Voorstel om 300.000 VND aan kosten te innen voor het verstrekken van een makelaarscertificaat voor onroerend goed

Het Ministerie van Financiën gaf aan dat de uitgifte van de circulaire waarin de inningsniveaus, het innings- en betalingsregime van vergoedingen voor het verlenen en opnieuw verlenen van certificaten voor makelaarspraktijken in onroerend goed worden gereguleerd, bedoeld is om consistentie en uniformiteit te waarborgen met de wetgeving inzake de vastgoedsector, de wetgeving inzake vergoedingen, kosten en de staatsbegroting.

Het Ministerie van Financiën meldde dat het Ministerie van Bouw informatie heeft verstrekt waaruit blijkt dat de kosten voor het uitgeven van een certificaat 307.991 VND/aanvraag per individu bedragen.

Het door het Ministerie van Bouw en Ontwikkeling voorgestelde tarief (VND 300.000 per certificaat voor nieuwe uitgifte en VND 200.000 per certificaat voor heruitgifte) is gelijk aan het tarief voor de uitgifte van praktijkcertificaten in andere vakgebieden die recent zijn afgegeven. Bijvoorbeeld: Uitgifte van praktijkcertificaten voor archivering: VND 300.000 per certificaat; heruitgifte van praktijkcertificaten voor archivering: VND 200.000 per certificaat.

Volgens artikel 9 van de Wet op de leges en tarieven is het inningsniveau van de leges niet bedoeld om kosten te compenseren.

Op basis van het voorstel van het Ministerie van Bouw schat het Ministerie van Financiën de kosten voor het verlenen en herverlenen van certificaten voor de praktijk van makelaars in onroerend goed als volgt:

Certificaat voor makelaardij in onroerend goed: 300.000 VND/certificaat.

Heruitgifte van een makelaarscertificaat voor onroerend goed: VND 200.000/certificaat.

In geval van heruitgifte van een Praktijkcertificaat voor Makelaardij in Onroerend Goed als gevolg van een fout van een overheidsinstantie of als gevolg van een wijziging van de grenzen van een administratieve eenheid volgens de regelgeving van de bevoegde autoriteiten, hoeft u de vergoeding voor heruitgifte van een Praktijkcertificaat voor Makelaardij in Onroerend Goed niet te betalen volgens de bepalingen van deze circulaire.

De uitgifte van deze circulaire draagt bij aan het perfectioneren van de juridische basis, vergemakkelijkt het proces van het verlenen en herverlenen van vergunningen voor de makelaardij in onroerend goed en ondersteunt tegelijkertijd een transparant en uniform beheer van de inning en betaling van vergoedingen in het hele land.

Volgens het Ministerie van Financiën regelt circulaire nr. 74/2022 de vorm, termijn voor de inning, betaling en declaratie van vergoedingen en kosten die onder zijn bevoegdheid vallen. Wanneer de Staatsbegrotingswet 2025 op 1 januari 2026 in werking treedt, zullen sommige bepalingen in deze circulaire en de nieuwe wet echter niet langer consistent zijn.

Om de rechtmatigheid en uniforme toepassing te waarborgen, is het ministerie van Financiën van plan om alle bepalingen van circulaire 74/2022 op te nemen in het besluit dat decreet 120 en decreet 82 vervangt, en circulaire 74 af te schaffen.

De afgelopen jaren is de vastgoedmarkt steeds populairder geworden en wordt de rol van makelaars steeds meer gewaardeerd. Ook worden er steeds strengere eisen gesteld.

Volgens de Vietnamese Vereniging van Makelaars (VARS) hebben van de meer dan 300.000 makelaars die actief zijn in de vastgoedsector, slechts 40.000 een praktijkcertificaat van de autoriteiten gekregen.

Bron: https://vtv.vn/de-xuat-thu-300000-dong-le-phi-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-100250928162316106.htm