Redenen waarom de laagbouwwoningen van Vinhomes steeds meer investeerders aantrekken

(Dan Tri) - De laagbouwproducten van Vinhomes trekken investeerders aan dankzij de potentie om een ​​samengestelde winst van minimaal 16% per jaar te behalen. Experts zeggen dat dit winstniveau terecht is.

Kansen voor investeerders

De grootste wens van de heer Tran Van Thanh (Hoan Kiem, Hanoi ) is om 10 miljard VND aan volwassen spaargeld op te nemen en een beter en stabieler winstgevend kanaal te kiezen.

"Vanaf begin 2023 zijn de spaarrentes gedaald tot het laagste niveau in 20 jaar en zullen ze begin 2024 onder de 6% per jaar liggen. Daarom durfde ik toen nog maar 6 maanden te sparen. Nu zijn de rentes nog steeds laag en zullen ze naar verwachting moeilijk te verhogen zijn. Als je kiest voor sparen, zal de winst na aftrek van inflatie waarschijnlijk slechts 2-3% bedragen", analyseerde de heer Thanh.

Dhr. Thanh is op de hoogte van het programma "Commitment to double profits - safer than saving" dat Vinhomes onlangs heeft gelanceerd. Klanten die laagbouwproducten met een compleet interieur kopen bij de grote projecten van Vinhomes, profiteren van een huurverplichting van 18% van de investeringswaarde gedurende 3 jaar. Dit betekent dat investeerders een winst van 6% per jaar behalen, ongeacht de marktontwikkelingen.

Daarnaast kunnen investeerders ook profiteren van incentives die per project verschillen, zoals: het weggeven van VinFast elektrische auto's; incentives voor klanten die er eerder intrekken; incentives voor vervroegde terugbetaling; leningondersteuning tot 70% van de waarde van het appartement; incentives voor VinClub-leden...

De laagbouwproducten van Vinhomes trekken ook cashflow aan dankzij de hoge opgebouwde winsten. Volgens gegevens van Batdongsan hebben de laagbouwproducten van Vinhomes de afgelopen vijf jaar een gemiddelde prijsstijging van meer dan 10% per jaar gerealiseerd. Sommige projecten, zoals Vinhomes Green Bay, Vinhomes Thang Long en Vinhomes Ocean Park 1..., hebben een prijsstijging van wel 24-36% per jaar gerealiseerd.

Vinhomes Green Bay, Vinhomes Thang Long, Vinhomes Ocean Park... zijn projecten met hoge prijsstijgingen (Foto: VIinhomes).

"Als we de huurverplichting van 6% per jaar en de opgebouwde winst van 10% per jaar optellen, zijn de laagbouwwoningen van Vinhomes het kanaal dat minimaal 16% per jaar winst oplevert, drie keer hoger dan de besparingen", berekende de heer Thanh en koos een appartement in Vinhomes Ocean Park 3 als "besparing".

Universitair hoofddocent Dr. Dinh Trong Thinh (Financiële Academie) oordeelde dat de laagbouwproducten van Vinhomes een aantrekkelijk investeringskanaal vormen vanwege hun praktische toepasbaarheid en het voldoen aan de eisen op het gebied van veiligheid, duurzaamheid en winstpercentage.

"Als de rente nog laag is, houden mensen hun geld niet op de bank, maar stappen ze over op vastgoed - een investeringskanaal dat meer winst kan opleveren. Vooral laagbouwproducten zijn altijd een vruchtbaar kanaal. Wanneer Vinhomes zulke grote incentives lanceert, is dit een goede kans voor investeerders", benadrukte de expert.

Minimaal 16% jaarlijks samengesteld rendement mogelijk

Volgens universitair hoofddocent dr. Dinh Trong Thinh is de reputatie van Vinhomes ook een factor die de potentie voor prijsstijgingen van de projecten die deze investeerder ontwikkelt, garandeert. De projecten van deze ontwikkelaar worden beoordeeld als volledig legaal, voorzien van alle nutsvoorzieningen en diensten, volgens planning gebouwd en professioneel beheerd en geëxploiteerd.

Economisch expert Nguyen Minh Phong gaf bij de analyse vier redenen waarom de laagbouwwoningen van Vinhomes altijd zo aantrekkelijk zijn en de prijzen ervan sneller stijgen dan op de markt.

Allereerst, wat betreft de locatie, bevinden de projecten van Vinhomes zich altijd op toplocaties, waardoor de prijzen sneller stijgen dan in andere gebieden. Vinhomes heeft altijd een visie op de ontwikkeling van grootschalige projecten in belangrijke infrastructuurknooppunten, waarbij het TOD-model (stedelijke ontwikkeling gericht op de ontwikkeling van openbaar vervoer) wordt vormgegeven volgens de planning van steden.

Vingroup en Vinhomes promoten en bouwen zelfs proactief infrastructuur om de waarde van het project te vergroten. Voorbeelden hiervan zijn de bouw van de Koninklijke Brug in Vu Yen (Hai Phong), de aanleg van de verhoogde Ringweg 2 in Hanoi en onlangs het voorstel om de Tu Lien-brug te bouwen onder de BT-vorm naast het Vinhomes Global Gate-project in Dong Anh.

Dr. Nguyen Minh Phong was ook zeer te spreken over het beleid om de bevolking aan te trekken door middel van incentiveprogramma's ter ondersteuning van zowel eigenaren als huurders, waardoor er vraag ontstond naar de producten van deze investeerder.

Begeleidende beleidsmaatregelen, ondersteuning van bewoners en huurders en de vele continu georganiseerde evenementen zorgen ervoor dat de stedelijke gebieden van Vinhomes altijd bruisend en druk zijn (Foto: VIinhomes).

Bovendien organiseert Vinhomes regelmatig grootschalige evenementen en festivals, waardoor een groot aantal toeristen naar de projecten komt en een bruisende sfeer en een levendige consumentenmarkt ontstaat. Met andere woorden: Vinhomes biedt niet alleen kwaliteitswoningen met hoogwaardige voorzieningen, maar creëert ook commerciële ruimtes en kansen voor bewoners en investeerders om rijk te worden. Deze hefboomwerking draagt ​​bij aan de waardestijging van het vastgoed van Vinhomes.

Volgens Dr. Phong is het beleid om bewoners te begeleiden en te verzorgen via gemeenschapsactiviteiten ook iets dat Vinhomes heeft gedaan. Dit voorrecht zorgt ervoor dat de projecten van Vinhomes altijd druk zijn en de bewoners altijd tevreden zijn.

"Met zijn eigen voordelen en huidige beleid levert investeren in laagbouwvastgoed van Vinhomes dubbele winst op, is veiliger en tot drie keer hoger dan storten bij banken. Dit is terecht, gezien de toewijding en reputatie van Vinhomes", aldus deze expert.

Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ly-do-nha-thap-tang-vinhomes-ngay-cang-thu-hut-gioi-dau-tu-20241112140227709.htm