Volgens de Staatsbank hebben tot nu toe negen commerciële banken gunstige kredietpakketten ter waarde van duizenden miljarden dong beschikbaar gesteld voor hypotheken voor jongeren. Banken zoals ACB,SHB , HDBank, LPBank, Eximbank, VPBank, enzovoort, bieden gunstige kredietpakketten aan met rentetarieven van 3,88% tot 5,5% per jaar gedurende de eerste drie maanden, of rentetarieven van 6,5% tot 7,5% per jaar gedurende het eerste jaar. Naast gunstige rentetarieven bieden banken ook uitstel van aflossing van de hoofdsom gedurende de eerste paar jaar.
De heer Hoang Nam (woonachtig in het district Binh Thanh, Ho Chi Minh-stad) zei dat hij ongeveer 2 miljard VND aan ongebruikt geld heeft. Omdat hij zag dat banken veel gunstige kredietpakketten met lage rentes aanbieden, is hij van plan om nog eens 1,5 tot 2 miljard VND te lenen om te investeren in onroerend goed (huizen of appartementen voor de verhuur).
Naast de concurrentie met lage rentetarieven bieden sommige banken hypotheken aan met een looptijd tot wel 50 jaar.
"Na zorgvuldig onderzoek bleek echter dat de meeste banken alleen in het begin aantrekkelijke aanbiedingen doen. Daarna ligt de variabele rente, afhankelijk van de markt, rond de 9-10% per jaar of hoger. Dat maakt me huiverig, ook al wordt verwacht dat de vastgoedprijzen nauwelijks zullen dalen", aldus meneer Nam.
In een gesprek met een verslaggever van de Lao Dong-krant over de vraag of het verstandig is om een aanbetaling te doen voor een hypotheek bij de aankoop van onroerend goed, nu banken een reeks lage rentepakketten aanbieden, zei de heer Bach Ta, directeur Kapitaalmarkten bij JLL Vietnam, dat kopers van onroerend goed op dit moment rekening moeten houden met een aantal factoren, zoals of ze het pand willen kopen om er zelf te wonen, te verhuren of als investering. De huidige lage rentes zijn immers meestal slechts tijdelijk vast en zullen daarna weer variabel worden. Klanten moeten een balans vinden tussen hun financiële behoeften en de cashflow die nodig is om schulden af te lossen.
"De rente op leningen is laag en banken hebben nog steeds veel kredietlimieten. Dus als investeerders het project veelbelovend vinden en het een goede juridische status heeft, kunnen ze overwegen om te lenen voor de aankoop," aldus de heer Bach Ta.
De appartementprijzen in veel appartementencomplexen in Ho Chi Minh-stad zijn de laatste tijd gestegen.
Het rapport "Vietnam Real Estate Market Outlook 2025" van JLL Vietnam (gespecialiseerd in vastgoedbeheer en -investeringen) laat zien dat de vastgoedmarkt weer in de lift zit dankzij een verbeterd beleggerssentiment, lagere leenkosten en een toegenomen transactieactiviteit in belangrijke segmenten.
Mevrouw Trang Le, algemeen directeur van JLL Vietnam, merkte op dat de vastgoedmarkt in 2025 veel positieve signalen vertoont na een periode van lage rentes, een verbetering van de infrastructuur vorig jaar en een reeks wetswijzigingen met betrekking tot de vastgoedmarkt. Dit jaar, met een economische groeidoelstelling van 8% en een toegenomen urbanisatiegraad, wordt verwacht dat een reeks projecten zal worden afgerond die de markt verder zullen stimuleren.
"De vastgoedmarkt kampt echter nog steeds met een tekort aan aanbod en de hoge investeringskosten. De toepassing van het nieuwe grondprijskader zal ertoe leiden dat de verkoop- en huurprijzen op korte termijn sterk stijgen. Juridische oplossingen zijn nu noodzakelijk om de markt te laten herstellen en duurzaam te laten groeien," aldus mevrouw Trang Le.
Bron: https://nld.com.vn/lai-vay-xuong-thap-co-nen-xuong-tien-mua-nha-dat-luc-nay-196250319223001014.htm
![[Video] Het ambacht van het maken van Dong Ho-volksschilderijen is door UNESCO opgenomen op de lijst van ambachten die dringend bescherming behoeven.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/12/10/1765350246533_tranh-dong-ho-734-jpg.webp)
Reactie (0)