Volgens de Vietnamese Vereniging van Makelaars heeft het herstel van de toeristische sector, met een toename van internationale bezoekers dankzij het handhaven en uitbreiden van het visumvrijstellingsbeleid, bijgedragen aan het herstelproces op belangrijke markten voor toerisme en resortvastgoed.
Rol de rode loper uit om internationale bezoekers te verwelkomen die geen visum nodig hebben
De regering heeft zojuist Resolutie nr. 229 uitgevaardigd over visumvrijstelling voor burgers van 12 landen, van 15 augustus 2025 tot 14 augustus 2028. In augustus vaardigde de regering ook Besluit nr. 221 uit, waarin tijdelijke visumvrijstelling wordt geregeld voor buitenlanders die speciale behoefte hebben aan prikkels om de sociaal-economische ontwikkeling te bevorderen.
Volgens de Vietnamese Vereniging van Makelaars (VARS) zal het visumvrijstellingsbeleid het herstel van de kamercapaciteit blijven stimuleren, wat zal leiden tot een nieuwe investeringsvraag in vastgoedprojecten. Veel investeerders zullen dit signaal blijven aangrijpen om producten te lanceren of stilgelegde projecten in belangrijke toeristische gebieden weer op te starten.
Daarnaast draagt het handhaven en uitbreiden van het visumvrijstellingsbeleid bij aan de langetermijnstrategie voor de ontwikkeling van resortvastgoed. De sterke toename van het aantal internationale bezoekers met lange verblijven en een hoge bestedingscapaciteit zal investeerders aanmoedigen om de ontwikkeling van hoogwaardige producten zoals strandvilla's, resorts van internationale standaard of luxe appartementen te bevorderen.
Om de snel groeiende stroom internationale bezoekers te verwelkomen, zullen veel plaatsen prioriteit geven aan investeringen in belangrijke infrastructuur zoals luchthavens, zeehavens en aansluitende transportsystemen. Dit zal niet alleen de toeristische dienstverlening verbeteren, maar ook de vastgoedwaarde in de hele regio verhogen.
Buitenlandse toeristen doen mee aan de bamboedans in het Mai Chau Ecologe Resort (foto: MT).
Op de lange termijn zal het handhaven en uitbreiden van het visumvrijstellingsbeleid ook bijdragen aan het vergroten van de aantrekkelijkheid van Vietnam als langetermijninvesterings- en vakantiebestemming. Dit beleid verlengt niet alleen de verblijfsduur, maar draagt ook bij aan het aantrekken en behouden van waardevolle groepen bezoekers, van vaste vakantiegangers en internationale experts tot investeerders die op zoek zijn naar zakelijke kansen en een aantrekkelijke leefomgeving.
Een deel van de internationale bezoekers, met name degenen die Vietnam al vaker hebben bezocht, koopt onroerend goed voor een langdurige bewoning, pensioen of investering. Hierdoor profiteert de vastgoedmarkt voor resorts niet alleen van de vraag op korte termijn, maar wordt ook de basis gelegd voor duurzame groei op lange termijn.
VARS is er bovendien van overtuigd dat het visumvrijstellingsbeleid een belangrijke hefboom is om de Vietnamese toeristische sector te helpen zich snel en duurzaam te herstellen na de pandemie.
Een toenemend aantal toeristen verhoogt de waarde van onroerend goed in een vakantieoord.
Volgens het VARS-rapport heeft het herstel van de toeristische sector met een sterke groei van het aantal internationale bezoekers geleid tot een sterke toename van de vraag naar accommodaties, resorts en ervaringen. Dit draagt bij aan het herstelproces op belangrijke markten voor toerisme en resortvastgoed.
De bezettingsgraad is dan ook aanzienlijk verbeterd. Uit enquêtegegevens van het Vietnamese Instituut voor Vastgoedmarktonderzoek en statistische gegevens van de ministeries van Cultuur, Sport en Toerisme van provincies en steden blijkt dat de bezettingsgraad van vier- en vijfsterrenhotels in belangrijke toeristische markten momenteel tussen de 70% en 90% ligt, zelfs "vol" tijdens feestdagen en festivals, terwijl de kameromzet in dezelfde periode met 20% tot 30% is gestegen.
De capaciteit van hotelkamers is op veel plaatsen sterk toegenomen vanwege internationale bezoekers.
Deze bestemmingen zijn allemaal plaatsen die de meeste internationale bezoekers trekken, zoals Da Nang, Nha Trang en Phu Quoc, met synchrone infrastructuursystemen, sterke toeristische merken en duidelijke strategieën om internationale bezoekers aan te trekken.
Dankzij dit alles stijgt ook de waarde van toeristisch en resortvastgoed in de bovengenoemde gebieden geleidelijk. Hoewel er geen plotselinge prijsstijgingen zijn geweest, is het fenomeen van het blijven beperken van verliezen bijna voorbij, omdat investeerders hogere verwachtingen hebben van de marktvooruitzichten. Sommige projecten hebben het afgelopen jaar zelfs een stijging van 5-10% in secundaire transactieprijzen laten zien. Daarnaast zijn er ook een reeks hoogwaardige resortprojecten gestart en herstart, en hebben sommige investeerders projecten te koop aangeboden met positieve transactieresultaten.
Bron: https://nld.com.vn/mien-thi-thuc-la-don-bay-quan-trong-cho-du-lich-viet-nam-196250817113220466.htm
Reactie (0)