Vastgoedbedrijven 'vinden elkaar' om projecten te ontwikkelen

Bedrijven met projecten, maar een gebrek aan financiële middelen, en bedrijven met financiële middelen en ervaring in projectontwikkeling, maar geen projecten, zoeken elkaar steeds vaker op om 'samen thuis te komen'.

Sinds begin 2024 vertoont de vastgoedmarkt tekenen van herstel, met veel vergunde en op de markt gebrachte projecten. Dit herstel is niet alleen terug te zien in de lancering van nieuwe projecten, maar ook in het feit dat vastgoedbedrijven elkaar opzoeken om zich te ontwikkelen.

Danh Khoi Group heeft zojuist aangekondigd een eenheid te hebben gevonden voor de ontwikkeling van een vastgoedproject in de stad Thuan An ( Binh Duong ). Volgens informatie van Danh Khoi is het project waarvoor zakelijke samenwerking nodig is het Thuan An Square One-flatgebouw, dat momenteel over juridische documenten beschikt, zoals een investeringsbeleid en een 1/500-planning. Volgens Danh Khoi is het mogelijk om 100% van het project over te dragen, of kunnen bedrijven met kapitaal samenwerken om het te ontwikkelen.

Five Star International Group heeft ook aangekondigd op zoek te zijn naar ervaren bedrijven om gezamenlijk het Five Star Eco City Project ( Long An ) te ontwikkelen en te verkopen. Volgens Five Star Group heeft dit project een totale oppervlakte van 650 hectare en zullen de projectonderdelen in het eerste kwartaal van 2025 te koop worden aangeboden. Omdat het bedrijf voornamelijk een ontwikkelaar is, geen ervaring heeft met de implementatie van de verkoop en ook kapitaal nodig heeft voor de ontwikkeling van infrastructuur, wil het een partner vinden om dit te doen.

Een ander bekend vastgoedbedrijf, Khai Hoan Land, is ook op zoek naar een partner met grond en projecten, maar zij beschikken niet over de ervaring en financiën om samen te werken.

Momenteel onderhandelt Khai Hoan Land met veel bedrijven met projecten in Nha Trang, Phan Thiet, Da Nang , Binh Duong, Ba Ria - Vung Tau... Het onderhandelingsproces over de samenwerking zal echter lang duren, omdat het onderhandelen over eigen vermogen, winsten, projectlegaliteit... de moeilijkste kwesties in de samenwerking zijn.

Ook An Phu Sinh Real Estate Joint Stock Company heeft aangekondigd op zoek te zijn naar een bedrijf met financieel potentieel om samen te werken aan de ontwikkeling van een woningbouwproject met een oppervlakte van meer dan 14 hectare in de provincie Long An. De juridische documenten voor het project zijn inmiddels afgerond, maar vanwege financiële problemen heeft het bedrijf het nog niet kunnen uitvoeren.

Er zijn succesvolle deals geweest die nieuwe projecten op de markt hebben gebracht. Zo vond TT Capital Investment Joint Stock Company in Ho Chi Minhstad een partner om een ​​project te ontwikkelen waarin zij investeerde.

Leiders van TT Capital verklaarden dat deze onderneming, na meer dan twee jaar zoeken en onderhandelen met partners, de handen ineen heeft geslagen met Cosmos Initia Company (onderdeel van de Daiwa House Group), een Japans bedrijf met meer dan 50 jaar ervaring in vastgoedontwikkeling. Het Japanse bedrijf zal binnen vijf jaar 150 miljoen dollar investeren in de ontwikkeling van vastgoedprojecten door TT Capital. Het eerste project heet TT AVIO in Di An City (Binh Duong).

Onlangs werkte Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company samen met Thanh Binh Phu My Joint Stock Company, de 'magnaat' op het gebied van vastgoed in industrieparken. Samen voerden ze vastgoedprojecten in industrieparken uit met een omvang van meer dan 5.000 hectare op verschillende locaties.

Volgens Phat Dat beschikt het bedrijf over voldoende grond, maar mist het de ervaring en financiering om deze projecten te ontwikkelen. Daarom is een samenwerking met Thanh Binh Phu My de beste keuze.

Niet alleen grote bedrijven slaan de handen ineen, ook veel kleine bedrijven zoeken samenwerking. An Nong Group, een bedrijf dat voorheen handelde in meststoffen en pesticiden en veel grondbezit heeft, wil vastgoedprojecten uitvoeren, maar heeft geen ontwikkelingservaring. Daarom werkte dit bedrijf begin juli 2024 samen met een makelaarskantoor in Ho Chi Minhstad om gezamenlijk een project te ontwikkelen genaamd An Nong 7 Residential Area in het district Duc Hoa (Long An).

An Cuong Wood Company nam ook deel aan het aannemersconsortium, vertegenwoordigd door Thang Loi Homes Joint Stock Company (onderdeel van Thang Loi Group), om zich te registreren voor de uitvoering van het Binh An Duc Hoa Urban Area Project (Long An). Het totale geschatte investeringskapitaal bedraagt ​​bijna VND 9.300 miljard.

An Cuong Wood is een bedrijf dat zich bezighoudt met de productie van materialen en meubels van industrieel hout en een goede reputatie heeft op de binnenlandse en internationale markt voor houten meubels. Vastgoedexperts zijn van mening dat de keuze van An Cuong Wood om met hen samen te werken de juiste is, omdat het bedrijf geen ervaring heeft met het ontwikkelen van vastgoedprojecten. Door samen te werken met An Cuong Wood kan Thang Loi Homes betaalbare producten ontwikkelen die voldoen aan de woonbehoeften van de meeste bewoners in de regio, met producten van goede kwaliteit tegen redelijke prijzen.

De heer Le Hoang Chau, voorzitter van de Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA), zei dat bedrijven vaak samenwerken om vastgoedprojecten te ontwikkelen wanneer een bedrijf met veel moeilijkheden kampt en kapitaal nodig heeft, of wanneer een bedrijf in een andere sector zich op vastgoed wil richten en moet samenwerken met ervaren bedrijven.

"Het is een feit dat binnenlandse ondernemingen het nog steeds gemakkelijker vinden om zaken met elkaar te doen, terwijl samenwerking met buitenlandse ondernemingen bepaalde obstakels met zich meebrengt. Bovendien zijn Vietnamese ondernemingen vaak bang om overgenomen en 'opgeslokt' te worden door buitenlandse ondernemingen, dus geven ze er de voorkeur aan om in eigen land samen te werken", aldus de heer Chau.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-tim-nhau-de-phat-trien-du-an-d224593.html