Het stuk land in Soc Son waar ooit 30 miljard VND/m2 voor werd betaald, is nu bijna 48 miljoen VND/m2 waard.

(Dan Tri) - De veiling van 36 percelen land in het dorp Dong Lai, gemeente Quang Tien, district Soc Son ( Hanoi ) had de hoogste prijs van 48,9 miljoen VND/m2, 5 keer hoger dan de startprijs.

Op 8 maart organiseerde het district Soc Son een veiling van landgebruiksrechten voor 36 percelen in het dorp Dong Lai, gemeente Quang Tien. De percelen hebben een oppervlakte van 90-220 m²/perceel en een startprijs van VND 9,1 miljoen/m². De vorm en methode van de veiling is via directe stemming voor elk perceel volgens de biedmethode.

De 36 percelen grond die ter veiling worden aangeboden, zijn percelen die eind november 2024 zonder succes zijn geveild met een betaling van 30 miljard VND/m2.

Het perceel met de hoogste prijs bedroeg 48,9 miljoen VND/m², wat overeenkomt met een totale waarde van meer dan 4,4 miljard VND. Het perceel met de laagste prijs bedroeg 29,9 miljoen VND/m², wat overeenkomt met een totale waarde van meer dan 5,3 miljard VND.

Daarnaast werden op de veiling van november 2024 drie stukken grond aangeboden voor "disruptieve" prijzen van wel 30 miljard VND/m2. Deze keer werden ze gekocht voor respectievelijk 32,2 miljoen VND/m2, 47,6 miljoen VND/m2 en 47,9 miljoen VND/m2.

Veilinggebied met 36 percelen grond in het district Soc Son (foto: Duong Tam).

Wat betreft de veiling met een prijs van maximaal 30 miljard VND/m2, veroordeelde de rechtbank van Hanoi op 6 maart 6 verdachten, waaronder: Nguyen Duc Thanh (33 jaar oud, woonachtig in Bac Ninh ), Pham Ngoc Tuan (34 jaar oud), Ngo Van Duong (31 jaar oud), Nguyen Thi Quynh Lien (44 jaar oud), Nguyen The Trung (31 jaar oud), Nguyen The Quan (31 jaar oud, allen woonachtig in Dong Anh, Hanoi) tot berechting wegens het overtreden van de regels inzake onroerendgoedveilingen.

Volgens de jury was er sprake van een simpele medeplichtigheidszaak, met Pham Ngoc Tuan als hoofdrolspeler. Tuan was degene die het meeste geld inlegde en anderen uitnodigde om mee te doen. Tijdens de grondveiling in de gemeente Quang Tien, district Soc Son, die in 2024 plaatsvond, nam Tuan deel aan 10 veilingen en bood hij op 3 van de 36 percelen.

In de vijfde veilingronde bood Tuan meer dan 30 miljard VND/m², maar in de zesde ronde deed hij niets. De gedaagden deden ook in de zesde ronde geen bod, waardoor de veiling van 36 percelen mislukte.

De rechtbank veroordeelde de verdachte Pham Ngoc Tuan tot 3 jaar gevangenisstraf; Nguyen Duc Thanh tot 2 jaar gevangenisstraf, Ngo Van Duong tot 30 maanden gevangenisstraf; Nguyen Thi Quynh Lien tot 12 maanden voorwaardelijke gevangenisstraf, Nguyen The Trung tot 18 maanden voorwaardelijke gevangenisstraf en Nguyen The Quan tot 15 maanden voorwaardelijke gevangenisstraf.

Op 19 maart veilt het district Soc Son ook het gebruiksrecht voor 23 percelen grond in het dorp Duoc Thuong, gemeente Tien Duoc. De percelen hebben een oppervlakte van 89-200 m² en een startprijs van 17,4 miljoen VND/m². De veiling vindt plaats via directe stemming in één ronde volgens de oplopende prijsmethode.

Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/lo-dat-tung-duoc-tra-30-ty-dongm2-o-soc-son-co-gia-trung-gan-48-trieum2-20250308191253500.htm