Nieuwe borden met betrekking tot onroerend goed in de buitenwijken van Hanoi.

TPO - Universitair docent dr. Tran Dinh Thien zei dat deze signalen wijzen op een verschuiving van een stedelijk kernmodel naar een uitgebreid stedelijk systeem, waarbij provincies zoals Bac Ninh, Vinh Phuc en Hung Yen ernaar streven centraal bestuurde steden te worden. Een model van geïntegreerde, grootschalige stedelijke gebieden, met industrie, dienstverlening en slimme groene en toeristische steden, begint vorm te krijgen.

Het creëren van een multi-ruimtelijke ontwikkelingstrend vanuit de hoofdstadregio.

Tijdens het seminar "Vooruitzichten voor vastgoedinvesteringen in de steden van de hoofdstadregio", georganiseerd door het tijdschrift Reatimes vanochtend (15 mei), stelde universitair hoofddocent dr. Tran Dinh Thien - lid van de beleidsadviesraad van de premier - dat de hoofdstadregio op zich geen nieuw concept is, maar dat de perceptie, de aanpak en de verwachtingen ten aanzien van deze bijzondere geografische ruimte in de loop der tijd veranderen.

Universitair docent dr. Tran Dinh Thien - Lid van de beleidsadviesraad van de premier.

Volgens de heer Thien wordt de hoofdstadsregio hervormd tot een strategische groeimarkt voor het land, een ware drijvende kracht die in staat is om doorbraken te creëren in het nieuwe tijdperk. Naarmate het land een nieuwe positie inneemt in de mondiale waardeketen, zal de hoofdstadsregio ook van rol veranderen, van een satellietstaat van Hanoi naar een regionaal ontwikkelingscentrum binnen de moderne economische, politieke en sociale structuur.

Dit markeert een keerpunt, een verschuiving van een economie gebaseerd op grondstoffen en goedkope arbeid naar een creatieve, hightech economie. Het is een overgang van extensieve naar intensieve ontwikkeling. Om dit te bereiken, moet de groeiruimte worden vergroot.

De heer Thien betoogt dat groei niet beperkt mag blijven tot de "grond" met zijn beperkingen op het gebied van landbronnen, infrastructuur en bevolking. Het idee om de fysieke ruimte uit te breiden naar de digitale ruimte, de ondergrondse ruimte, de bovengrondse ruimte, de maritieme ruimte en zelfs de ruimte daarbuiten, wordt naar voren geschoven als een nieuw ontwikkelingsvoorstel. En de hoofdstadregio, met zijn gunstige ligging aan de bergen en de zee, zou het middelpunt kunnen worden van deze multi-ruimtelijke ontwikkelingstrend.

De verschuiving van een stedelijk kernmodel naar een uitgebreid stedelijk systeem dat provincies zoals Bac Ninh, Vinh Phuc en Hung Yen omvat, met als doel centraal bestuurde steden te worden, is in volle gang. Een model van geïntegreerde megasteden met industrie, dienstverlening en slimme, groene, resortachtige stedelijke gebieden begint vorm te krijgen.

"Dit is een teken dat de vastgoedmarkt in de buitenwijken van Hanoi een nieuwe cyclus ingaat, waarbij de focus verschuift van passief inspelen op de behoeften van bevolkingsspreiding naar actief verwelkomen van grootschalige, diverse en duurzame investeringsstromen," aldus de heer Thien.

De hoofdstadregio heeft momenteel 7 ringwegen. Zelfs binnen Hanoi zelf ondergaan Dong Anh, Soc Son en Dan Phuong een transformatie en sterke ontwikkeling.

Een sterke groei in de hoofdstadsregio zal een impuls geven aan de nationale groei.

Dr. Can Van Luc, lid van de beleidsadviesraad van de premier, verklaarde dat de hoofdstadsregio ongeveer tien provincies en steden omvat. De economische groei is zeer positief geweest. In het eerste kwartaal van dit jaar behaalde de hoofdstadsregio een groeipercentage van meer dan 9,4%.

Volgens Resolutie 60 zal het Hoofdstedelijk Gewest na de fusie naar verwachting zeven provincies en steden omvatten, waaronder: Hanoi; Hung Yen (Hung Yen + Thaise Binh); Ninh Binh (Ha Nam + Ninh Binh + Nam Dinh); Phu Tho (Vinh Phuc + Phu Tho + Hoa Binh); Bac Ninh (Bac Ninh + Bac Giang); Thaise Nguyen (Thaise Nguyen + Bac Kan); en Quang Ninh.

"Als de hoofdstadregio goede groeipolen kan creëren, zal het land ook meer momentum krijgen voor groei," aldus de heer Luc.

Zal de vastgoedmarkt een transformatie ondergaan?

Dr. Nguyen Van Khoi, voorzitter van de Vietnamese Vereniging van Vastgoedeigenaren, is van mening dat de stedelijke vastgoedmarkt in de regio rond de hoofdstad een veelbelovende toekomst heeft. De huidige trend in de stedelijke vastgoedontwikkeling in de regio is zeer divers en neigt naar duurzaamheid en moderniteit.

Ten eerste blijft de vraag naar residentieel vastgoed groot in diverse segmenten. De hoofdstadsregio richt zich op de ontwikkeling van commerciële woningbouwprojecten, sociale woningbouw en nieuwe stedelijke gebieden om de komende tien jaar aan de behoeften van honderdduizenden mensen te voldoen.

Er zijn al veel grootschalige, geïntegreerde stedelijke gebieden ontwikkeld en er worden er nog steeds ontwikkeld. Deze projecten bieden niet alleen woningen, maar integreren ook een volledig scala aan commerciële, educatieve, gezondheidszorg- en recreatievoorzieningen, met als doel een comfortabel en slim "mini-stad"-model te creëren.

Naast woonvastgoed heeft ook industrieel en logistiek vastgoed in de regio rond de hoofdstad een sterk groeipotentieel. Dit gebied is momenteel een aantrekkelijke locatie voor buitenlandse directe investeringen (FDI), met een reeks grote industrieparken in Bac Ninh, Bac Giang, Vinh Phuc, Hung Yen en Hai Duong.

De heer Khoi is van mening dat deze trends aansluiten bij de ontwikkelingsrichting van een beschaafde, groene, schone en moderne hoofdstad, zoals beoogd in de Hoofdstadswet en het Hoofdstadsplan. Gezien deze factoren is de heer Khoi ervan overtuigd dat de stedelijke vastgoedmarkt in de Hoofdstedelijke Regio in de nabije toekomst een sterke doorbraak zal beleven.

Dr. Can Van Luc - Lid van de beleidsadviesraad van de premier.

De heer Can Van Luc voegde eraan toe dat er in de regio rond de hoofdstad binnenkort een reeks belangrijke infrastructuurprojecten zullen worden uitgevoerd. Voorbeelden hiervan zijn de projecten Ringweg 4 en Ringweg 5. Daarnaast zal ook het spoorwegproject Lao Cai - Hanoi - Hai Phong, met een totale investering van ongeveer 203.000 miljard VND, binnenkort van start gaan.

Ngoc Mai

Bron: https://tienphong.vn/dau-hieu-moi-ve-bat-dong-san-vung-ven-ha-noi-post1742488.tpo