Long An - "rijzende ster" van de vastgoedmarkt

Na de aanpassingsperiode is de vastgoedmarkt weer op de rails met steeds duidelijkere tekenen van herstel en versnelling. Een nieuwe marktcyclus wordt geleidelijk aan ingezet. De nieuwe context noemt Long An een lichtpuntje voor investeringen, een "rijzende ster" in de nieuwe cyclus.

Na de aanpassingsperiode is de vastgoedmarkt weer op de rails met steeds duidelijkere tekenen van herstel en versnelling. Een nieuwe marktcyclus wordt geleidelijk aan ingezet. De nieuwe context noemt Long An een lichtpuntje voor investeringen, een "rijzende ster" in de nieuwe cyclus.

De vastgoedmarkt gaat een nieuwe cyclus in.

De vastgoedmarkt is in opkomst met indrukwekkende cijfers. Volgens het marktrapport van de Vietnam Real Estate Brokers Association over het derde kwartaal van 2024 bedroeg het totale aantal succesvolle transacties in de markt in dat kwartaal 10.400 vergeleken met dezelfde periode in 2023, een stijging van 80%. In de eerste negen maanden van 2024 registreerde de markt 30.589 succesvolle transacties, 2,5 keer meer dan in dezelfde periode in 2023.

De bovenstaande realiteit laat zien dat, naast de reële vraag die nog steeds de markt domineert, ook de investeringsvraag weer aantrekt. Dit wordt beïnvloed door vele factoren, van De Wet op de Vastgoedsector 2023, de Woningwet 2023 en de Grondwet 2024 treden officieel in werking op 1 augustus 2024. Daarmee worden knelpunten in de juridische en beleidsmatige corridors weggenomen, worden productstructuren uniform gemaakt en worden verwachtingen voor een transparante en duurzame markt gecreëerd. Het marktvertrouwen wordt hiermee hersteld.

Satellietsteden die naast belangrijke stedelijke gebieden liggen, krijgen steeds meer aandacht (op de foto is het geïntegreerde stedelijke gebied Waterpoint van investeerder Nam Long te zien)

Slimme investeerders zijn, inspelend op de nieuwe marktcyclus, begonnen met hun jachtplan. Na een periode van schommelingen is er een nieuwe investeringslust ontstaan ​​met een duidelijke definitie van duurzame investeringstrends, gericht op bestaande projecten, opgezet door gerenommeerde investeerders om te dienen als een "schuilplaats" voor de cashflow. Het potentieel in belangrijke markten zoals Ho Chi Minhstad, hoewel nog steeds bestaand, is niet langer te groot. Investeerders kijken naar satellietmarkten in de buurt van Ho Chi Minhstad, met een groot economisch potentieel en een sterke ontwikkeling van industrieel, commercieel en dienstverlenend vastgoed...

De veranderende trend wordt steeds sterker, aangezien Ho Chi Minhstad onlangs, conform de Grondwet van 2024 betreffende de aanpassing van de nieuwe grondprijslijst, een nieuwe grondprijslijst heeft uitgegeven die geldig is van 31 oktober tot eind 2025. De grondprijzen voor woningen in Ho Chi Minhstad, die al een hoog prijsniveau hebben bereikt, zullen dus blijven stijgen met ongeveer 3 tot 38 keer de grondprijzen voor woningen zoals vastgelegd in Besluit 02/2020. Dit is een impuls om de veranderende trend te bevorderen, zodat satellietsteden en grensgebieden huizen kunnen kopen en in onroerend goed kunnen investeren om zich sneller en sterker te ontwikkelen.

Long An - bestemming voor nieuwe investeringsvoorkeuren

In deze veranderende trend is Long An - de toegangspoort tot het zuidwesten, die Ho Chi Minhstad en de Mekongdelta met elkaar verbindt - een bestemming van een nieuwe groeicyclus. De verkeersinfrastructuur heeft zich opmerkelijk ontwikkeld met Ringweg 3, 4, de Ho Chi Minhstad - Moc Bai Expressway, de Ben Luc - Long Thanh Expressway... en andere belangrijke routes die hebben gezorgd voor naadloze verbindingen en vlotte handel tussen Long An en belangrijke gebieden in de ontwikkelingszone van Ho Chi Minhstad en de Mekongdelta.

Long An heeft jarenlang een solide positie in de top 10 van provincies en steden in het hele land behouden wat betreft het aantrekken van buitenlandse investeringen. Het is een plaats die FDI-kapitaal heeft ontvangen uit ongeveer 40 landen en gebieden, met 1.282 projecten met een totaal geregistreerd kapitaal van meer dan 11,1 miljoen USD.

Analisten voorspellen dat de vastgoedmarkt van Long An vanaf eind 2024 zal groeien, wanneer de wetgeving op het gebied van vastgoed van kracht wordt en veel interregionale verkeersprojecten, zoals Ringweg 3 en de Ben Luc - Long Thanh Expressway, versneld worden uitgevoerd. Deze projecten zullen in de periode 2025-2026 in gebruik worden genomen. Van een markt die zich de afgelopen decennia specialiseerde in "verkaveling en verkoop van grond", zal Long An zich ontwikkelen tot een markt die rechtstreeks concurreert met "leidende" provincies zoals Dong Nai en Binh Duong.

Waterpoint, gelegen aan provinciale weg 830, het knooppunt van Long An met Ho Chi Minhstad en het kruispunt van vele belangrijke infrastructuurprojecten, is het grootste geïntegreerde stedelijke gebied dat Nam Long in samenwerking met Nishi Nippon Railroad heeft ontwikkeld. Het biedt uitstekende mogelijkheden om zich te ontwikkelen met de nieuwe mogelijkheden van Long An. Waterpoint is met name de enige geïntegreerde metropool in de regio Zuidwest, ontworpen om te voorzien in de woonbehoefte van 30.000 inwoners.

Waterpoint's internationale standaard leefomgeving met een harmonie tussen ecologie en moderne voorzieningen

Het project beslaat een oppervlakte van 355 hectare en grenst aan drie zijden aan de Vam Co Dong-rivier, wat een unieke waarde oplevert op het gebied van leefomgeving en landschap. Waterpoint is ontwikkeld volgens het model van een geïntegreerd stedelijk gebied (een "moderne township") en combineert een alles-in-één nutsvoorzieningssysteem met een strak opleveringsplan, wat de belevingswaarde en het langetermijnpotentieel van vastgoedproducten binnen het stedelijk gebied vergroot. Onlangs zijn diverse nutsvoorzieningen van internationale scholen, poliklinieken en supermarkten in gebruik genomen.

In het laatste kwartaal van 2024 blijft Waterpoint het middelpunt van de vastgoedmarkt van Long An, met de continue lancering van producten in het Aqua-complex en binnenkort ook in de volgende fase van Park Village: een complex in Europese stijl, gelegen in het 'ecologische hart' van het 25 hectare grote Central Park.

Om met name het 32-jarig jubileum van de oprichting van Nam Long Group (16 november 1992 - 16 november 2024) te vieren, lanceerde de investeerder in november een dankbaarheidsprogramma voor 11 klanten met succesvolle transacties. Per transactie werd een bedrag van 320 miljoen VND terugbetaald.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/long-an---ngoi-sao-dang-len-cua-thi-truong-bat-dong-san-d229375.html