Goedkeuring van de planningstaak van het stedelijke kusttoerismegebied Can Gio op schaal 1/500

Volgens het besluit heeft het Volkscomité van Ho Chi Minhstad Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company de opdracht gegeven om de voorbereiding, indiening ter beoordeling en goedkeuring van het gedetailleerde planningsproject op een schaal van 1/500 binnen de voorgeschreven termijn te organiseren.

Tijdens het planningsproces moeten Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company en de adviesbureaus meningen verzamelen van de centrale, lokale en relevante gemeenschappen om de meest optimale en haalbare planningsoplossing te kunnen vinden.

Eenheden moeten onderzoek doen en voorstellen doen voor de toepassing van geavanceerde en optimale technologische oplossingen bij het ontwerp en de bouw van kustbeschermingswerken tegen erosie en duurzame kustlijnaangroei, om zo bij te dragen aan de creatie van ecologische landschappen en aanpassing aan klimaatverandering.

Perspectief van het toeristische kustgebied Can Gio - Foto: Afdeling Planning en Investeringen van Ho Chi Minhstad

Het Volkscomité van Ho Chi Minhstad merkte ook op dat de indeling van functionele zones een symbolische betekenis moet hebben voor het rivierlandschap dat kenmerkend is voor het mangrove-ecosysteem van Can Gio. Relevante eenheden moeten huisvestingsmodellen bestuderen die verband houden met rivierruimte en kustecologie.

De ligging en afstand van busstations moeten redelijk zijn en dicht bij openbare werkterreinen en parkeerplaatsen liggen.

Bovendien moeten er ruimte en schuilplaatsen zijn om te kunnen reageren op natuurrampen, vooral op zee.

Het is bekend dat de voorgestelde bevolkingsomvang van het stedelijke toeristische kustgebied Can Gio maximaal 228.560 mensen bedraagt. De omvang van het totale project bedraagt ​​ongeveer 8,887 miljoen toeristen per jaar.

De grenzen van het plangebied liggen in de gemeente Long Hoa en de stad Can Thanh, district Can Gio.

Het gehele stedelijke gebied heeft een omvang van 2.870 hectare met vier goedgekeurde functionele zones, waaronder de zones A, B, C en DE.

Meer specifiek:

Deelgebied A heeft een oppervlakte van 953,23 hectare en is gepland als ecologisch woongebied met toeristische voorzieningen aan de toegangspoort tot het toeristische kustgebied Can Gio.

Deelgebied B heeft een oppervlakte van 659,87 hectare en omvat een woongebied, een toeristisch resort en stedelijke openbare voorzieningen (gezondheidszorg, onderwijs , administratieve zetels, commerciële diensten, kantoren...). Het is tevens een stedelijk groengebied en een knooppunt van technische infrastructuur.

Zone C heeft een oppervlakte van 318,32 hectare en is een financieel, economisch, commercieel, dienstverlenend, kantoor- en havencentrum, een modern stedelijk gebied met woonwijken (rijtjeshuizen, villa's, hoogbouw).

Zone D met een oppervlakte van 480,46 hectare is een commercieel centrum, luxe vakantieoord, modern stedelijk gebied en zone E (458,12 hectare) is wateroppervlak, kanaal en groene bomen.

Met betrekking tot dit project heeft het Volkscomité van Ho Chi Minhstad eerder, in 2018, Besluit nr. 3800/QD-UBND van 5 september 2018 uitgevaardigd, waarin het bestemmingsplan op schaal 1/5000 voor het stedelijke kusttoerismegebied Can Gio met een omvang van 2.870 hectare in de gemeente Long Hoa en de stad Can Thanh, district Can Gio, werd goedgekeurd.

In juni 2020 ondertekende de premier Besluit nr. 826/QD-TTg van 12 juni 2020, waarmee de aanpassing van het investeringsbeleid voor de uitbreiding van het project voor het stedelijke kusttoerismegebied Can Gio werd goedgekeurd.

Dienovereenkomstig werd de aanpassing van het investeringsbeleid goedgekeurd om het stedelijke kusttoerismeproject Can Gio uit te breiden van 600 hectare naar 2.870 hectare, met een totale investering van meer dan VND 217.000 miljard.

Op 9 december 2020 heeft het Ministerie van Bouw officieel bericht nr. 5889/BXD-QHKT afgegeven aan de afdeling Planning en Architectuur van Ho Chi Minhstad voor commentaar op de voorbereiding, beoordeling en goedkeuring van de gedetailleerde planning op schaal 1/500 voor het stedelijk toerismegebied aan de kust van Can Gio, district Can Gio.

Waarbij, bij het bepalen van de investeerder van het bouwinvesteringsproject om de voorbereiding van de gedetailleerde planning te organiseren, het Ministerie van Bouw de Dienst Planning en Architectuur verzocht om op basis van Besluit nr. 826/QD-TTg van de premier en het advies van het Ministerie van Justitie in Document nr. 3926/BTP-PLDSKT van 22 oktober 2020 over de toepassing van wetten met betrekking tot de uitvoering van het stedelijk kusttoerismeproject Can Gio het Volkscomité van Ho Chi Minhstad te adviseren over de uitvoering.

In september 2022 heeft het Partijcomité van Ho Chi Minhstad Resolutie nr. 12/NQ-TU uitgevaardigd over de ontwikkelingsoriëntatie van het district Can Gio tot 2030. Hierin wordt aangegeven dat het district Can Gio in 2030 in principe een hoogwaardige vakantie- en ecotoeristische stad zal zijn, die op regionaal niveau kan concurreren.

Om bovenstaande specifieke doelen te bereiken, heeft Ho Chi Minhstad ook besloten om het mangrove-ecosysteem van Can Gio te beheren, beschermen en duurzaam te ontwikkelen - een wereldwijd biosfeerreservaat. Hiermee wordt gezorgd voor harmonie tussen het behoud van biodiversiteit, natuurlijke ecosystemen en het verbeteren van de levensomstandigheden en de kwaliteit van het leven van de gemeenschap, en groene en duurzame economische groei.

In april 2023 had het Volkscomité van Ho Chi Minhstad een raad voor planningsbeoordeling opgericht en de planning voor het project in het stedelijke kustgebied Can Gio aangepast.

De taxatieraad heeft de taak en bevoegdheid om advies en kritiek te geven op de inhoud van de planning en de kwesties met betrekking tot het stedelijk toerismegebied aan de kust van Can Gio. De conclusie van de raad vormt een van de grondslagen voor het taxatiebureau om de huidige juridische documenten te verzamelen en op te vragen, en deze ter overweging en besluitvorming voor te leggen aan het Volkscomité van Ho Chi Minhstad.

Bron: https://kinhtedothi.vn/duyet-nhiem-vu-quy-hoach-1-500-khu-do-thi-du-lich-lan-bien-can-gio.html