Chinese vastgoedgigant ontloopt tijdelijk faillissement

Country Garden heeft van de schuldeisers uitstel gekregen om een ​​reeks obligaties af te lossen, waardoor een faillissementsscenario wordt vermeden.

Country Garden (China) kampt met grote schulden. (Bron: Bloomberg)

Deze week stemden obligatiehouders van Country Garden, China's grootste vastgoedgroep, over de vraag of de terugbetalingsvoorwaarden van een obligatie van 3,9 miljard yuan (535 miljoen dollar) tot 2026 moeten worden verlengd.

Als Country Garden in de problemen komt, loopt het bedrijf het risico om het grootste Chinese vastgoedbedrijf te worden dat failliet gaat. Een vergelijkbaar scenario vond plaats in 2021 bij Evergrande.

Maar tegen het einde van 1 september waren de obligatiehouders van Country Garden akkoord gegaan met een verlenging van de betaling tot 2026 voor de obligaties, die oorspronkelijk op 2 september moesten aflopen. Country Garden heeft de uitslag van de stemming nog niet bevestigd.

Toch is de grootste vastgoedontwikkelaar van China in 2022 nog niet ‘veilig’, aangezien er volgende week nog twee obligaties ter waarde van 22,5 miljoen dollar aan rentebetalingen moeten worden gedaan.

Country Garden verzuimde begin augustus aan deze betalingsverplichting te voldoen en kreeg een respijtperiode van 30 dagen, die op 5 september afloopt. Als Country Garden deze rentebetaling nog steeds niet nakomt, loopt het bedrijf het risico in gebreke te blijven.

Deze week verlaagde kredietbeoordelaar Moody's de kredietwaardigheid van Country Garden verder van Caa1 naar Ca, wat betekent dat het bedrijf "zeer speculatief is en waarschijnlijk in of nabij wanbetaling verkeert".

Kaven Tsang, Senior Vice President van Moody's, lichtte de beslissing toe en zei dat Country Garden kampt met een krappe liquiditeitspositie en een hoog risico op wanbetaling.

Country Garden kampt momenteel met een enorme schuldenlast, die naar verwachting eind 2022 zal oplopen tot 1,43 biljoen yuan (196 miljard dollar). Het bedrijf rapporteerde een recordverlies van 48,9 miljard yuan in de eerste helft van dit jaar.

Bron: https://baoquocte.vn/ga-khong-lo-bat-dong-san-cua-trung-quoc-tam-tranh-vo-no-240602.html