miljoen. Met de winnende biedprijs van VND 48,9 miljoen per m² heeft het bovengenoemde perceel een totale waarde van meer dan VND 6 miljard.

Omdat de veiling een geheime stemming per stuk land betreft, waarbij slechts één stem uitgebracht kan worden in oplopende prijsstappen van 200.000 VND/bod, bieden deelnemers aan de veiling meestal vrij dicht bij de startprijs die de veilingorganisatie heeft aangegeven.

Redelijke prijs voor zowel verkoper als koper

In een gesprek met Nguoi Dua Tin zei de heer Nguyen Van Hung (38 jaar, Hanoi), een deelnemer aan de veiling, dat de veiling goed was georganiseerd in de geest van publiciteit, transparantie en in overeenstemming met de wet. Ook hielden veel leiders toezicht op de veilingactiviteiten.

Hoewel hij geen van de twee kavels in de veiling won, gelooft de heer Hung nog steeds dat de slotkoers van de 32 percelen land redelijk is en dicht bij de marktprijs ligt.

Hà Nội: Đất 2 mặt tiền ở huyện Mê Linh trúng đấu giá gần 50 triệu đồng/m2- Ảnh 2. — *Klanten stemmen voor een grondveiling in het district Me Linh.*

Mevrouw Mai Hoa (40 jaar, Hanoi) deelde deze mening en stelde dat bouwgrond ter waarde van 40 miljoen VND/m2 redelijk is.

Mevrouw Hoa gaf echter ook aan dat investeerders voor sommige stukken grond tot wel 50 miljoen VND/m2 betaalden, wat "iets hoger is dan de marktprijs".

Mevrouw Hoa vertelde dat ze 3 maanden geleden had deelgenomen aan een grondveiling in het district Me Linh en dat de grondmarkt in dit district al na korte tijd een nieuw prijsniveau had bereikt. De winnende prijs was met ongeveer 10% gestegen ten opzichte van de prijs van de vorige veiling.

Wat betreft de vraag of de stijging van de grondprijzen in het district Me Linh het gevolg was van de invloed van grondveilingen met torenhoge winstprijzen in de districten Thanh Oai en Hoai Duc, bevestigden zowel de heer Hung als mevrouw Hoa dat zij niet veel last hadden van bovenstaand nieuws.

De veilingprijzen zijn gebaseerd op persoonlijke taxaties van grond in het district Me Linh en algemene marktprijsonderzoeken.

Makelaardij op de veilinglocatie

Volgens verslaggevers van Nguoi Dua Tin veranderde de locatie direct na de veiling bij de poort van het Cultuur-, Informatie- en Sportcentrum van het Me Linh-district, de plek waar de veiling plaatsvond, in een 'casino' voor het uitwisselen en verhandelen van onroerend goed.

Hà Nội: Đất 2 mặt tiền ở huyện Mê Linh trúng đấu giá gần 50 triệu đồng/m2- Ảnh 3. — *De veilingsite groeide onmiddellijk uit tot een 'casino' voor de handel in onroerend goed en voor de aan- en verkoop ervan.*

Veel makelaarsteams hebben tafels, stoelen, parasols en documenten klaargezet om klanten uit te nodigen om veilinggrond te kopen en verkopen.

Veel makelaars gaven aan bereid te zijn om te betalen om de percelen grond waarop het laagst geboden was, terug te kopen tegen een prijsverschil. Ze vroegen om het rekeningnummer zodat ze de aanbetaling direct konden overmaken.