Appartementenprojecten profiteren van metrolijnen

Projecten in de buurt van stedelijke spoorlijnen bieden bewoners niet alleen een gemakkelijke verplaatsing, maar hebben ook een goed groeipotentieel.

De vraag naar appartementen op de markt van Ho Chi Minhstad vertoont tekenen van verbetering. Vooral in Thu Duc City (Thu Duc City) trekken projecten met een gunstige ligging ten opzichte van het nieuwe oostelijke busstation of metrostation nr. 1 van de lijn Ben Thanh - Suoi Tien veel aandacht van vastgoedconsumenten.

Deze projecten maken het niet alleen makkelijker voor bewoners om te verhuizen, maar bieden ook potentieel voor toekomstige groei. Neem bijvoorbeeld de twee stadsspoorlijnen die in Hanoi in gebruik zijn genomen: het Cat Linh-Ha Dong-station en het Nhon-Hanoi-station. In veel projecten langs deze twee metrolijnen vertonen de appartementprijzen een stijgende trend.

Volgens gegevens van de Vietnam Real Estate Conference 2024 (VRES 2024) van Batdongsan.com.vn bedroeg de gemiddelde stijging van de vraagprijzen voor appartementen in veel wijken waar de twee metrolijnen doorheen lopen (in 2024 vergeleken met 2021) meestal 30-50% en meer dan 50%.

De bovenstaande voorbeelden laten deels zien hoe de exploitatie van stadsspoorlijnen niet alleen de centrale infrastructuur verbetert, maar ook een goede impuls geeft aan de groei van appartementenprojecten in omliggende gebieden.

In Thu Duc City is The 9 Stellars (Hoang Huu Nam Street, Long Binh Ward, Thu Duc City) zo'n project. Dit complex met luxe appartementen en villa's, geïnvesteerd door Ngan Thanh Joint Stock Company en ontwikkeld door SonKim Land Group.

The 9 Stellars ligt in het hart van Thu Duc City en profiteert van de bloeiende transportinfrastructuur in de omgeving, waardoor bewoners snel en eenvoudig verbinding kunnen maken met de omliggende gebieden.

Dankzij de gunstige ligging vlakbij belangrijke wegen en een modern openbaar vervoersysteem kunnen bewoners van The 9 Stellars eenvoudig de centrale wijken van de stad bereiken, met name District 1. Vanaf het metrostation Suoi Tien Busstation is het slechts 25 minuten reizen.

Perspectief van het project The 9 Stellars (Foto: The 9 Stellars).

In ander nieuws: volgens gegevens van de Vietnam Real Estate Conference 2024 (VRES 2024) van Batdongsan.com.vn bedroeg de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Ho Chi Minhstad in het vierde kwartaal van 2024 VND 59 miljoen/m2, vergeleken met VND 51 miljoen/m2. in het vierde kwartaal van 2023. Hieruit blijkt dat, hoewel het aanbod niet erg divers is en de vraag nog steeds beperkt is, de appartementprijzen in deze markt toch de neiging hebben te stijgen.

Neem bijvoorbeeld het Vinhomes Grand Park-project (Thu Duc City). Volgens de functie 'Prijsgeschiedenis' op het platform Batdongsan.com.vn zijn de appartementprijzen hier in één jaar tijd (januari 2024 - januari 2025) met 14,5% gestegen en was 45,8 miljoen VND/m2 de meest voorkomende verkoopprijs in januari 2025. Ook enkele andere projecten in de buurt lieten het afgelopen jaar een lichte prijsstijging zien.

Thu Duc City, de nieuwe kern van de ontwikkeling van Ho Chi Minhstad, wordt momenteel gepland om in de toekomst een belangrijk ontwikkelingsgebied te worden. De verbinding vanuit dit gebied naar het centrum van Ho Chi Minhstad of aangrenzende provincies zal gemakkelijker worden dankzij het grootschalige transportnetwerk dat is en wordt versneld door investeringen.

De verwachting is dat de gesynchroniseerde ontwikkeling van infrastructuur, met name metrolijnen en grootschalige vastgoedprojecten, ervoor zal zorgen dat het oosten van Ho Chi Minhstad een doorbraak kan forceren en in de komende jaren een lichtpuntje op de vastgoedmarkt van de stad kan worden.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-chung-cu-huong-loi-nho-cac-tuyen-metro-d249169.html