Industriële stedelijke gebieden – duurzaam model, ontwikkelingstrend van economische hoofdsteden

VSIP laat zien dat het een visionaire ontwikkelaar is, want het bedrijf heeft zojuist het stedelijke gebied Sun Casa Central operationeel gemaakt, inclusief het VSIP III Industrial Park.

Het industrieel-stedelijk-dienstenmodel wordt gezien als een onvermijdelijke ontwikkelingstrend van Vietnam in de context van de economie die richting 'industrialisatie' gaat.

Gezien het beperkte aantal stedelijke gebieden dat bij industrieparken hoort, toont VSIP zich een visionaire ontwikkelaar wanneer de industrieparken VSIP I en VSIP II bestaande hoogwaardige stedelijke gebieden vormen en tegelijkertijd het stedelijke gebied Sun Casa Central in bedrijf blijven nemen om het gebied, inclusief het industriepark VSIP III, te bedienen.

Pionier in het eerste stedelijke gebied voor professionals

VSIP is al 28 jaar actief op de Vietnamese markt en heeft zich altijd ten doel gesteld om de duurzame ontwikkeling van industrieparken te realiseren. Dit gaat gepaard met investeringen in infrastructuursystemen en het verbeteren van de kwaliteit van het leven binnen en buiten de omheining van het industriepark.

Sun Casa Central is het volgende bewijs van de reis om nieuwe stedelijke gebieden exclusief voor professionals te creëren met meer dan 879 producten van herenhuizen, commerciële herenhuizen, halfvrijstaande villa's en vrijstaande villa's die op de markt zijn gebracht en waarvan het transactiepercentage in fase 1-2 meer dan 90% bedroeg.

Sun Casa Central is ontworpen met een systeem van hoogwaardige gezondheids-, winkel- en entertainmentfaciliteiten die klaar staan voor de bewoners, zoals: het sportcomplex The Sun Sports Center met Europese Edge-normen met een 50 meter lang zwembad, een multifunctionele fitnessruimte, een minivoetbalveld, een overdekte tennisbaan, een badmintonveld, een sauna en een stoombad,...; Central Park, de nutsvoorzieningsketen The Sun met een waterpark met muziek, een hardloopbaan en een avondmarkt... In het bijzonder ontstaat hier geleidelijk een bruisend commercieel servicegebied met het horeca- en horecabedrijf The Cup Coffee, een winkelgedeelte...

Het sportcomplex Sun Sports Center is 1,3 hectare breed.

Voor het eerst beschikt Tan Uyen City over een stedelijk gebied dat professioneel wordt beheerd en geëxploiteerd door het prestigieuze merk Savills en dat wordt beschermd door een modern beveiligingssysteem van VSIP FMS, een lidbedrijf van VSIP met een 24/7 beveiligingsnetwerk. Dit helpt niet alleen om de veiligheid van bewoners strikt te controleren en te garanderen, maar helpt ook om de kwaliteit van onroerend goed in de loop van de tijd te behouden, wat een belangrijke factor is om de waarde van woningen duurzaam te laten groeien.

Redelijke investering - hoge winst

De vastgoedmarkt in Binh Duong laat een vergelijkbare groeitrend zien als de markten in grote steden als Ho Chi Minh City, Hanoi, Da Nang, etc., waar de prijzen van vastgoed in de centrale kern stijgen en het grondfonds krimpt. Dit leidt tot de vorming van nieuwe centra met aantrekkelijke prijsniveaus en een hoog groeipotentieel, met een gemiddelde van 8 miljard VND/eenheid of meer.

Ondertussen wordt Sun Casa Central in het centrum van Tan Uyen City te koop aangeboden vanaf slechts 3 miljard VND voor rijtjeshuizen, 5 miljard VND per woning voor commerciële rijtjeshuizen en halfvrijstaande villa's, en vanaf 6 miljard VND per woning voor vrijstaande villa's. De Nieuwe Stad is in slechts 15 minuten te bereiken en Thu Dau Mot in 20 minuten via de hoofdwegen. Dit betekent dat bewoners van Sun Casa Central kunnen genieten van een moderne woonruimte met een volledig aanbod aan interne voorzieningen en gemakkelijke toegang tot interregionale voorzieningen, maar dan voor slechts de helft van de prijs.

Bewoners van Sun Casa Central kunnen gemakkelijk verhuizen naar voorzieningen in de regio

Bovendien hanteert Sun Casa Central een uiterst flexibel verkoopbeleid: koop een huis met een initiële kostprijs van slechts ongeveer 1 miljard VND, betaal 30% om het contract te tekenen en ontvang het huis direct. Binnen 17 maanden hoeft u slechts 10% te betalen, waardoor klanten kunnen profiteren van de financiële tijd om het interieur af te ronden en snel te huren. Klanten kunnen ook direct winst maken door te investeren dankzij vele andere aantrekkelijke programma's, zoals incentives tot 100 miljoen VND voor stortingsprogramma's in december 2024, 5% korting bij snelle betaling, een direct cadeaupakket van 50 miljoen VND bij transacties...

Bovendien heeft Sun Casa Central het voordeel dat het een industrieel stedelijk gebied is, het enige stedelijke gebied dat de VSIP II- en VSIP III-clusters bedient. Hierdoor zijn de huurprijzen en de exploitatiekosten voor bedrijven optimaal.

Momenteel worden producten in fase I - An Khang-wijk gehuurd door binnen- en buitenlandse experts, ingenieurs en kantoorpersoneel voor een gemiddelde prijs van VND 15 - 20 miljoen per maand. De winkelhuizen aan de voorkant hebben een hogere huurprijs van VND 20 - 25 miljoen per maand en de volledig gemeubileerde villa's hebben een huurprijs tot 30 miljoen VND per maand.

Gezien de correlatie tussen vastgoedprijzen en huidige huurprijzen, bedraagt de winstmarge 6% voor rijtjeshuizen en 7-8% voor commerciële rijtjeshuizen of villa's. Dit cijfer overtreft de verwachtingen van veel investeerders, want in de prijsklasse van 3-5 miljard VND zijn er niet veel producten op de markt die zulke hoge huuropbrengsten behalen.

Volgens informatie van de investeerder beschikt VSIP III in de huidige planning niet over grond voor stedelijke gebieden. Daarom zal in de nabije toekomst, wanneer de bezettingsgraad van VSIP III toeneemt, de vraag naar woningen in Sun Casa Central verder toenemen. Wanneer de vraag het aanbod overtreft, zal hier een huurprijsniveau - de secundaire transactieprijs - ontstaan, wat een nieuwe prijspiek creëert en de waarde van onroerend goed verhoogt. Dit draagt eraan bij dat Sun Casa Central een ideaal industrieel stedelijk model wordt om het voortouw te nemen in de ontwikkeling tot de industriële hoofdstad van Binh Duong.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/do-thi-cong-nghiep—mo-hinh-ben-vung-xu-the-phat-trien-cua-cac-thu-phu-kinh-te-d232108.html