Moeilijkheden bij het terugbetalen van kosten aan investeerders van het Phan Dinh Phung Stadium BT-project

De terugbetaling van de kosten aan de investeerder van het Phan Dinh Phung Stadium Project (HCMC) ondervond veel problemen, omdat de investeerder en het Volkscomité van HCMC het niet eens konden worden over de hoogte van de terugbetalingskosten.

Investeerders vragen om terugbetaling van 171 miljard VND

Het bouwproject voor het Phan Dinh Phung Sportcentrum (Phan Dinh Phung Gymnasium Project) werd in 2010 goedgekeurd voor investering in de BT-vorm en het project werd in 2016 goedgekeurd. Voordat de bouw kon beginnen, werd de BT-investeringsvorm "beëindigd" volgens de Wet op investeringen in de vorm van publiek-private samenwerking (PPS). Sindsdien ligt het project stil.

Nadat het Volkscomité van Ho Chi Minhstad eind april 2024 besloot om de uitvoering van het project onder de BT-vorm stop te zetten en over te stappen op publieke investeringen, heeft het project de problemen met investeerders nog steeds niet opgelost.

Volgens document nr. 6248/SKHĐT-PPP dat begin juni 2024 door de afdeling Planning en Investeringen van Ho Chi Minhstad is verzonden aan de Joint Venture van Compensation and Clearance Joint Stock Corporation en Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (projectinvesteerder), zal de stad de kosten vergoeden die de investeerder heeft gemaakt om het project uit te voeren.

Om de investeerder te vergoeden, heeft het Ministerie van Cultuur en Sport van Ho Chi Minhstad de investeerder tweemaal een document gestuurd waarin de investeerder eraan wordt herinnerd een rapport in te dienen over de totale kosten van de projectuitvoering en relevante documenten en juridische documenten aan het ministerie te verstrekken. Begin juli 2024 had het consortium van investeerders een document naar het Volkscomité van Ho Chi Minhstad gestuurd met de totale projectkosten die de investeerder had gemaakt om de werkzaamheden uit te voeren, namelijk 171,6 miljard VND.

De investeerders gaven aan dat het consortium van investeerders gedurende het gehele investeringsproces en de implementatie van de juridische procedures tot nu toe, dat bijna 14 jaar in beslag neemt, zeer enthousiast is geweest over het project en veel kosten en middelen heeft geïnvesteerd. De aanhoudende voortgang is te danken aan objectieve redenen zoals de wijziging, aanpassing en uitgifte van nieuwe regelgeving voor de betaling van de PPP-investeringsvorm voor BT-projecten.

Volgens informatie verkregen door de krant Dau Tu meldde het investeerdersconsortium in 2019 aan het Volkscomité van Ho Chi Minhstad dat de totale kosten die de investeerder had gemaakt voor de uitvoering van het project 33,9 miljard VND bedroegen. Begin 2024 bedroeg de totale kosten van het project, volgens het geconsolideerde financiële rapport over het eerste kwartaal van 2024 van Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (een investeerder in het consortium), meer dan 77,1 miljard VND.

Tijdens de Algemene Vergadering van Aandeelhouders in april 2024, waarin de heer Nguyen Van Dat, voorzitter van de raad van bestuur van Phat Dat, de aandeelhouders informeerde over het lot van het project, gaf hij aan dat het bedrijf dit project graag wil voortzetten. Volgens de huidige wettelijke bepalingen mag het bedrijf het project nog steeds voortzetten. Het bedrijf voldoet echter aan de wet en wacht op samenwerking met de bevoegde autoriteiten van Ho Chi Minhstad voor het project.

Veel kosten blijven onbetaald

Na ontvangst van het rapport over de door de investeerder vermelde compensatiekosten, beoordeelde de Werkgroep, bestaande uit afdelingen en vestigingen van Ho Chi Minhstad, het werk dat de investeerder had verricht. Op basis van de documenten en documenten van het consortium van investeerders concludeerde de Werkgroep dat veel van de door het consortium van investeerders vermelde kosten niet konden worden betaald.

Volgens de Werkgroep heeft het project nog geen bouwwerkzaamheden in het veld uitgevoerd en kan het daarom alleen de kosten voor investeringsvoorbereiding dekken volgens de wettelijke voorschriften, zoals de kosten voor het opstellen van haalbaarheidsstudies en haalbaarheidsstudies. Daarnaast kunnen er andere betalingen aan het investeerdersconsortium worden gedaan indien er een goedkeuringsbeleid is van het Stadscomité.

Voordat besloten werd het BT-investeringsproject te beëindigen, kwam de Werkgroep van Ho Chi Minhstad meerdere malen bijeen en overwoog verschillende opties. De Werkgroep concludeerde dat het onderhandelen over en terugbetalen van de kosten die de investeerder had gemaakt om het project uit te voeren, lastig was, omdat deze kosten niet in de staatsbegroting waren opgenomen.

Het ministerie van Cultuur en Sport werkt momenteel samen met de Ho Chi Minh City Civil and Industrial Construction Investment Project Management Board om een ontwerpplan te ontwikkelen en de investeringskosten te berekenen. Onder leiding van Phan Van Mai, voorzitter van het Ho Chi Minh City People's Committee, versnellen de ministeries en afdelingen de implementatie van procedures om het project vóór 30 april 2025 te starten.

Bron: https://baodautu.vn/nan-giai-viec-hoan-tra-chi-phi-cho-nha-dau-tu-du-an-bt-nha-thi-dau-phan-dinh-phung-d224326.html