Voor veel soorten bouwprojecten is vanaf 1 januari 2026 geen bouwvergunning meer nodig.

Op de middag van 10 december werd de gewijzigde Bouwwet door de Nationale Vergadering aangenomen met 437 stemmen voor, wat neerkomt op 92,39% van het totale aantal afgevaardigden.

Minister van Bouw Tran Hong Minh doet verslag voorafgaand aan de stemming in de Nationale Vergadering. Foto: QUANG PHUC

De gewijzigde Bouwwet bestaat uit 8 hoofdstukken met 95 artikelen en treedt in werking op 1 juli 2026, hoewel sommige bepalingen eerder in werking treden, namelijk op 1 januari 2026.

De wet breidt met name de reikwijdte uit van projecten die zijn vrijgesteld van bouwvergunningen en bouwvoorschriften, waaronder individuele woningen in landelijke gebieden; en projecten waarvan de haalbaarheidsstudies zijn beoordeeld en goedgekeurd door gespecialiseerde bouwinstanties. Bouwprojecten van niveau IV, individuele woningen met minder dan 7 verdiepingen en een totale vloeroppervlakte van minder dan ^{500 m²} (niet gelegen in speciale plangebieden) zijn eveneens vrijgesteld van bouwvergunningen. Voor projecten die zijn vrijgesteld van bouwvergunningen, moeten investeerders echter nog steeds een melding van aanvang van de bouw indienen bij de lokale overheidsinstantie voor bouwbeheer. Deze bepaling treedt vervroegd in werking, namelijk op 1 januari 2026.

Bovendien wordt de procedure voor het afgeven van bouwvergunningen vereenvoudigd, via online overheidsdiensten, en wordt gebruikgemaakt van informatietechnologie en digitale transformatie; waardoor de tijd en kosten met minstens 30% worden gereduceerd ten opzichte van het huidige systeem.

Dien Hong Hall, middag van 10 december. Foto: Quang Phuc

Om misbruik van juridische mazen te voorkomen, schrijft de wet ook duidelijk een methode voor van het uitvoeren van uitgebreide, probabilistische inspecties om de bouwveiligheid te waarborgen en het risico te vermijden dat overtredingen pas na voltooiing van het project worden ontdekt.

Het beheer van de bouwopdracht moet worden uitgevoerd vanaf het moment van ontvangst van de aanvangsmelding, via de aanvang van de bouw, tot de inspectie, overdracht en ingebruikname van het project, om overtredingen te detecteren, te voorkomen en onmiddellijk af te handelen wanneer deze zich voordoen.

Bij risicovolle bouwprojecten moet de investeerder vanaf het allereerste begin van de voorbereidingsfase waarschuwingsborden en bouwbewakingsapparatuur op de bouwplaats installeren.

DHR. PHUONG

Bron: https://www.sggp.org.vn/nhieu-loai-cong-trinh-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-ngay-tu-ngay-1-1-2026-post827922.html