Beoordeling van de planningsopdracht op schaal 1:500 voor het op drooggelegd land ontwikkelde toeristische stedelijke gebied Can Gio.

Volgens het besluit heeft het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company de opdracht gegeven om binnen de gestelde termijn de voorbereiding, indiening ter beoordeling en goedkeuring van het gedetailleerde planningsproject op schaal 1/500 te organiseren.

Tijdens het planningsproces moeten Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company en haar adviesbureaus feedback van de centrale en lokale overheden, evenals input van relevante gemeenschappen, verwerken om tot de meest optimale en haalbare planningsoplossing te komen.

De betrokken afdelingen moeten onderzoek doen naar en voorstellen doen voor de toepassing van geavanceerde en optimale technologische oplossingen bij het ontwerp en de constructie van kustbeschermingsstructuren om erosie tegen te gaan en de kustlijn duurzaam aan te vullen, waarmee wordt bijgedragen aan de verbetering van het milieu en de aanpassing aan klimaatverandering.

Perspectiefaanzicht van het stedelijke kusttoerismegebied Can Gio - Foto: Departement voor Planning en Architectuur van Ho Chi Minh -stad

Het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad merkte ook op dat de indeling van functionele zones een symbolische betekenis moet hebben die het karakteristieke rivierlandschap van het Can Gio-mangrove-ecosysteem weerspiegelt. Betrokken instanties moeten woningmodellen bestuderen die geïntegreerd zijn met de rivieromgeving en het kustecosysteem.

De locaties en afstanden van bushaltes moeten redelijk zijn, dicht bij openbare voorzieningen en parkeerterreinen.

Daarnaast moeten er veilige zones en gebieden zijn voor de hulpverlening bij natuurrampen, met name maritieme rampen.

Het is bekend dat de voorgestelde bevolkingsomvang voor het stedelijk gebied Can Gio, gericht op kusttoerisme, maximaal 228.560 mensen bedraagt. Het verwachte aantal toeristen voor het gehele project is ongeveer 8,887 miljoen per jaar.

De grenzen van het plangebied liggen in de gemeente Long Hoa en de stad Can Thanh, in het district Can Gio.

Het gehele stedelijke gebied beslaat 2.870 hectare en is verdeeld in vier goedgekeurde functionele zones: zones A, B, C en DE.

Concreet:

Woongebied A, met een oppervlakte van 953,23 hectare, is gepland als een ecologische woonwijk met toeristische voorzieningen aan de toegangspoort tot het stedelijk kusttoerismegebied Can Gio.

Zone B, met een oppervlakte van 659,87 hectare, is bestemd voor woonwijken, toeristische resorts en stedelijke openbare voorzieningen (gezondheidszorg, onderwijs , administratieve kantoren, commerciële diensten, kantoren, enz.). Het fungeert tevens als groene stadsruimte en knooppunt voor technische infrastructuur.

Zone C, met een oppervlakte van 318,32 hectare, is het centrale gebied voor financiën, economie, handel, dienstverlening, kantoren en een haven. Het is een modern stedelijk gebied met woonwijken (rijtjeshuizen, villa's en hoogbouwappartementen).

Zone D, met een oppervlakte van 480,46 hectare, is een luxe winkel- en recreatiecentrum en een modern stedelijk gebied, terwijl Zone E (458,12 hectare) bestaat uit waterpartijen, kanalen en groene zones.

Wat dit project betreft, heeft het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad eerder, in 2018, Besluit nr. 3800/QD-UBND van 5 september 2018 uitgevaardigd, waarmee het bestemmingsplan op schaal 1:5000 voor het stedelijk gebied voor kusttoerisme van Can Gio, dat 2.870 hectare beslaat in de gemeente Long Hoa en de stad Can Thanh, district Can Gio, werd goedgekeurd.

In juni 2020 ondertekende de premier Besluit nr. 826/QD-TTg van 12 juni 2020, waarmee de aanpassing van het investeringsbeleid voor de uitbreiding van het stedelijk toeristisch gebied Can Gio werd goedgekeurd.

Dientengevolge is het investeringsplan voor de uitbreiding van het stedelijke kusttoerismegebied Can Gio van 600 hectare naar 2.870 hectare goedgekeurd, met een totale investering van meer dan 217.000 miljard VND.

Op 9 december 2020 heeft het Ministerie van Bouwzaken officieel bericht nr. 5889/BXD-QHKT gestuurd naar de afdeling Planning en Architectuur van Ho Chi Minh-stad, met feedback over de voorbereiding, beoordeling en goedkeuring van het gedetailleerde plan op schaal 1/500 voor het stedelijk gebied voor kusttoerisme Can Gio in het district Can Gio.

In dit verband verzoekt het Ministerie van Bouw de Dienst Planning en Architectuur om, teneinde de investeerder van het bouwproject te bepalen die verantwoordelijk is voor het opstellen van de gedetailleerde planning, zijn aanbevelingen aan het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad te baseren op Besluit nr. 826/QD-TTg van de premier en het advies van het Ministerie van Justitie in Document nr. 3926/BTP-PLDSKT van 22 oktober 2020, betreffende de toepassing van de relevante wetgeving inzake de uitvoering van het project voor de aanleg van een toeristisch stedelijk gebied aan de kust van Can Gio.

In september 2022 heeft het partijcomité van Ho Chi Minh-stad resolutie nr. 12/NQ-TU uitgevaardigd over de ontwikkelingsrichting van het district Can Gio tot 2030. Deze resolutie bepaalt dat het district Can Gio tegen 2030 in essentie een hoogwaardige badplaats en ecotoeristische stad zal zijn, die kan concurreren op regionaal niveau.

Om de bovengenoemde specifieke doelen te bereiken, heeft Ho Chi Minh-stad het beheer, de bescherming en de duurzame ontwikkeling van het Can Gio-mangrovebos-ecosysteem – een Wereldbiosfeerreservaat – als prioriteit aangemerkt. Dit waarborgt de harmonie tussen het behoud van biodiversiteit, natuurlijke ecosystemen en de verbetering van het levensonderhoud en de levenskwaliteit van de lokale gemeenschappen, en bevordert tevens groene en duurzame economische groei.

In april 2023 had het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad een raad ingesteld om de planning voor het project voor de herontwikkeling van het stedelijk gebied Can Gio op teruggewonnen land te beoordelen en aan te passen.

De beoordelingsraad heeft de plicht en bevoegdheid om feedback en kritiek te leveren op de planningsinhoud en aanverwante kwesties van het stedelijk gebied voor kusttoerisme van Can Gio. De conclusies van de raad vormen een van de basispunten voor het beoordelingsbureau om de geldende wettelijke bevoegdheden te verzamelen en aan het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad voor te leggen ter overweging en besluitvorming.

Bron: https://kinhtedothi.vn/duyet-nhiem-vu-quy-hoach-1-500-khu-do-thi-du-lich-lan-bien-can-gio.html