Verschuiving van winkelruimte in Hanoi

Mevrouw TH (woonachtig aan de Vu Tong Phan-straat in Hanoi) vertelde dat sinds begin dit jaar veel panden aan de Vu Tong Phan-straat voortdurend zijn verplaatst vanwege de slechte zaken. Hoewel het vroeger een centrale straat was, de drukste winkelstraat in het Thanh Xuan-district, zijn de afgelopen maanden, aldus mevrouw TH, de rijen winkels hier na 20.00 uur bijna volledig gesloten. Alleen een paar winkels met basisproducten en eetkraampjes zijn nog verlicht.

Ook in het district Thanh Xuan, nadat de huurder het pand eind april 2023 had teruggegeven, hangt mevrouw Le Huong (verhuurder aan de Thuong Dinh-straat) nu een bord op voor huur in een pand van drie verdiepingen met een oppervlakte van 115 m² /verdieping en een prijs van VND 60 miljoen per maand. Volgens mevrouw Huong hoeft de huurder slechts één maand huur en een borg te betalen in plaats van drie maanden huur en een borg zoals voorheen, om de druk en de kosten te verminderen. Het vinden van huurders is echter niet eenvoudig.

Veel winkels in de straten van het Thanh Xuan-district (Hanoi) verkopen voortdurend goederen tegen lage prijzen om hun winkelpand snel af te betalen.

Volgens deskundigen is er voortdurend sprake van problemen met het vinden van winkelruimte op straat, omdat de huurprijzen stijgen, de bruikbare ruimte beperkt is en er onvoldoende parkeergelegenheid is.

Ondertussen zijn veel huurders, met name internationale en grote binnenlandse merken, van plan de Vietnamese markt te betreden. De bestemming van deze merken zijn panden in winkelcentra en moderne winkelstraten. Volgens de heer Minh Ha, voorzitter van North Star Asia, is de reden hiervoor dat de locatie van panden in winkelcentra en winkelstraten niet alleen de zakelijke dienstverlening bevordert, maar ook de positie van de merken weerspiegelt en bijdraagt ​​aan de strategie om de naamsbekendheid van veel merken te vergroten.

Met name winkelcentra zijn een doelwit voor veel merken, omdat dit dé plek is om in te spelen op de wereldwijde trend van winkelen gecombineerd met entertainment. Qua planning zijn dit locaties met uitstekende voordelen op het gebied van ontwerp, functionaliteit en grote winkelruimtes, met een integratie van diverse functies, die een groot aantal bezoekers trekken.

Mega Grand World – De spectaculaire “transformatie” van de noordelijke winkelruimte

Het Mega Grand World winkel- en entertainmentcomplex in Ocean City, geïnvesteerd door Vingroup , speelt in op de behoeften en trends van de markt en zal naar verwachting in december zijn deuren openen in het oosten van Hanoi. Dit is een aantrekkelijk model voor een winkelstraat in de openlucht, vol potentieel voor grote merken die de markt van Hanoi in het bijzonder en die van Noord-Hanoi in het algemeen willen betreden.

De winkels in de wijk Venetië bevinden zich op toplocaties met brede gevels. Ze zijn ontworpen en gepland om de commerciële herkenning, functionaliteit en kijkruimte te optimaliseren.

De winkelstraat van Mega Grand World is systematisch ontworpen en gepland, synchroon met een aangenaam landschap, met de rivier de Veneto, die meer dan 800 meter lang en 36 meter breed is en vol met gondels met passagiers, en het Piazza, dat 7.000 m² breed is en een klokkentoren van 36 meter hoog, met kleurrijke winkelpanden in de wijk Venetië. De winkels zijn hier gerangschikt langs een eenassige corridor met twee straatfronten, met een totale oppervlakte van 238 tot 500 m² per groot pand, brede trottoirs, een 15 meter brede voorstraat, jeugdige en opvallende kleuren en trendy Europese architectuur.

Bovendien creëert de wijk K-Town een modern maar traditioneel Korea, met de wijk Gangnam, de culturele straat Itaewon, de culinaire en kunststraat Hongdae en het mode- en cosmeticawinkelgebied Myeongdong...

100% van de winkels in Mega Grand World profiteert van gunstige ligging en landschapselementen wanneer ze langs een brede as langs de rivier liggen, langer dan 1,7 km, met aan één kant van de loopbrug een kleurrijke luifel. De rij winkels aan de rivier biedt uitzicht op de poëtische Venetiaanse rivier, het park of het plein met een ontwerp van 4-5 verdiepingen en één zolder om de klantervaring te maximaliseren. De rij winkels aan de hoofdstraat is bovendien gunstig gelegen voor het verkeer, verwelkomt de stroom klanten en biedt een winkelervaring naast de vele parkeerplaatsen.

Om de consumentenvraag bij elke halte te vergroten, is er in Mega Grand World een reeks bruggen over de Venice River gebouwd om het hele gebied met elkaar te verbinden. Zo kunnen bezoekers zich snel van Venetië naar K-Town verplaatsen via de Oost-Westbrug; van K-Town naar Vincom via de Wave Bridge, vergelijkbaar met beroemde overdekte en openlucht winkelcentra in Singapore en Hongkong (China).

Van Venetië naar K-town via de Oost-Westbrug: de voetgangersbrug zorgt voor een circulerende bezoekersstroom, creëert een cyclus van ervaringen en verhoogt de bestedingen van klanten.

Het winkel-, entertainment- en recreatie-"universum" Mega Grand World wordt nog unieker met een bebouwingsdichtheid van slechts 35%. De rest is ruimte voor belevenissen en entertainment, van de interactieve liveshow op de rivier genaamd "The Grand Voyage" die het ultieme kunstfeest biedt, tot de "handgedragen" spellen van het entertainmentparadijs VinWonders, of de vermakelijke evenementen die elk uur op elke straathoek plaatsvinden... Dit is een uiterst waardevolle attractie, daarom willen veel grote merken hier hun vlaggenschipstand neerzetten.

Hoewel de onderhandelingen nog gaande zijn, hebben veel toonaangevende merken, zoals Starbucks, Elgaucho, Pizza 4P, Vietnam Specialty Expo, Trung Nguyen Legend Premium, Warning Zone, Mekong Connect, Italian Zone, My Long, Runam, Highlands Coffee en Louis Castel, interesse getoond in Mega Grand World. Zij hebben plannen om aanwezig te zijn in dit winkel-, entertainment- en recreatiecomplex met het meest unieke shopertainmentmodel in het noorden.

Er wordt opgemerkt dat de lijst met bekende merken nog steeds wordt uitgebreid en dat deze nog bekendgemaakt zal worden vóór de officiële opening van het project in december 2023.

CAO TUAN