Het in consignatie geven en wachten op onroerend goed bij notariskantoren verstoort de vastgoedmarkt

Gecompliceerde consignatie, wachten bij de notaris

Op 14 december, tijdens de 15e zitting van de Volksraad van de stad Da Nang , termijn X, 2021-2026, zei de heer Tran Tuan Loi, voorzitter van de Orde van Advocaten van Da Nang, dat notariskantoren momenteel nog steeds de situatie toestaan ​​van stortingen, wachten op handtekeningen en het betalen van commissiepercentages aan banken en diensten.

Het ministerie van Justitie van de stad Da Nang heeft aanpassingen doorgevoerd, maar de situatie doet zich nog steeds voor en leidt tot ongezonde concurrentie tussen notariskantoren.

De heer Tran Tuan Loi, voorzitter van de balie van Danang.

De situatie van consignatie en wachten op storting leidt tot belastingverlies voor de gemeente. Tegelijkertijd maken criminelen hier misbruik van om te frauderen en zich via consignatie- en wachtdiensten activa toe te eigenen.

De heer Luong Cong Tuan, afgevaardigde van de Volksraad van het district Hai Chau, deelt dezelfde mening. De huidige situatie van het neerleggen en wachten op een handtekening bij notariskantoren is zeer ingewikkeld. Het gevolg is een groot verlies aan staatsinkomsten.

Tot op heden zijn er echter geen gevallen van dit gedrag behandeld. "Dit verstoort de vastgoedmarkt in de regio", benadrukte de heer Tuan.

De heer Luong Cong Tuan sprak over consignatie en wachten op handtekening bij notariskantoren.

De heer Tuan stelde voor dat het ministerie van Justitie moet samenwerken met de politie en over de expertise moet beschikken om dit te begrijpen. Omdat de documenten voor deponering en ondertekening niet bij de notaris worden bewaard, is het bij controle onmogelijk om de overtreding vast te stellen.

"Er moet een oplossing komen om dit te verhelpen. We moeten daadkrachtig optreden, zodat de vastgoedmarkt van de stad gezond blijft en op natuurlijke wijze kan functioneren", aldus de heer Tuan.

De heer Huynh Ba Cu merkte op dat de stad momenteel 34 notariskantoren heeft, wat veel is. Daarom moeten de autoriteiten de voorwaarden voor de notarispraktijk van deze afdelingen controleren om ze beter te kunnen controleren.

Je moet er krachtig mee omgaan

Mevrouw Tran Thi Kim Oanh, directeur van het Ministerie van Justitie van de stad Da Nang, zei over deze kwestie dat er momenteel 34 notarisorganisaties actief zijn in de stad, waarvan 3 notariskantoren en 31 notariskantoren.

Het Stadscomité van Volkszaken heeft het Ministerie van Justitie opdracht gegeven om diverse inhoudelijke en inhoudelijke maatregelen te implementeren, zoals coördinatie met de Belastingdienst om de inning van notariskosten, notarisvergoedingen en andere kosten voor hypotheekovereenkomsten te controleren, evenals aangiften bij notarisorganisaties om belastingverliezen te voorkomen. Het Ministerie van Justitie voert ook actief controles en onderzoeken uit op dit gebied.

Mevrouw Tran Thi Kim Oanh, directeur van het ministerie van Justitie van de stad Da Nang.

Daarnaast werkte het Ministerie van Justitie samen met het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, de Belastingdienst en de Stadspolitie om het Besluit 2543 van 20 november over regelgeving inzake coördinatie en preventie van belastingverliezen bij zakelijke activiteiten en overdracht van onroerend goed in de stad Da Nang te adviseren, ontwikkelen en voor te leggen aan het Stadsvolkscomité.

Alleen al in 2023 heeft de Dienst 5 notarisorganisaties geïnspecteerd. Tijdens de inspectie heeft de Dienst een aantal activiteiten van notarisorganisaties aangekaart en gecorrigeerd, en 3 besluiten tot administratieve sancties uitgevaardigd.

De komende tijd zal het ministerie het staatsmanagement op het gebied van notariële akten versterken, de inspectie- en onderzoekswerkzaamheden intensiveren en overtredingen streng aanpakken.

Tegelijkertijd heeft het Ministerie van Justitie ook overlegd met het onderzoeksbureau en notarisorganisaties om aanvullende informatie verzocht. In 2019 en 2020 zijn een aantal notariële akten geïnformeerd en gecontroleerd. Het ministerie heeft deze overgedragen aan het onderzoeksbureau, maar uiteindelijk heeft het de storting en de ondertekening niet kunnen verwerken.

De komende tijd zal het departement onderzoek doen en oplossingen voorstellen om te coördineren met relevante instanties om dit werk te versterken en zo de veiligheid van organisaties en personen in het gebied deels te waarborgen.

De heer Luong Nguyen Minh Triet, voorzitter van de Volksraad van de stad Da Nang.

De heer Luong Nguyen Minh Triet, voorzitter van de Volksraad van de stad Da Nang, merkte hierover op dat de situatie van consignatie en wachten betekent dat men voor 10 dong koopt, maar slechts voor 2 dong declareert. Zowel de verkoper als de koper profiteren hiervan, maar de staat lijdt eronder en loopt belastinginkomsten mis.

Onlangs hebben de stadsbestuurders ook veel petities ontvangen van notariskantoren over deze kwestie. Daarom wordt het ministerie van Justitie verzocht om samen te werken met de relevante afdelingen om de inspectie en het toezicht te versterken.

Bron: https://www.nguoiduatin.vn/ky-gui-ky-cho-nha-dat-tai-phong-cong-chung-lam-meo-mo-thi-truong-bds-a640704.html