Parlementslid Ta Thi Yen (Dien Bien) stelde dat er de laatste tijd sprake is van ongebruikelijke schommelingen op de vastgoedmarkt. Dit duidt op instabiliteit en vereist snelle sturing, oplossingen en stabilisatie om negatieve gevolgen voor de economie en het publieke sentiment te voorkomen.
Mevrouw Yen noemde als voorbeelden het gebrek aan betaalbare en middensegmentwoningen die aansluiten bij de financiële mogelijkheden van mensen, of de realiteit van sociale woningbouw waar in sommige gebieden sprake is van een overaanbod en in andere van een tekort.
Vertegenwoordiger Ta Thi Yen
"Van het kredietpakket van 120 biljoen VND voor sociale woningbouw is slechts 83 miljard VND uitgekeerd, wat zeer weinig is. De verantwoordelijkheden van de betrokken instanties moeten worden verduidelijkt. Waarom wordt ons beleid, dat zo goed en humaan is, zo traag uitgevoerd, terwijl de mensen er zo naar uitkijken?", aldus afgevaardigde Yen.
Mevrouw Yen benadrukte met name dat tienduizenden herhuisvestingswoningen in Ho Chi Minh-stad en Hanoi verlaten zijn, wat leidt tot een enorme verspilling van publieke middelen , terwijl mensen nog steeds geen huisvesting hebben. " Ik denk dat we de verantwoordelijkheden van de betrokken instanties, organisaties en individuen moeten verduidelijken," verklaarde mevrouw Yen openhartig.
In overeenstemming met dit standpunt verklaarde afgevaardigde Nguyen Lan Hieu (Binh Dinh) dat hij ook talloze appartementencomplexen en herhuisvestingswoningen in het district Gia Lam in Hanoi had zien staan, die verlaten waren en aanzienlijke verspilling veroorzaakten.
"Ondertussen zijn de appartementprijzen de laatste tijd aanzienlijk gestegen en is er een grote vraag vanuit het publiek, maar we laten deze appartementen leegstaan. Daarom zijn resolute oplossingen nodig om deze appartementen weer in gebruik te nemen," aldus de heer Hieu.
Vertegenwoordiger Nguyen Anh Tri.
Tijdens de bespreking van dit onderwerp stelde afgevaardigde Nguyen Anh Tri (Hanoi) dat er de afgelopen jaren een reeks nieuwe wetten zijn aangenomen, die hebben geleid tot veel nieuwe, openere, betere en strengere beleidsmaatregelen op het gebied van land- en grondstoffenbeheer. Daarom moeten we het land- en grondstoffenbeheer verder versterken om verspilling van land en grondstoffen te voorkomen.
"Er is een situatie waarbij woningbouwprojecten en constructies worden voltooid, maar vervolgens worden verlaten, wat enorme verspilling veroorzaakt. Onlangs heb ik verschillende provincies bezocht en veel projecten en woningcomplexen aangetroffen die in een ruwe staat verkeerden, of zelfs voltooid waren, maar gezien de werkelijke situatie in die gebieden, is het te voorspellen dat er de komende tien jaar niemand zal wonen."
"In Hanoi staan veel gebouwen leeg, vooral in de buurt van de Dong Tru-brug (district Dong Anh), en het is onduidelijk wanneer ze weer in gebruik genomen zullen worden. Dit is een enorme verspilling en zeer betreurenswaardig. Daarom is het noodzakelijk om deze verlaten projecten te herzien en aan te passen om verdere verspilling te voorkomen, terwijl veel mensen met een laag inkomen nog steeds geen huisvesting hebben," aldus afgevaardigde Tri.
Recentelijk is, volgens gegevens van de Vietnamese Vereniging van Makelaars (VARS), het fenomeen van verlaten herhuisvestingsappartementen wijdverbreid geraakt in grote steden zoals Hanoi, Ho Chi Minh-stad en Da Nang . Deze grootschalige gebouwen, gebouwd met investeringen van triljoenen dong, staan leeg of worden inefficiënt gebruikt, wat leidt tot ernstige achteruitgang van de gehele infrastructuur en voorzieningen.
In Hanoi staan momenteel ongeveer 4.000 appartementen leeg. Veel herhuisvestingsprojecten, zelfs die met aangewezen commerciële ruimtes, blijven jarenlang onbewoond, zonder dat er bedrijven in trekken of ze commercieel gebruiken.
Ook in Ho Chi Minh-stad zijn er meer dan 14.000 leegstaande herhuisvestingsappartementen, voornamelijk geconcentreerd in het herhuisvestingsgebied Binh Khanh (District 2) met meer dan 12.000 appartementen en in het herhuisvestingsgebied Vinh Loc B (District Binh Chanh) met meer dan 2.000 appartementen.
De heer Nguyen Van Dinh, voorzitter van VARS, lichtte deze situatie toe door te analyseren: veel herhuisvestingsgebieden worden gebouwd in gebieden ver van het stadscentrum, waar voorzieningen en openbare diensten ontbreken. Dit vermindert hun aantrekkelijkheid en maakt het moeilijk voor mensen om te pendelen en te wonen.
Sommige herhuisvestingsprojecten kampen met problemen op het gebied van bouwkwaliteit, zoals het gebruik van materialen van slechte kwaliteit, onredelijke ontwerpen en ondermaatse constructies. Deze problemen weerhouden bewoners ervan om erheen te verhuizen.
Daarnaast ontbreekt het in veel herhuisvestingsgebieden vaak aan basisinfrastructuur zoals scholen, ziekenhuizen, markten en transportsystemen, wat de levenskwaliteit en het gemak voor de bewoners vermindert.
Bovendien hebben de ontoereikende compensatie en het onredelijke herhuisvestingsbeleid onder de huidige grondwetgeving ertoe geleid dat veel mensen niet bereid zijn naar een nieuwe woning te verhuizen of het zich niet kunnen veroorloven om in herhuisvestingsgebieden te wonen, omdat de totale ontvangen compensatie onvoldoende is om het toegewezen herhuisvestingsperceel te kopen.
Om verspilling te voorkomen, stelt VARS voor dat de staat, naast het fonds voor de veiling van huizen, zou kunnen overwegen om herhuisvestingswoningen en sociale huurwoningen in één segment samen te voegen.
Bron
Reactie (0)