Het district Thanh Oai schort de tweede veiling van 57 percelen grond tijdelijk op.

Vietnam Auction Joint Stock Company heeft onlangs de tijdelijke opschorting aangekondigd van de veiling van gebruiksrechten voor 57 percelen grond in het Dam-gebied, dorp Muc Xa, gemeente Cao Duong, district Thanh Oai, Hanoi (fase 1). De reden hiervoor is dat het Volkscomité van het district Thanh Oai document nr. 2421 heeft uitgevaardigd betreffende de tijdelijke opschorting van de veiling van gebruiksrechten voor 114 percelen grond in de gemeente Cao Duong.

Klanten die zich hebben aangemeld voor de veiling, krijgen hun inschrijfgeld daarom binnen 2 werkdagen na de datum van deze aankondiging terugbetaald.

Wat betreft deze 57 percelen grond, kondigde Truong Son Joint Stock Auction Company eerder (7 augustus) de tijdelijke opschorting van de veiling aan, omdat het Volkscomité van het district Thanh Oai de startprijs voor de veiling van gebruiksrechten voor 114 percelen grond in de gemeente Cao Duong opnieuw had vastgesteld, conform Besluit nr. 46 van 18 juli van het Volkscomité van Hanoi.

Op 16 augustus kondigde Vietnam Auction Joint Stock Company echter aan dat de veiling, die gepland stond voor de ochtend van 8 september, zou worden verplaatst.

Concreet variëren de kavels in oppervlakte van 74,63 m² tot 134,69 m². De startprijs bedraagt ​​8,8 miljoen VND/m², wat neerkomt op 660 miljoen VND tot bijna 1,2 miljard VND per kavel. Geïnteresseerden dienen daarom een ​​aanbetaling van 20% te doen, oftewel 131,3 tot 237 miljoen VND. De veiling voor elke kavel vindt plaats door middel van een geheime loting.

De veiling van 68 kavels in Thanh Oai op 10 augustus trok veel investeerders (Foto: Duong Tam).

Eerder, op 10 augustus, organiseerde het district Thanh Oai met succes een veiling van 68 percelen grond in het Ngo Ba-gebied, in het dorp Thanh Than, gemeente Thanh Cao (Thanh Oai, Hanoi). De percelen hadden een oppervlakte van 60-85 m² en de startprijzen varieerden van 8,6 miljoen VND/m² tot 12,5 miljoen VND/m². De veiling trok 4.600 aanvragen, maar slechts 4.201 daarvan, ingediend door 1.545 geïnteresseerden, voldeden aan de gestelde eisen.

Opvallend genoeg bedroeg de hoogste opbrengst voor de hoekkavel aan het einde van de veiling bijna 100,5 miljoen VND/m2, 8 keer hoger dan de startprijs. De reguliere kavels behaalden opbrengsten van 63 tot 80 miljoen VND/m2, 5 tot 6,4 keer hoger dan de startprijs.

Op 19 augustus trok de veiling van 19 percelen grond in LK03 en LK04, in het dorp Long Khuc, gemeente Tien Yen, district Hoai Duc, Hanoi, opnieuw veel belangstelling. De 19 percelen varieerden in grootte van 74 tot 118 m². De startprijs van de veiling was 7,3 miljoen VND per m². De aanbetaling varieerde van 109 tot 172 miljoen VND per perceel.

Na een veiling van 20 uur werden 19 percelen succesvol verkocht. Het hoogste bod bedroeg 133,3 miljoen VND/m2, meer dan 18 keer de startprijs, terwijl het laagste bod 91,3 miljoen VND/m2 was, 12,5 keer de startprijs.

Beide veilingen zorgden voor opschudding in de publieke opinie vanwege de torenhoge opbrengsten. De opbrengsten lagen zelfs vele malen hoger dan de marktprijs in de regio.

Na een aantal recente veilingen die tekenen van overmoed vertoonden, heeft het Volkscomité van Hanoi een document uitgevaardigd over de inspectie, opsporing en aanpak van wetsovertredingen met betrekking tot ongebruikelijk hoge veilingresultaten voor gebruiksrechten op grond in de stad.

Het document stelde duidelijk dat er zich de laatste tijd in de stad een fenomeen voordoet waarbij gebruiksrechten van grond worden geveild met winnende prijzen die vele malen hoger liggen dan de startprijs. Zo is dat in het district Thanh Oai 7 tot 8 keer hoger en in het district Hoai Duc zelfs 18 keer hoger. Deze ongewoon hoge winnende prijzen kunnen gevolgen hebben voor de sociaaleconomische ontwikkeling, het investerings- en ondernemingsklimaat, en de woning- en vastgoedmarkt.

Daarom heeft het Volkscomité van Hanoi het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu verzocht om onmiddellijk samen te werken met de relevante departementen, afdelingen en de stadspolitie om alle recente grondveilingen in de districten Thanh Oai en Hoai Duc te inspecteren, eventuele wetsovertredingen snel op te sporen en resoluut aan te pakken.

Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/huyen-thanh-oai-tiep-tuc-tam-dung-dau-gia-57-lo-dat-lan-2-20240903224357390.htm