Aanpassing van de architectonische ruimte van het West Lake Urban Area-centrum

Het Volkscomité van Hanoi heeft zojuist het project goedgekeurd om de gedetailleerde planning van het West Lake Urban Area centrum, schaal 1/500 op perceel C1-CC3, gedeeltelijk aan te passen. Het doel is om de architectonische ruimte, het landschap, de ondergrondse werken te reorganiseren en de functies, waaronder kantoren, commerciële diensten en algemene cultuur, te bepalen.

De aanpassing wordt gedaan op basis van het principe dat de locatie, grenzen, grondgebruiksfuncties en architectonische planningsindicatoren zoals grondoppervlakte, bouwoppervlakte, dichtheid, grondgebruikscoëfficiënt, aantal verdiepingen en totale vloeroppervlakte behouden blijven.

Deze factoren zijn in overeenstemming met het goedgekeurde aanpassingsproject van het masterplan voor de gedetailleerde planning van het West Lake Urban Area-centrum op een schaal van 1/500.

De planning zorgt voor een synchrone en consistente aansluiting op de algemene maatschappelijke en technische infrastructuur van het gebied; er worden geen wijzigingen aangebracht in het verkeerssysteem en het raamwerk van de technische infrastructuur zoals vastgelegd in het algehele aanpassingsplan en het bestemmingsplan H2-1 op een schaal van 1/2000. De uitvoering voldoet aan QCVN 01:2021/BXD, gespecialiseerde ontwerpnormen en gerelateerde regelgeving.

Perspectief van het stedelijk gebied West Lake. (Foto: TL)

Volgens de aanpassing is perceel C1-CC3 groter dan 1 hectare, behoort het tot de groep openbare gronden op stedelijk en regionaal niveau en is het de bedoeling dat er kantoor-, commerciële dienstverlenings- en culturele complexgebouwen op worden gebouwd.

De architectonische ruimte vereist een moderne indeling, maximaal 35 verdiepingen boven de grond, harmonieus verbonden met aangrenzende projecten. Bouwgrenzen, terugsprongen, basis- en torenhoogtes voldoen allemaal aan QCVN 01:2021/BXD. Stadsbomen worden geselecteerd op basis van de juiste soorten, passend bij de natuur en het landschap. Stimuleer het gebruik van ledverlichting, zonne-energie en de exploitatie van nachtelijke kunstverlichting, inclusief de verlichting van gebouwen, straten, bomen en tuinen.

Wat betreft de technische infrastructuur voldoet de planning aan het algemene aanpassingsplan. De ondergrondse parkeergarage is ruim 2,3 hectare groot, met laadpalen voor elektrische voertuigen, transformatorstations en een lokaal afvalwaterzuiveringssysteem. De ondergrondse ruimte bestaat uit drie kelders met een totale vloeroppervlakte van ruim 3,2 hectare. Het kelderoppervlak valt samen met de rode lijn en de perceelgrens.

Het Volkscomité van de stad gaf de afdeling Planning en Architectuur van Hanoi de opdracht de documenten te controleren, te bevestigen en bij te werken in het masterdossier. Het Volkscomité van de wijk Xuan Dinh maakte de aangepaste inhoud openbaar en hield toezicht op de bouw.

De investeerder - THT Development Company Limited - voert investerings- en bouwprocedures uit volgens de planning en zorgt voor financiële verplichtingen en juridische procedures met betrekking tot grond, investering en bouw. ​​Relevante afdelingen en vestigingen controleren en begeleiden de correcte implementatie van gespecialiseerde regelgeving.

Bron: https://thoidai.com.vn/dieu-chinh-khong-gian-kien-truc-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay-216156.html