De particuliere kapitaalstromen versnellen en creëren een nieuw stedelijk gezicht voor Da Nang

Particuliere investeringsprojecten dragen bij aan de verandering van het stedelijke gezicht van Da Nang. Foto: TRONG HUNG — Particuliere investeringsprojecten dragen bij aan de verandering van het stedelijke gezicht van Da Nang . Foto: TRONG HUNG

Nu steden hun stedelijke ruimte opnieuw vormgeven na fusies en planningaanpassingen, spelen particuliere kapitaalstromen steeds vaker een leidende rol als drijvende kracht en zorgen ze voor infrastructurele doorbraken op het gebied van handel, dienstverlening en hoogwaardig toerisme .

Projecten zijn in aanbouw

In belangrijke gebieden zoals Hai Van, Hoa Khanh, Ngu Hanh Son en Son Tra zijn de bouwprojecten dag en nacht in volle gang. Kranen, kiepwagens en graafmachines zijn continu in bedrijf en arbeiders werken in ploegendiensten om de voortgang van projecten waar particuliere bedrijven in investeren te waarborgen.

Een van de meest opvallende projecten is het toeristen- en resortcomplex Lang Van (district Hai Van), geïnvesteerd door Vinpearl Joint Stock Company ( Vingroup ) met een totaalkapitaal van bijna 44 biljoen VND. Iets meer dan een maand na de eerste steenlegging is het project op zijn hoogtepunt, met honderden machines die een oppervlakte van meer dan 512 hectare beslaan.

Niet minder spannend is het MM Mega Market Da Nang Commercial Center-project in de wijk Hoa Khanh. Na de eerste steenlegging werden diverse onderdelen, zoals omringende muren, funderingen en technische infrastructuursystemen, gelijktijdig geplaatst.

De heer Bruno Jousselin, CEO van MM Mega Market Vietnam, zei dat het bedrijf streeft naar een model van een "modelgroen winkelcentrum", dat naar verwachting eind 2025 operationeel zal zijn.

Volgens de aannemer, Construction and Construction Materials Joint Stock Company, wordt het project uitgevoerd volgens duurzame bouwnormen, waarbij prioriteit wordt gegeven aan milieuvriendelijke materialen en de kwaliteit en voortgang strikt worden gecontroleerd.

De heer Huynh Anh Vu, voorzitter van het volkscomité van de wijk Hoa Khanh, merkte op: "Als dit project eenmaal is voltooid, zal het een impuls geven aan de handel en dienstverlening in het noordwesten van de stad. Het zal meer banen creëren, de consumptie stimuleren en toerisme naar de hele regio aantrekken."

Het privaat kapitaal versnelt

In de eerste zes maanden van 2025 bereikte het totale maatschappelijk investeringskapitaal in Da Nang meer dan VND 21.800 miljard. De particuliere sector alleen al was goed voor bijna VND 15.000 miljard, een stijging van bijna 57% ten opzichte van dezelfde periode in 2024.

Volgens mevrouw Tran Thi Thanh Tam, directeur van de afdeling Financiën, is deze indrukwekkende groei het gevolg van beleid om juridische obstakels weg te nemen, de vergunningverlening te versnellen en bedrijven in staat te stellen vroegtijdig kapitaal uit de markt te mobiliseren.

Het project MM Mega Market Da Nang Commercial Center in de wijk Hoa Khanh wordt door de aannemer versneld om in november 2025 de finish te bereiken. Foto: TRONG HUNG

In het stadscentrum dragen een reeks grote projecten bij aan de herontwikkeling van het stedelijk landschap, zoals het TTC Plaza Da Nang-project; een luxe commercieel centrum in het centrum, met een investeringskapitaal van bijna VND 3.000 miljard. Het Sunsea Towers-project - een hoogbouwappartementencomplex met accommodatie in het toeristische centrum, met een totaal kapitaal van VND 1.140 miljard. Of het Olalani Riverside Tower-project, met een vijfsterrenappartementencomplex aan de Han-rivier, inclusief drie tweelingtorens van 26 tot 37 verdiepingen hoog, met een totaal kapitaal van VND 7.650 miljard. Daarnaast zijn er opvallende projecten zoals Danang Marina, Center Point Da Nang, Symphony Tower, The Estuary Tuyen Son...

Tegelijkertijd bleven de stromen buitenlandse directe investeringen (FDI) floreren. In de eerste helft van 2025 trok Da Nang 1.992 miljard VND aan FDI-kapitaal aan, een stijging van meer dan 41% ten opzichte van dezelfde periode.

Volgens de heer Tran Van Vu, hoofd van de afdeling Statistiek van de stad Da Nang, bedraagt het aandeel particuliere investeringen momenteel 68,5% van het totale maatschappelijke kapitaal. Dit bewijst dat deze sector de motor van economische groei is, terwijl er tegelijkertijd meer banen worden gecreëerd en de kwaliteit van de stedelijke infrastructuur wordt verbeterd.

Het ontwikkelen van nieuwe stedelijke ruimtes

Da Nang versterkt haar rol als "begeleider van het bedrijfsleven", vooral op het gebied van juridische procedures, planning en bouwondersteuning.

De heer Nguyen Ha Nam, directeur van de afdeling Bouw, zei dat de stad een 'one-stop-shop'-mechanisme hanteert, waardoor het proces tussen afdelingen, vestigingen en sectoren wordt verkort en investeerders maximale ondersteuning wordt geboden.

"De private sector is de pijler van ontwikkeling, samen met overheidsinvesteringen. Zolang bedrijven zich aan de planning houden en geen negatieve gevolgen veroorzaken, zal de stad de beste omstandigheden voor investeerders creëren", aldus de heer Nam.

Daarnaast heeft Da Nang ook de normen voor bouwkwaliteit en milieu-impact aangescherpt, met name voor accommodatieprojecten zoals hotels en appartementenhotels. De overheid eist van investeerders dat ze zich richten op langetermijnprojecten, en niet op een 'snelle' bouwstijl waarbij de kwaliteit in het geding komt.

Uit ons onderzoek blijkt dat veel bedrijven op flexibele wijze multifunctionele modellen implementeren, zoals woon-, bedrijfs- en kortdurende accommodatie, om de cashflow en het grondgebruik te optimaliseren.

In de wijken Hai Chau, Lien Chieu en Son Tra zijn enkele laagbouwprojecten met winkelhuizen al eerder in de verkoop gegaan, ook al zijn ze nog niet helemaal voltooid. Dit toont aan hoe druk de markt is en wat de verwachtingen van investeerders op de lange termijn zijn.

Niet alleen creëert privaat kapitaal grootschalige projecten, het opent ook spillover-waardeketens: van banen in de bouw, logistiek en transport tot horeca en detailhandel. Veel gebieden die ooit rustig waren, worden nu consumentencentra en trekken mensen aan om hier te wonen en werken.

Volgens mevrouw Duong Thuy Dung, algemeen directeur van de onderzoeksafdeling van CBRE Vietnam, zullen een duidelijk beleid, een stabiele planning en nieuwe ontwikkelingsruimte na de fusie grote kansen bieden voor Da Nang. Dit is hét moment voor investeerders om te anticiperen op trends, de juiste locatie te kiezen en de vruchten te plukken.

Reactie (0)