Bevindt het "T"-land zich op het certificaat voor residentieel gebruik?

Er zijn veel verschillende manieren om de letter "T" te begrijpen. Bijvoorbeeld, met dezelfde oppervlakte van 200 ^m² is er een certificaat dat 200 ^m² grond aangeeft voor het gebruiksdoel "T" (algemeen), zonder te specificeren hoeveel ^m² woonoppervlakte, hoeveel ^m² ander terrein, of tuingrond, of vijvergrond. Er is dus een mening dat slechts een deel van het gebied woonoppervlakte is.

Er is echter een document waarin 100 ^m2 grondgebruiksdoel "T" wordt vermeld, en 100 ^m2 tuin. Ligt het gebruiksdoel "T" van 100 ^m2 dan boven woongrond of overig land?

De heer Khuyen adviseerde dat de autoriteiten specifieke schriftelijke instructies zouden moeten opstellen om de manier waarop certificaten voor mensen in het hele land worden uitgegeven en uitgewisseld, te uniformiseren: "Doel van gebruik "T" is woongrond".

Het Ministerie van Landbouw en Milieu reageerde als volgt op deze kwestie:

Op 28 oktober 1989 publiceerde de Algemene Dienst voor Landbeheer circulaire nr. 302 TT/DKTK, die de implementatie van het besluit over het verlenen van landgebruiksrechtencertificaten begeleidde. Het grondtype met het symbool "T" wordt daarom aangemerkt als "Woongrond".

Op 27 juli 1995 vaardigde de Algemene Dienst voor Grondbeheer Besluit nr. 499-QD/DC uit, waarin regels werden vastgesteld voor de formulieren in kadasterboeken, de afgifte van certificaten voor grondgebruiksrechten en het opstellen van kadasterdossiers. Het opstellen van certificaten vond in deze periode nog steeds plaats volgens circulaire nr. 302 TT/DKTK. Dienovereenkomstig werd het doel van het grondgebruik op het certificaat bepaald volgens het Kadasterboek; het grondtype met "woonbestemming" werd aangeduid met de letter "T".

Op 16 maart 1998 publiceerde de Algemene Dienst Landbeheer circulaire nr. 346/1998/TT-TCDC, die de procedures voor kadastrale registratie, het opstellen van kadasterdossiers en de afgifte van certificaten voor landgebruiksrechten begeleidt. Volgens Sectie I, Deel III van circulaire nr. 346/1998/TT-TCDC, wordt "Gebruiksdoel" op het certificaat vermeld: vastgelegd met conventionele symbolen voor elk type uniform landgebruiksdoel, zoals voorgeschreven op de laatste pagina van het Land Administration Book, uitgegeven onder Besluit 499 QD/DC van 27 juli 1995 van de Algemene Dienst Landbeheer. Grondtypes met "residentiële bestemming" worden gesymboliseerd door de letter "T".

Bij het bepalen van het woonoppervlak tijdens de implementatieperiode van Besluit nr. 499-QD/DC en Circulaire nr. 346/1998/TT-TCDC moet worden voldaan aan de bepalingen van artikel 54 van de Grondwet van 1993.

De uitdrukking van het grondtype met symbool "T" tijdens de implementatie van Circulaire nr. 302 TT/DKTK is dus in overeenstemming met de wettelijke bepalingen; voor certificaten die zijn uitgegeven tijdens de implementatie van Besluit nr. 499-QD/DC vóór 1 december 2004, wordt de uitdrukking van het grondtype met symbool "T" bepaald als "voor woondoeleinden", maar moet het grondniveau worden gewaarborgd dat elk huishouden op het platteland mag gebruiken voor woondoeleinden, zoals specifiek voorgeschreven door het Provinciaal Volkscomité op basis van artikel 54 van de Grondwet van 1993.

Het Ministerie van Landbouw en Milieu wil u graag informeren over de studie en implementatie ervan.

Bron: https://vtv.vn/dat-chu-t-tren-giay-chung-nhan-co-phai-la-dat-o-10025102007443695.htm