Jongeren blijven vastberaden om huizen te kopen, ondanks de recordhoge prijzen.

(NLĐO) - Tot wel 93% van de gehuwden met kinderen wil de komende 5 jaar een huis kopen, hoewel ze erkennen dat de prijs een grote belemmering blijft.

Tijdens de Vietnam Real Estate Conference – VRES 2025, die op 11 en 12 december in Ho Chi Minh-stad plaatsvond, verklaarde de heer Le Bao Long, marketingdirecteur van Batdongsan.com.vn, dat de aanhoudend hoge vastgoedprijzen de mogelijkheden van jongeren om een ​​eigen huis te kopen aanzienlijk beperken. In plaats van pessimistisch te zijn, hebben velen echter proactief hun financiële planning aangepast om hun doel, het kopen van een eigen huis, dichterbij te brengen.

Een onderzoek van Batdongsan.com.vn onder meer dan 1.000 consumenten toont aan dat de psychologie en het gedrag van de leeftijdsgroep van 18 tot 44 jaar duidelijk verschillen, wat resulteert in vier prominente trends. Voor huurders, met name jonge gezinnen, blijft de wens om een ​​eigen huis te bezitten zeer sterk.

Maar liefst 93% van de gehuwden met kinderen gaf aan dat ze binnen de komende vijf jaar een huis willen kopen, hoewel ze erkennen dat de prijs een grote belemmering vormt. Velen kiezen ervoor om hun inkomen te verhogen, zorgvuldig te sparen of gebruik te maken van leningpakketten om de tijd die nodig is om het geld bij elkaar te sparen te verkorten.

Uit de gegevens blijkt ook dat 86% van de mensen die van plan zijn een huis te kopen, bereid is om bij banken te lenen tegen een rente van 30-50% van de waarde van de woning. In Ho Chi Minh-stad bereikte de vraag naar koopwoningen in de komende 5 jaar 81%, aanzienlijk hoger dan in Hanoi (69%). De belangrijkste reden hiervoor is het verschil in de aanbodstructuur: het segment appartementen met een prijs onder de 3 miljard VND vertegenwoordigt in Ho Chi Minh-stad 21-31% van het totale aanbod, terwijl dit in Hanoi slechts ongeveer 10% is. Het aanbod van "betaalbare" appartementen heeft het voor jongeren in Ho Chi Minh-stad gemakkelijker gemaakt om een ​​woning te vinden.

De heer Long was van mening dat als de procedures voor sociale huisvesting vereenvoudigd zouden worden en het aanbod van geschikte woningen zou worden uitgebreid, de mogelijkheden voor jongeren om een ​​eigen huis te bezitten aanzienlijk zouden verbeteren.

Een appartement onder de 3 miljard VND is een droom voor veel jongeren.

Van degenen die een huis willen kopen, is 86% bereid om 30-50% van de waarde van de woning bij banken te lenen, wat aantoont hoe praktisch het is om met geleend geld te denken.

Opvallender is dat de vraag naar koopwoningen in Ho Chi Minh-stad binnen de komende 5 jaar 81% bedraagt, aanzienlijk hoger dan in Hanoi (69%), volgens gegevens van Batdongsan.com.vn. Dit verschil is voornamelijk te wijten aan het aanbod van betaalbare appartementen. In Ho Chi Minh-stad vertegenwoordigt het segment appartementen met een prijs onder de 3 miljard VND 21-31% van het totale aanbod, terwijl dit in Hanoi slechts ongeveer 10% is.

Het aanbod van betaalbare woningen maakt het voor jongeren en gezinnen met een middeninkomen in Ho Chi Minh-stad gemakkelijker om een ​​woning te vinden, waardoor de vraag naar koopwoningen hoog blijft. De markt in Hanoi daarentegen is meer gericht op het midden- en hogere segment, met prijzen die doorgaans variëren van 5 tot 10 miljard VND.

De heer Long is van mening dat, naast individuele inspanningen, het vereenvoudigen van de procedures voor sociale huisvesting, het transparanter maken van de voorwaarden en het uitbreiden van het aanbod aan geschikte woningen deze groep zal helpen om hun droom van een eigen huis sneller te verwezenlijken.

Bij de analyse van de groep huurders met een langlopend huurcontract merkte de heer Long op dat deze groep een stabiele betaalbaarheid heeft, waarbij 72% minder dan 30% van hun inkomen aan huur besteedt, en een neiging tot langdurige verbintenis, aangezien 34% van de ondervraagde huurders aangaf dat ze 3 jaar of langer zouden huren.

De groep jongeren die hun eerste woning kochten, gaf een typisch beeld van geplande vermogensopbouw. ​​Ze waren overwegend tussen de 35 en 44 jaar oud (75%) en de meerderheid was getrouwd en had kinderen (88%). 76% koos voor hun eerste aankoop voor eigen gebruik en bijna de helft hoefde geen lening af te sluiten omdat ze over voldoende eigen middelen beschikten.

De motivatie om woningen te verbeteren en vermogen uit te breiden is zeer sterk: 85% gaf aan de komende 5 jaar meer te willen kopen of te investeren, waarbij grond de voorkeur blijft genieten. De groep die al onroerend goed bezit maar niet langer bijkoopt, laat duidelijk een verschuiving naar veilige beleggingen zien, waarbij geld wordt verschoven naar traditionele kanalen zoals goud (82%) en spaarrekeningen (77%).

Bron: https://nld.com.vn/nguoi-tre-van-quyet-tam-mua-nha-du-gia-cao-ky-luc-196251211162910246.htm