Voorkom vroegtijdig het risico op winstbejag met sociale woningbouw.

De afgelopen jaren is Thai Nguyen uitgegroeid tot een van de regio's die het beleid voor de ontwikkeling van sociale woningbouw krachtig heeft doorgevoerd, met talrijke grootschalige projecten die tot doel hebben om tegen 2030 24.800 appartementen in het gebied te realiseren. Deze doelstelling werd goedgekeurd in Besluit 444/QD-TTg van 27 februari 2025 van de premier, waarin de provincies en steden de doelstelling kregen om tegen 2030 sociale woningbouw te voltooien, om zo de doelstelling van 1 miljoen appartementen in het kader van het Sociale Woningbouwproject voor de periode 2021-2030 te bevorderen.

In Thai Nguyen is het sociale woningbouwproject Dai Thang Residential Area het eerste project dat volgens het plan voor 2025 wordt voltooid en te koop wordt aangeboden aan het publiek.

In Thai Nguyen is het sociale woningbouwproject Dai Thang Residential Area het eerste sociale woningbouwproject dat volgens het plan voor 2025 is voltooid en te koop wordt aangeboden aan de bewoners. Het project omvat 395 appartementen, waaronder een appartementengebouw van 18 verdiepingen met 361 appartementen en 34 rijtjeswoningen.

Direct na de lancering trok het project al snel veel publieke belangstelling. Tegelijkertijd werden appartementen via sociale media, met name TikTok, te koop aangeboden met prijsverhogingen tot honderden miljoenen VND.

Zodra er onregelmatigheden opdoken bij de verkoop van sociale huurwoningen in de woonwijk Dai Thang (wijk Van Xuan), grepen het Provinciale Volkscomité en de relevante instanties snel in en beschermden resoluut het sociale welzijnsbeleid en de rechten van de burgers.

Het Volkscomité van de provincie Thai Nguyen heeft document 5943/UBND-CNN&XD uitgevaardigd, waarin departementen, instanties en investeerders worden verzocht het gehele proces van het ontvangen, beoordelen en goedkeuren van aanvragen voor de aankoop of huur van sociale huurwoningen aan te scherpen; de lijst met in aanmerking komende kopers openbaar te maken; en de inspectie na de aankoop en de afhandeling van overtredingen te versterken.

Tegelijkertijd is de provincie vastbesloten om vanaf het begin een einde te maken aan de illegale speculatie, bemiddeling, " diplomatieke overdrachten " en "gegarandeerde boekingen" die in veel plaatsen tot wrok leiden.

Parallel aan deze richtlijn, en naar aanleiding van het verzoek van het Provinciaal Volkscomité om de informatie uit de publieke opinie te verifiëren, heeft het Departement van Bouw een uitgebreide inspectie uitgevoerd van de juridische documenten, de goedkeuringsprocedure en de transactiesituatie bij het sociale woningbouwproject in de woonwijk Dai Thang.

Vertegenwoordigers van de investeerder verstrekten informatie over het project en bevestigden dat zij nauw samenwerken met de autoriteiten om de identiteit van degenen die van het project profiteren te verifiëren en op te helderen.

Rapporten van de ontwikkelaar en het beheerbureau geven dan ook aan dat het proces van het beoordelen van aanvragen, het identificeren van in aanmerking komende kopers, het ondertekenen van contracten, enzovoort, conform de regelgeving is verlopen. Alle verkochte appartementen zijn goedgekeurd op basis van een lijst die is gecontroleerd en goedgekeurd door het Ministerie van Bouwzaken.

Volgens de beoordeling van het Ministerie van Bouw blijft het risico op woekerwinsten echter bestaan ​​als de activiteiten na de inspectie niet strikt worden gecontroleerd. Zelfs een enkele clandestiene transactie kan immers niet alleen juridische risico's voor kopers met zich meebrengen, maar ook een slecht precedent scheppen en de humanitaire doelstellingen van het sociale woningbouwbeleid ondermijnen.

De heer Bui Quang Hung, adjunct-directeur van het Departement van Bouw, bevestigde: Het Departement van Bouw heeft en zal blijven samenwerken met relevante instanties om inspecties ter plaatse uit te voeren en relevante informatie op sociale netwerken te verifiëren in het sociale woningbouwproject Dai Thang. Eventuele illegale bemiddelings- en overdrachtsactiviteiten zullen streng worden aangepakt indien deze worden ontdekt.

Strikte controle op de sociale woningmarkt in Thai Nguyen is ook bedoeld om een ​​transparant investeringsklimaat te beschermen en het vertrouwen te behouden van tienduizenden werknemers die in de provincie wonen en werken. Want als prijsverschillen en speculatie met beleid de overhand krijgen, zullen de gevolgen niet alleen beperken tot illegale contracten, maar ook de reputatie van de lokale overheid direct schaden.

Bron: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202512/ngan-chan-som-nguy-co-truc-loi-nha-o-xa-hoi-d9244ab/