Waar komt het nieuwe momentum van Taseco Land vandaan: de markt of het fonds voor schone grond?

Vanuit die insteek hanteert Taseco Land een consistente strategie: prioriteit geven aan de opbouw van schone grondreserves, het voltooien van juridische procedures en het verbeteren van de implementatiemogelijkheden. In plaats van koste wat kost te willen uitbreiden, kiest het bedrijf voor een voorzichtige maar duurzame aanpak, waarmee geleidelijk de basis wordt gelegd voor een nieuwe ontwikkelingscyclus.

115ha Duy Tien stedelijk gebied - Ha Nam

We hebben bijna 1.000 hectare grond verworven, waarbij we prioriteit geven aan schone grond met een duidelijke juridische status.

Taseco Land hanteert al jaren een strategie van diepgang: het opbouwen van een voldoende grote grondportefeuille met behoud van juridische kwaliteit en praktische uitvoeringsmogelijkheden. Eind vierde kwartaal van 2025 bezat het bedrijf bijna 1.000 hectare grond op diverse belangrijke locaties. Opvallend is dat voor meer dan 430 hectare van deze grond de compensatie en de bouwrijpmaking al waren afgerond, wat overeenkomt met ongeveer 46% van de totale grondportefeuille. Dit is een hoog percentage in vergelijking met het gemiddelde voor grote vastgoedbedrijven, aangezien veel projecten momenteel vertraging oplopen door compensatiekwesties of onvolledige juridische procedures.

Het feit dat een vastgoedbedrijf ondanks de huidige moeilijkheden op zo'n grote schaal grond kan ontruimen, getuigt van een grondige voorbereiding en effectieve coördinatie met de lokale autoriteiten. Voor Taseco Land is grond niet alleen een factor in de schaalvergroting, maar ook een "kernactiva" om de operationele veiligheid en continuïteit voor de middellange en lange termijn te waarborgen.

De steeds groter wordende portefeuille van onontwikkeld land weerspiegelt de voorzichtige ontwikkelingsfilosofie van het bedrijf: niet streven naar schaal of vorm, maar focussen op land dat praktisch haalbaar is voor ontwikkeling. Het grootste deel van Taseco's onontwikkelde land bevindt zich in provincies en steden met snelle verstedelijking, toplocaties en een zich ontwikkelende infrastructuur, zoals Hanoi , Bac Ninh, Thai Nguyen, Thanh Hoa, Ninh Binh, Hai Phong en Quang Tri. Dit geeft het bedrijf meer mogelijkheden voor productontwikkeling, van grootschalige stedelijke gebieden tot industrieparken – een segment dat momenteel aanzienlijke buitenlandse directe investeringen aantrekt in Noord-Vietnam.

Deze aanpak biedt ook voordelen op het gebied van toekomstige kapitaalabsorptiecapaciteit. Doordat de juridische kaders vooraf gestandaardiseerd zijn, kunnen bedrijven proactief het juiste moment kiezen om te starten en zo het risico van langdurige kapitaalstagnatie, zoals in veel marktgevallen is gebleken, vermijden. Gezien de toenemende schaarste aan schone grond, wordt Taseco Land daarom geacht goed gepositioneerd te zijn om te profiteren van de herstelcyclus van de markt.

Positieve vooruitgang bij het ontginnen van land creëert een impuls voor een nieuwe groeicyclus.

Naast de grondverwerving heeft Taseco Land met de inspanningen op het gebied van grondontginning opmerkelijke resultaten geboekt. Belangrijke projecten doorlopen de juridische procedures en grondontginning volgens schema, en in veel gevallen zelfs boven verwachting. In het 115 hectare grote stedelijke gebied in Duy Tien is de grondontginning voor 95% voltooid, met 50,5 hectare die al is overgedragen. Dit betekent dat het bedrijf direct infrastructuur kan ontwikkelen en al in 2026 met de activiteiten kan beginnen.

Ook in de sector van industrieparken bevindt het Taseco Dong Van 3 Industrial Park-project zich in de fase van terreinvoorbereiding, om de inkomstenverantwoording in de komende periode te kunnen garanderen.

Perspectiefaanzicht van het Taseco Dong Van 3 industrieparkproject ( Ninh Binh )

Daarnaast voert Taseco Land ook actief en voortvarend grondontginningswerkzaamheden uit bij een reeks andere projecten, zoals: Taseco Me Linh, Taseco Nam Song Cau (Thai Nguyen), het stedelijk gebied Luong Ninh (Quang Tri), het stedelijk gebied Tam Son (Bac Ninh), het industriepark Thuy Nguyen (Hai Phong), enzovoort. De mogelijkheid om de grondontginning te versnellen – de grootste belemmering in de huidige markt – is een belangrijke factor geworden die Taseco Land helpt de projectdoorlooptijd te verkorten en producten sneller op de markt te brengen.

De positieve voortgang bij de grondontginning heeft de activa van het bedrijf aanzienlijk veranderd. De voorraad bedraagt nu meer dan 7.200 miljard VND, goed voor ongeveer 55% van de totale activa – grotendeels afkomstig van projecten waarvoor de juridische procedures zijn afgerond en die als "bedrijfsklaar" zijn geregistreerd. Dit laat zien dat Taseco's grondbezit niet langer ongebruikt is, maar een fase heeft bereikt waarin het in de volgende cyclus daadwerkelijke cashflow kan genereren.

Met een solide juridische basis en reeds aanwezige grondreserves heeft Taseco Land een voorzichtig maar duidelijk groeiplan opgesteld voor de periode 2025-2030. De omzetdoelstelling van 12.000 miljard VND in 2026 is niet gebaseerd op marktverwachtingen, maar op projecten met volledige juridische documentatie, afgeronde grondontruiming en die klaar zijn voor onmiddellijke uitvoering zodra de omstandigheden gunstig zijn.

In een markt die transparantie en langetermijnplanning vereist, heeft Taseco Land gekozen voor een aanpak gericht op het versterken van haar fundament: het vergroten van het aandeel schone grondreserves, het afronden van juridische procedures en het uitvoeren van projecten volgens een solide routekaart. In plaats van snelle groei na te streven, geeft het bedrijf prioriteit aan het bouwen van een stabiele basis om de komende jaren de weg vrij te maken voor doorbraken in haar bedrijfsactiviteiten.

Bron: https://congluan.vn/suc-bat-moi-cua-taseco-land-dang-den-tu-dau-thi-truong-hay-quy-dat-sach-10321996.html