Tijdens het recente seminar "Groene stedelijke gebieden in het stadscentrum: ontwikkelingstrends en duurzame woonwaarden", georganiseerd door de Vietnamese Vereniging van Makelaars (VAR's), waren experts op het gebied van stedenbouw en economie het er allemaal over eens dat groene factoren niet alleen een trend zijn, maar een nieuwe norm zijn geworden die de aantrekkelijkheid en duurzame waarde van moderne huisvestingsprojecten bepaalt.
Dr. Tran Xuan Luong, adjunct-directeur van het Vietnamese Instituut voor Onderzoek en Evaluatie van de Vastgoedmarkt (VARs IRE): Bij 'groen wonen' gaat het niet alleen om het bezitten van een ruimte met veel bomen, maar ook om het wonen in een groen gebouw. Het landschap, de architectuur, de bouwmaterialen en de besturingssystemen zijn allemaal geoptimaliseerd om de negatieve impact op het milieu te minimaliseren en tegelijkertijd de algehele kwaliteit van leven voor de bewoners te verbeteren.
Vanuit een perspectief van stedenbouw en economie vertelde Dr. Nguyen Van Dinh, voorzitter van de Vietnamese Vereniging van Makelaars (VARS), dat het groene woonmodel op een centrale locatie een speciaal potentieel heeft.
Omdat de centrale ligging altijd de mogelijkheid biedt om prijzen op lange termijn te verhogen, terwijl groene projecten een goede absorptiegraad, hoge exploitatiepercentages en hogere winstmarges hebben dan normale projecten. De marktrealiteit laat zien dat groen gecertificeerde woningproducten vaak stabiele prijsstijgingen en een goede prijsretentie hebben, zelfs in volatiele marktomstandigheden.
"Groene bouwprojecten die zich richten op de gezondheid van bewoners, menselijke voorzieningen en de omgeving, komen steeds meer in het middelpunt van de belangstelling te staan. Het transactievolume en de liquiditeit zijn uitstekend", aldus hij.
In de context van steeds beperktere grondbezit in binnensteden, met name in grote steden, worden groene gebouwen voornamelijk ontwikkeld in satellietgebieden. In Hanoi bijvoorbeeld dwingt vervuiling mensen die groen willen wonen om naar de buitenwijken te verhuizen. Groene gebouwen in het centrum worden daardoor 'unieke goederen', met verschillende waarden en een hoge schaarste.
Economisch expert Dr. Nguyen Minh Phong was het hiermee eens en zei dat klanten die groen vastgoed in het centrum bezitten, een prettige plek hebben om te wonen en te genieten van een resort, zonder dat ze hoeven te investeren in een 'tweede huis'.
Tegelijkertijd zijn de prioriteiten bij het kopen van een huis de afgelopen jaren aanzienlijk veranderd. Jongere consumenten en de midden- en hogere klasse hechten steeds meer waarde aan de kwaliteit van de leefruimte en geven prioriteit aan projecten die gezondheid, geluk en duurzaamheid benadrukken.
"Dit blijft de vraag naar groene, milieuvriendelijke projecten stimuleren en bevestigt tegelijkertijd de onvermijdelijke ontwikkelingstrend van de vastgoedmarkt in de komende periode", aldus hij.
Groen vastgoed ontwikkelt zich niet alleen in grote steden zoals Hanoi of Ho Chi Minhstad. Veel 'grote jongens' in de sector hebben hun strategieën uitgebreid naar opkomende gebieden, zoals Nghe An , wat heeft bijgedragen aan een duidelijke verandering in het stedelijk landschap en de levensstandaard van het gebied.
Groene bouwmodellen, groen vastgoed of groene stedelijke gebieden voldoen vaak synchroon aan drie factoren: Groene gebouwen (milieuvriendelijke materialen, energiebesparing, toepassing van zonne-energie, geoptimaliseerde natuurlijke ventilatie, afvalwaterzuiveringssysteem dat voldoet aan de A-normen, slimme afvalinzameling); groen landschap (bomen, gelaagde vegetatie, wateroppervlak) en groene bedrijfsvoering (hergebruik van gezuiverd water voor het bewateren van planten, systeem dat werkt op hernieuwbare energie).
De voorzitter van VARS stelde vast dat, in de context van de toenemende vraag naar een hoogwaardige leefomgeving, projecten die zich richten op groene stedelijke modellen midden in het stadscentrum meer aandacht krijgen. Hij is van mening dat dit segment de potentie heeft om de aandacht te trekken van jonge klanten en de lokale midden- en hogere klasse, evenals van investeerders in andere provincies en steden.
Bron: https://congluan.vn/do-thi-xanh-giua-trung-tam-hang-doc-len-ngoi-10321852.html
![[Video] Het ambacht van het maken van Dong Ho-volksschilderijen is door UNESCO opgenomen op de lijst van ambachten die dringend bescherming behoeven.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/12/10/1765350246533_tranh-dong-ho-734-jpg.webp)
Reactie (0)