Het An Nam Urban Area Project is nog steeds niet voltooid.

Het project in het stedelijk gebied An Nam in Dien Nam - Dien Ngoc New Urban Area, Dien Ban Town, provincie Quang Nam , is voortdurend onderbroken en opgeschort. Het project heeft de planning inmiddels bereikt, maar is nog niet voltooid.

Quang Nam: Uit schema, An Nam stedelijk gebiedsproject nog steeds niet voltooid

Het project in het stedelijk gebied An Nam in Dien Nam - Dien Ngoc New Urban Area, Dien Ban Town, provincie Quang Nam, is voortdurend onderbroken en opgeschort. Het project heeft de planning inmiddels bereikt, maar is nog niet voltooid.

In het nieuwe stedelijke gebied Dien Nam - Dien Ngoc, in de stad Dien Ban, provincie Quang Nam, zijn er veel onafgemaakte projecten en is de grondsanering nog niet voltooid. Foto: Linh Dan

Volgens een recent rapport van het Volkscomité van de stad Dien Ban, dat naar het Volkscomité van de provincie Quang Nam is gestuurd, is het stedelijk gebied An Nam - Dien Nam - Dien Ngoc New Urban Area een project met investeringsprocedures die niet in overeenstemming zijn met de regelgeving. De uitvoeringstermijn van het project is verlopen, maar het compensatie- en terreinruimingsplan is nog niet goedgekeurd en er is nog geen grond toegewezen in de stad Dien Ban.

Het is bekend dat het project voor het stedelijk gebied An Nam, Dien Nam - Dien Ngoc New Urban Area, geïnvesteerd door Ha An Real Estate Company Limited, is goedgekeurd door het Volkscomité van de provincie Quang Nam in Besluit nr. 2529/QD-UBND van 8 mei 2020. Het project vindt plaats in de wijken Dien Nam Bac en Dien Nam Trung, in de stad Dien Ban. De totale oppervlakte van het project bedraagt ​​194.162,6 m². Het totale aantal getroffen huishoudens bedraagt ​​180.

Wat betreft de uitvoering van de terreinruiming, is voor landbouwgrond (180 huishoudens) de aangifte en inventarisatie van de huidige status in principe afgerond; de oorsprong van de grond is onderzocht en geverifieerd (fase 1) in de wijk Dien Nam Trung met een oppervlakte van 19.598,3 m2; de oorsprong van de grond is onderzocht en geverifieerd (fase 1) in de wijk Dien Nam Bac met een oppervlakte van 51.446,2 m2.

Het resterende landoppervlak in de wijk Dien Nam Bac is echter niet onderzocht, omdat de juridische status van het land dat beheerd wordt door het Volkscomité van de wijk nog niet is vastgesteld, of het al dan niet tot het 5% publieke grondfonds behoort. Wat de graven betreft (ongeveer 82 graven), is het vaststellen en tellen van de huidige status vrijwel voltooid.

De investeerder heeft 200 miljoen VND voorgeschoten volgens het contract met het Land Fund Development Center. "Het project is momenteel verlopen en niet verlengd door de bevoegde autoriteit, dus er is geen plan voor compensatie en ondersteuning", meldde het Volkscomité van Dien Ban.

Volgens dit agentschap liep de uitvoering van het stedelijk gebiedsproject An Nam tegen moeilijkheden, obstakels en perioden van onderbreking en tijdelijke opschorting aan.

Dienovereenkomstig werd het An Nam Urban Area Project van december 2016 tot mei 2017 tijdelijk opgeschort in afwachting van toevoeging aan de lijst met grondverwervingen en het grondverwervingsplan voor 2017; in 2018 kon het project niet worden uitgevoerd omdat de lijst met grondverwervingsprojecten niet was goedgekeurd en werd het tijdelijk opgeschort om het bestemmingsplan (schaal 1/2000) te herzien en aan te passen, overeenkomstig Kennisgeving nr. 80/TB-UBND van 20 maart 2018 en Besluit nr. 1253/QD-UBND van 26 april 2019 van het Volkscomité van de provincie Quang Nam (opschortingsperiode van meer dan 1 jaar); van 2019 tot 2021 brak de Covid-19-epidemie uit, waardoor de projecten in deze periode alleen op een gematigd niveau werden uitgevoerd voor werken die geen grote menigten trokken.

Opvallend is dat het project voor het stedelijk gebied An Nam al sinds het vierde kwartaal van 2022 stil ligt en niet is opgenomen in het bestemmingsplan voor 2023 en de eerste helft van 2024 (gedurende die tijd heeft het project helemaal geen werkzaamheden uitgevoerd). Bovendien is de voortgang van het project voor het stedelijk gebied An Nam momenteel niet verlengd.

Het landbouwland in het project wordt grotendeels beheerd door de volkscomités van de wijken Dien Nam Bac en Dien Nam Trung. Het land beschikt niet over een certificaat voor landgebruikrechten en wordt door de bevolking teruggewonnen en gebruikt.

In de loop der tijd hebben veel huishoudens het land bewerkt en bewerkt, wat heeft geleid tot grote landgeschillen. Het oplossen van landgeschillen tussen huishoudens in de twee wijken kost veel tijd.

Het Volkscomité van Dien Ban meldde dat het An Nam Urban Area Project getroffen is in zowel de wijken Dien Nam Bac als Dien Nam Trung. De administratieve grens tussen de twee wijken is nog niet vastgesteld, waardoor de implementatie van de volgende stappen op veel obstakels stuit.

Het Ward People's Committee van Dien Nam Bac beschikt niet over juridische documenten waaruit blijkt dat de 5% openbare grond wordt beheerd door de Commune en Ward People's Committees. Dit is van invloed op de beoordeling en bevestiging van de oorsprong van het projectgrond.

Tegelijkertijd beschikt deze locatie niet over een begraafplaats waar de graven die door het project zijn getroffen, opnieuw kunnen worden geplaatst. Sommige graven zijn verloren gegaan en er zijn geen nabestaanden gevonden om de aangifte en telling uit te voeren.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-het-tien-do-du-an-khu-do-thi-an-nam-van-chua-hoan-thanh-d242839.html