Bedrijven in de vastgoedsector moeten overwegen om activa te verkopen om schulden af ​​te lossen.

In 2022 kochten vastgoedbedrijven voor ongeveer 219.000 miljard VND aan obligaties terug. In de eerste 10 maanden van dit jaar kochten bedrijven ongeveer 153.800 miljard VND terug, terwijl de totale waarde van de aflopende obligaties in de vastgoedgroep in de laatste 2 maanden van 2023 en 2024 respectievelijk 15.600 miljard VND en 121.100 miljard VND bedroeg.

De lijst van ondernemingen die te laat zijn met het betalen van hun obligatieschulden groeit elke dag, vooral in de vastgoedsector. Volgens de effectenbeurs van Hanoi (HNX) stonden er op 3 oktober ongeveer 69 ondernemingen op de lijst van ondernemingen die te laat waren met het betalen van rente of aflossing op obligaties, met een totale openstaande schuld van ongeveer VND 176.100 miljard, goed voor ongeveer 17,8% van de totale obligatieschuld op de markt.

Gezien de druk van de looptijd van obligaties, om tijd te hebben om de cashflow te herstructureren en de terugbetalingscapaciteit van schulden te verbeteren, is onderhandelen over een verlenging van de looptijd de eerste keuze van vastgoedbedrijven, gezien de moeilijke toegang tot kredietkapitaal. De vastgoedmarkt is nog niet volledig hersteld. Er liggen echter nog steeds moeilijkheden in het verschiet. Het verlengen van de looptijd van schulden helpt bedrijven alleen om de productie te stabiliseren, de bedrijfsvoering te verbeteren en hun schulden te herstructureren. In feite is het slechts het overdragen van schulden van het ene moment naar het andere.

Om het risico op een faillissement te vermijden, is VARS van mening dat bedrijven deze periode moeten benutten om hun schulden te herstructureren. Overweeg tegelijkertijd om activa te verkopen, zelfs break-even of verliezen te accepteren om een ​​cashflow te hebben om schulden af ​​te lossen en projecten af ​​te ronden die direct na lancering op de markt kunnen worden geliquideerd. Dit is tevens een "rustige periode" die investeerders de tijd geeft om even stil te staan ​​en de voorwaarden te evalueren, waardoor ze een duurzamere en effectievere koers voor hun deelname kunnen varen.

Bron: https://nld.com.vn/bat-dong-san/doanh-nghiep-bat-dong-san-nen-can-nhac-viec-ban-tai-san-tra-no-20231120212034676.htm