Toenemende FDI helpt bedrijven die industriële parken verhuren grote winsten te maken

Volgens gegevens van het Foreign Investment Agency bedroeg het totale geregistreerde buitenlandse investeringskapitaal in Vietnam in de eerste zes maanden van het jaar bijna 15,2 miljard USD, een stijging van 13,1% ten opzichte van dezelfde periode in 2023. De nieuwe FDI-kapitaalstromen naar Vietnam blijven toenemen, wat leidt tot een grote vraag naar industriële grondlease, waardoor veel industriële vastgoedbedrijven "goed presteren".

Zo boekte Vietnam Rubber Industry Group - JSC (HOSE: GVR) in het tweede kwartaal van 2024 een netto-omzet van VND 4.622 miljard, een stijging van 8,2% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Na aftrek van de kosten van verkochte goederen bedroeg de brutowinst van het bedrijf VND 1.172 miljard, een stijging van 21% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. De brutowinstmarge bedroeg in deze periode 38%, vergeleken met 22,6% in dezelfde periode vorig jaar.

Gedurende deze periode daalden de financiële kosten van het bedrijf scherp met 26% tot VND 115 miljard. Ook de verkoopkosten daalden met 6% tot VND 103 miljard, terwijl de bedrijfsmanagementkosten licht stegen met 4,2% tot VND 414 miljard. Als gevolg hiervan rapporteerde GVR in het tweede kwartaal een winst na belastingen van VND 994 miljard, een sterke stijging van 38,6% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

In de eerste 6 maanden van het jaar bedroeg de geconsolideerde omzet van de Groep VND 9.213 miljard, de geconsolideerde winst na belastingen bedroeg VND 1.644 miljard, een stijging van respectievelijk bijna 11% en 12,6% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

Evenzo boekte Sonadezi Chau Duc Joint Stock Company (code: SZC) in het tweede kwartaal van 2024 een netto-omzet van VND 262 miljard, een daling van 9% ten opzichte van een jaar eerder. Dankzij een scherpe daling van de kostprijs van verkochte goederen bereikte de brutowinst van het bedrijf na aftrek echter bijna VND 150 miljard, een stijging van 9%. De brutowinstmarge steeg daarmee van 48% naar 57%, het hoogste niveau sinds het eerste kwartaal van 2022.

Bovendien daalden de rentelasten met 28% tot bijna VND 9 miljard. De bedrijfskosten stegen echter met 80% tot bijna VND 14 miljard. Hierdoor rapporteerde Sonadezi Chau Duc in het tweede kwartaal een winst na belastingen van VND 102 miljard, een stijging van 6,3% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

In de eerste helft van 2024 realiseerde Sonadezi Chau Duc een omzet van meer dan VND 476 miljard en een winst na belastingen van VND 167 miljard, een stijging van respectievelijk 36% en 55% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Vergeleken met de bedrijfsdoelstelling voor het hele jaar heeft SZC daarmee 54% van de omzet en 73% van de winstdoelstelling behaald.

De netto-omzet van Sonadezi Long Thanh Joint Stock Company (code: SZL) bereikte in het tweede kwartaal van 2024 125 miljard VND, een stijging van 16,8% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Hiervan was de omzet uit de verhuur van fabrieken in het Long Thanh Industrial Park goed voor het grootste deel met 37%, wat overeenkomt met 47,6 miljard VND, een stijging van 23,6% ten opzichte van dezelfde periode.

Na aftrek van kosten bedroeg de brutowinst van het bedrijf in het tweede kwartaal van 2024 VND 39,2 miljard, een stijging van 18% ten opzichte van dezelfde periode. De winst na belastingen bedroeg VND 34,6 miljard, een stijging van 54% ten opzichte van het tweede kwartaal van 2023.

De omzet van het bedrijf bedroeg in de eerste zes maanden van 2024 VND 240 miljard, een stijging van 14% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. De winst na belastingen bedroeg VND 57 miljard, een stijging van ongeveer 26% ten opzichte van dezelfde periode. Met bovenstaande resultaten heeft SZL respectievelijk 56% en 68% van de omzet- en winstdoelstellingen voor het hele jaar behaald.

Tin Nghia Industrial Park Joint Stock Company (code: TIP) boekte eveneens positieve resultaten met een netto-omzet van 40,7 miljard VND, een stijging van 7% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Deze stijging was te danken aan de inkomsten uit dienstverlening in Tam Phuoc Industrial Park ( Dong Nai ).

Bovendien stegen de financiële inkomsten van het bedrijf in het tweede kwartaal van 2024 tot VND 67 miljard, terwijl deze in dezelfde periode vorig jaar slechts VND 5 miljard bedroegen. Deze inkomsten zijn afkomstig van de samenwerking met Phuoc An Port Investment and Exploitation Petroleum Joint Stock Company. Na aftrek van kosten bedroeg de winst na belastingen van TIP VND 68 miljard, vijf keer hoger dan in dezelfde periode vorig jaar.

In de eerste zes maanden van het jaar bereikte de netto-omzet van het bedrijf VND 79 miljard, een stijging van 14% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. De winst na belastingen bedroeg VND 96 miljard, een stijging van 3,7 keer ten opzichte van het voorgaande jaar. Met dit resultaat heeft het bedrijf 48% van de omzetdoelstelling en 57% van de winstdoelstelling behaald.

Long Hau Joint Stock Company (code: LHG) behaalde eveneens indrukwekkende resultaten met een netto-omzet van VND 162 miljard, bijna 2,5 keer hoger dan in dezelfde periode vorig jaar. De brutowinst was bijna 3 keer hoger dan in het tweede kwartaal van 2023 en bedroeg VND 94 miljard, waardoor de brutowinstmarge steeg van 51% naar 58%.

In de omzetstructuur vertegenwoordigt de verhuur van grond voor industrieterreinen meer dan 50,8% van de totale omzet van Long Hau in het tweede kwartaal van 2024, terwijl dit in dezelfde periode niet werd geregistreerd. Aan het einde van het tweede kwartaal rapporteerde Long Hau een winst van VND 67,8 miljard, 2,3 keer hoger dan in dezelfde periode vorig jaar. Dit is tevens de hoogste winst in de afgelopen zes kwartalen van deze onderneming.

In de eerste zes maanden van het jaar bereikte de omzet van Long Hau 134 miljard VND en de winst na belastingen 99 miljard VND, een stijging van respectievelijk 45% en 31% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Daarmee heeft Long Hau 36% van de omzet en 76% van de jaarlijkse winst behaald.

Bron: https://laodong.vn/kinh-doanh/fdi-tang-giup-doanh-nghiep-cho-thue-khu-cong-nghiep-lai-dam-1379077.ldo