Instructies voor het terugkrijgen van een huis of grond voor tijdelijke bewoning volgens de wet?

Familieleden en vrienden in je huis of op je land laten verblijven is heel gebruikelijk in Vietnam. In veel gevallen kan het echter een ingewikkelde kwestie worden om het huis of land terug te vorderen nadat je ze hebt laten verblijven, als dit niet op een legale manier wordt opgelost. Dit artikel helpt je bij het effectief en legaal terugvorderen van het huis of land waar je ze hebt laten verblijven.

Controleer de juridische status: Eerst moet u de juridische status van het huis of de grond waarop u gaat wonen duidelijk vaststellen. Zorg ervoor dat u de juridische eigenaar bent van de woning. Hiervoor moet u over volledige documenten beschikken die het eigendom bewijzen, zoals een rood boek of een certificaat van grondgebruik. Zonder deze documenten is het moeilijk om de woning terug te vorderen.

Schriftelijke overeenkomst: Indien mogelijk is het raadzaam om vanaf het begin een schriftelijke overeenkomst met uw huurder te hebben. In dit document moeten de tijden, rechten en plichten van de betrokken partijen duidelijk worden vermeld. Deze overeenkomst is een belangrijk bewijsstuk in geval van een geschil. Als u geen overeenkomst heeft, probeer dan te onderhandelen om een ​​document op te stellen dat voor beide partijen gunstig is.

Het vreedzaam oplossen van huisvestingsgeschillen heeft altijd de hoogste prioriteit. Zo onderhoudt u goede relaties met de mensen in uw omgeving. (Illustratiefoto)

Schriftelijke kennisgeving: Wanneer u besluit uw huis of grond terug te vorderen, moet u de huurders schriftelijk op de hoogte stellen van uw beslissing. In de kennisgeving moet duidelijk de termijn worden vermeld waarbinnen u hen verzoekt te vertrekken, meestal 30 tot 60 dagen. Door een redelijke termijn te hanteren, krijgen de huurders de tijd om zich voor te bereiden en wordt het risico op conflicten verminderd.

Onderhandelen en bemiddelen: Als uw huurder niet meewerkt, moet u eerst proberen te onderhandelen en te bemiddelen. Organiseer een gesprek en probeer een oplossing te vinden waar beide partijen zich in kunnen vinden. Geduld en begrip kunnen u helpen om tot overeenstemming te komen zonder dat u juridische stappen hoeft te ondernemen.

Juridische stappen ondernemen: Als alle pogingen om het probleem in der minne te schikken mislukken, hebt u het recht om juridische stappen te ondernemen. Dit vereist dat u voldoende bewijs levert van uw eigendom en de inspanningen die u hebt geleverd om het probleem op te lossen. De juridische procedure kan lang en ingewikkeld zijn, dus het is raadzaam om een ​​advocaat in te schakelen om ervoor te zorgen dat uw rechten worden beschermd.

Voldoe aan de gerechtelijke uitspraken: Nadat de rechtbank een vonnis heeft gewezen en u de zaak wint, moet de persoon die bij u verblijft uw huis of terrein verlaten. Als hij/zij zich hier niet aan houdt, hebt u het recht om de tenuitvoerleggingsinstantie te verzoeken in te grijpen om ervoor te zorgen dat het vonnis ten uitvoer wordt gelegd.

Het terugvorderen van een huis of land kan een ingewikkeld proces zijn, maar als u zich goed voorbereidt en de bovenstaande instructies volgt, is uw kans op succes groter. Onthoud altijd dat het vreedzaam oplossen van geschillen altijd een topprioriteit heeft, zodat u goede relaties met de mensen om u heen kunt onderhouden.

BAO HUNG

Bron: https://vtcnews.vn/huong-dan-cach-doi-lai-nha-dat-cho-o-nho-dung-luat-ar907618.html