De rentetarieven voor hypotheken zijn drastisch gedaald, met op sommige plaatsen rentes van zelfs 0%.

De rente bedraagt ​​nu slechts 0% per jaar.

De afgelopen maanden hebben veel banken de hypotheekrente continu verlaagd. Begin december daalde de rente zelfs nog verder. En vanaf 20 december kondigden sommige banken zelfs rentes aan van maar liefst 0% per jaar.

Recent kondigde de Ho Chi Minh City Development Commercial Bank (HDBank) een leningprogramma aan van 10.000 miljard VND met een preferentiële rente van 0%. Deze preferentiële rente van 0% geldt echter alleen voor de eerste maand; voor de daaropvolgende looptijden gelden aantrekkelijke rentetarieven.

Met een kredietpakket van 5.000 miljard VND via het programma "Nieuwe leningen, een beter leven, 0% rente" biedt HDBank een rente van 0% gedurende de eerste maand aan nieuwe particuliere leners of bestaande particuliere klanten die meer willen lenen; voor de resterende maanden geldt de rente volgens de geldende regels van HDBank.

De rente op hypotheken blijft dalen. Eén bank verraste de markt zelfs door een rente van slechts 0% per jaar aan te bieden. (Illustratieve afbeelding)

Voor zakelijke klanten blijft HDBank een extra voordelig pakket ter waarde van 5.000 miljard VND aanbieden, met een rente van 0% gedurende de eerste maand voor het mkb en voor de uitbetaling van salarissen en bonussen aan het einde van het jaar. In de daaropvolgende maanden profiteren klanten nog steeds van een voordelige rente van slechts 6,7% per jaar.

Het programma is van toepassing op hypotheken, zakelijke leningen, autoleningen en consumentenleningen.

Begin december waren de hypotheekrentes bij HDBank ook vrij laag, namelijk slechts 6,8% per jaar.

Sommige banken blijven lage rentetarieven voor hypotheken hanteren, onder de 8% per jaar, zoals Saigon Hanoi Commercial Joint Stock Bank –SHB (7,5% per jaar), Military Commercial Joint Stock Bank – MB (7,5% per jaar), An Binh Commercial Joint Stock Bank – ABBank (7,6% per jaar) en Saigon Commercial Joint Stock Bank – SCB (7,9% per jaar).

Van de vier grootste banken (de Vietnam Foreign Trade Commercial Bank – Vietcombank, de Vietnam Investment and Development Bank – BIDV, de Vietnam Industrial and Commercial Bank – VietinBank en de Vietnam Agricultural and Rural Development Bank – Agribank ) is BIDV het meest actief in het aanpassen en verlagen van de rentetarieven voor hypotheken. Momenteel hanteert deze bank het laagste tarief van slechts 6,5% per jaar.

Dit is echter slechts een eerste aanbieding. Na afloop van de actieperiode bedraagt ​​de variabele rente ongeveer 9,5-13% per jaar.

De rente op leningen zal naar verwachting blijven dalen.

In haar recent gepubliceerde strategische rapport stelt Vietcombank Securities (VCBS) dat de gemiddelde leenrente in de jaarrekeningen van beursgenoteerde banken eind derde kwartaal van 2023 met ongeveer 0,6% is gedaald ten opzichte van het hoogtepunt in het eerste kwartaal van 2023. De leenrente ligt echter nog steeds ongeveer 1,6% hoger dan het laagste punt dat in het vierde kwartaal van 2021 werd bereikt.

Concreet daalden de depositorentes snel nadat de Vietnamese centrale bank de beleidsrente vier keer had verlaagd. Ook de daadwerkelijke leenrentes voor nieuwe leningen daalden met ongeveer 2 tot 2,5 procentpunten. De rentes op bestaande leningen blijven echter hoog, rond de 10% per jaar, vanwege een vertraging van 3 tot 6 maanden ten opzichte van de depositorentes en een ongelijke verdeling van de verlagingen over de verschillende sectoren.

VCBS voorspelt dat de leenrente in 2024 mogelijk nog verder zal dalen met ongeveer 1 tot 1,5 procentpunt. Banken zullen met name overwegen de rente te verlagen voor bepaalde groepen bedrijven met goede vooruitzichten om schulden te herstructureren en klanten te ondersteunen bij het doorstaan ​​van moeilijke tijden.

De dalende nettorentemarge (NIM) en de stijgende trend in niet-renderende leningen zullen banken naar verwachting echter voorzichtiger maken bij het verstrekken van leningen. Daarom verwacht VCBS dat de mate van renteverlagingen zal verschillen.

"Particuliere commerciële banken zagen een scherpere daling van de leenrente dan staatsbanken, als gevolg van een snellere toename van achterstallige leningen, en doordat deze banken zelf de rente verlaagden om klanten aan te trekken," aldus VCBS.

Ondertussen handhaaft Mirae Asset Securities Company haar prognose voor de kredietgroei in 2023 op ongeveer 12%. Tegelijkertijd voorspelt Mirae Asset dat de leenrentes verder kunnen dalen, gebaseerd op de reeds verlaagde spaarrentes.

Bron: https://www.congluan.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-giam-soc-co-noi-chi-0-post277472.html