Winst van Gem Sky World-investeerder sterk gestegen

In de eerste helft van 2023 rapporteerde Ha An (onderdeel van Dat Xanh Group), de investeerder in het Gem Sky World-project, een winst van VND 240 miljard, een stijging van 74% ten opzichte van dezelfde periode in 2022.

De informatie is zojuist bekendgemaakt door Ha An Real Estate Investment Joint Stock Company. Dit cijfer is vier keer hoger dan de totale winst over heel 2022.

Momenteel heeft deze onderneming een eigen vermogen van meer dan VND 10.200 miljard, een stijging van 8% ten opzichte van eind 2022. De verplichtingen bedragen ongeveer VND 13.800 miljard, een lichte daling. De schuld-eigenvermogensverhouding is relatief laag vergeleken met het algemene niveau van veel vastgoedondernemingen, namelijk ongeveer 1,35 keer.

Hiervan registreerde Ha An een obligatieschuld van ongeveer VND 1.000 miljard, een daling ten opzichte van dezelfde periode in 2022. In de eerste helft van vorig jaar gaf het bedrijf meer dan VND 30 miljard uit aan rentebetalingen op twee vervallen obligaties. De Hanoi Stock Exchange (HNX) registreerde geen vertraging bij het nakomen van de financiële verplichtingen door Ha An.

Volgens gegevens van HNX heeft deze onderneming nog steeds een serie obligaties in omloop, uitgegeven vanaf juli 2022, met een looptijd van 4 jaar. De obligaties hebben een waarde van 210 miljard VND en een rente van 11% per jaar.

Verlaten huizen in aanbouw bij het Gem Sky World-project eind augustus 2023. Foto: Phuoc Tuan — Verlaten huizen in aanbouw bij het Gem Sky World-project eind augustus 2023. Foto: *Phuoc Tuan*

Hanoi is een lidbedrijf dat voor 99,99% eigendom is van Dat Xanh Group (DXG). Dit bedrijf is voornamelijk verantwoordelijk voor de vastgoedactiviteiten van DXG, naast vastgoeddiensten, vastgoed in industrieterreinen en bouwmaterialen.

In 2019 werd deze onderneming investeerder in het Gem Sky World-project (Long Thanh, Dong Nai ) na de succesvolle veiling van een perceel van 92,2 hectare ter waarde van VND 3.060 miljard. Het project omvat meer dan 4.000 percelen en woningbouwproducten. Dat Xanh kondigde aan dat het bijna de helft had verkocht. Na veel controverses over trage overdrachten en het niet nakomen van de toezegging om de bankrente te ondersteunen, kreeg Gem Sky World eind oktober 2023 toestemming om meer dan 2.300 percelen over te dragen.

In november eiste het provinciaal volkscomité van Dong Nai echter dat Ha An de infrastructuur zou voltooien en klachten van klanten zou oplossen. Eerder kreeg deze onderneming al een boete van 900 miljoen VND opgelegd wegens illegale kapitaalmobilisatie en moest het geld binnen 360 dagen aan investeerders terugbetalen.

Een vertegenwoordiger van Ha An zei dat het bedrijf met veel financiële problemen kampt en hoopt dat investeerders hun steun zullen betuigen. Ze zullen sociale infrastructuur bouwen en deze in 2024 voltooien, zoals beloofd. Wat betreft de rijtjeshuizen zei de investeerder dat de bouw in het eerste kwartaal zal starten en dat het project in het vierde kwartaal van 2024 zal worden opgeleverd en aan klanten zal worden overgedragen.

Naast Gem Sky World heeft DXG Ha An ook de leiding gegeven over de projecten Opal Boulevard, Opal Skyline, Opal Luxury ( Binh Duong ) en Gem Riverside (HCMC).

Ondertussen, na twee opeenvolgende kwartalen van verlies, keerde Dat Xanh Group terug naar winst vanaf het tweede kwartaal van 2023, met een grote bijdrage van de verkoop van appartementen en grond. In het derde kwartaal was DXG nog steeds winstgevend, maar daalde met 57% ten opzichte van dezelfde periode als gevolg van de impact van makelaardij in onroerend goed. In de eerste negen maanden bereikte de operationele omzet uit de verkoop van appartementen en grond meer dan VND 1.700 miljard, goed voor driekwart van de totale omzet van Dat Xanh Group, een daling van 30% ten opzichte van dezelfde periode.

Siddhartha

Bronlink