Veel mensen zijn actief op zoek naar investeringsmogelijkheden om hun vermogen te behouden en te sparen voor de toekomst. Wat is de juiste aanpak in een context waarin de economie voor talrijke uitdagingen staat, de wereld volatiel is en het moeilijk is om winstgevende kansen te vinden?
Wanhopig op zoek naar investeringsmogelijkheden.
Na een maand vertraging zit de familie van de heer Dinh Dong in Nam Tu Liem, Hanoi, in spanning met 2 miljard VND in handen, nu de goudprijzen blijven stijgen en de 100 miljoen VND per tael (een lokale goudvoorraad) overschrijden zonder tekenen van afkoeling. Tegelijkertijd beleven de vastgoedprijzen in sommige gebieden een opleving na berichten over provinciale fusies. En dan hebben we het nog niet eens over de zorgen over de stijgende grondstofprijzen.
"Alleen al door erover te horen klinkt het al moeilijk! De grondprijzen stijgen veel te snel, goud is ontzettend duur. De salarissen stijgen niet snel genoeg om de torenhoge prijzen bij te benen," zei Dong bezorgd.
Zijn familie heeft onlangs een kans gemist om grond te kopen aan de rand van Hanoi, een investering bedoeld om vermogen te behouden en te sparen voor de toekomst. Gezien de lage rentes en het risico op valutadevaluatie als gevolg van wereldwijde onzekerheden, overweegt hij nu een lening af te sluiten om verder te investeren.
Veel mensen die in grote steden wonen, bevinden zich in een vergelijkbare situatie als de familie van Dong.
De Vietnamese middenklasse, met name in grote steden als Hanoi en Ho Chi Minh-stad, maakt zich zorgen dat hun inkomen geen gelijke tred houdt met de stijgende prijzen van belangrijke activa zoals onroerend goed en goud.
Met een inkomen van 30 tot 75 miljoen VND per maand werden mensen in deze groep ooit beschouwd als stabiel en in staat om vermogen ter waarde van meerdere miljarden VND te vergaren. Als ze voorheen investeerden in goud, onroerend goed of andere activa, zitten hun zakken nu goed gevuld.
Niet iedereen kan echter van zulke kansen profiteren. Sommigen aarzelen om te lenen voor investeringen wanneer hun inkomen nog onzeker is. De sterk stijgende prijzen van onroerend goed en goud zetten deze groep enorm onder druk, waardoor het moeilijker dan ooit is om tot de middenklasse te behoren.
De heer Nguyen Van Hung uit Hanoi heeft een redelijk stabiel inkomen van 45 miljoen VND per maand en een spaarbedrag van bijna 3 miljard VND. Hij is van plan een appartement in de wijk Long Bien te kopen om te verhuren.
Maar hij maakte zich zorgen dat het onverstandig was om zo'n groot bedrag te investeren, plus extra leningen af te sluiten, terwijl de huurprijzen niet in hetzelfde tempo waren gestegen. Aan de andere kant zou het moeilijk zijn om huurders te vinden als hij een hoge huurprijs zou vragen. Als hij het geld op de bank zette, zou de rente laag zijn en zou het uiteindelijk opraken.
Bovendien is de gemiddelde prijs van een appartement in Hanoi gestegen tot ongeveer 4 miljard VND, en in toplocaties zelfs nog hoger.
Ook mevrouw Tran Thi Mai (42 jaar, woonachtig in Bac Giang) worstelt met het vinden van een geschikte beleggingsstrategie. Ze vertelde: "Ik heb in de loop der jaren meer dan 2 miljard VND gespaard, en nu zijn de goudprijzen met honderden miljoenen VND per ounce gestegen. Ik ben bang dat als ik nu koop, de prijs niet veel verder zal stijgen en dat goud geen winst oplevert. Vastgoed is onbetaalbaar en geld op de bank zetten levert ook niet veel rente op. Ik maak me grote zorgen dat als ik geen manier vind om winst te maken, mijn gezin het nog moeilijker zal krijgen als mijn kinderen opgroeien."
De middenklasse maakt zich zorgen.
De hoofdoorzaak van deze bezorgdheid ligt waarschijnlijk in de steeds groter wordende kloof tussen inkomen en de kosten van levensonderhoud. De vastgoedprijzen zijn de pan uit gerezen, met een gemiddelde stijging van tientallen procenten per jaar, waardoor ze in een paar jaar tijd mogelijk verdubbelen. Dit overtreft ruimschoots de inkomensgroei van de middenklasse, die slechts rond de 5-10% per jaar ligt. Ook de goudprijzen zijn fors gestegen, de bankrente is laag en de inflatie hoog.
Bovendien vloeien de zorgen voort uit de snel veranderende wereldwijde trends, met name die van kunstmatige intelligentie (AI), die de werkgelegenheid en investeringstrends beïnvloedt. AI en automatisering vervangen geleidelijk aan traditionele banen... Dit dwingt de middenklasse ertoe hun spaar- en investeringsstrategieën aan te passen.
Goud en onroerend goed blijven beleggingsopties waar veel mensen in geïnteresseerd zijn, maar ze zijn niet meer zo aantrekkelijk als vroeger.
Ten eerste, hoewel de vastgoedmarkt naar verwachting op de lange termijn nog steeds zal groeien, is het wellicht niet langer de optimale keuze voor kortetermijninvesteringen. Met reeds te hoge vastgoedprijzen, afnemende liquiditeit en toegenomen risico's als gevolg van nieuwe belastingmaatregelen, kan speculatief handelen met winstoogmerk riskant zijn.
Sommigen beweren echter dat vastgoed in voorstedelijke gebieden of kleinere provincies, waar de prijzen nog relatief laag zijn en de infrastructuur zich ontwikkelt, een kans kan bieden voor beleggers met een toekomstperspectief van 5 tot 10 jaar.
Goud is een traditioneel beleggingskanaal, maar de aantrekkingskracht ervan neemt geleidelijk af door de snelle prijsstijging in 2024 en begin 2025. Nadat de goudprijs begin 2025 98-100 miljoen VND per ounce bereikt, suggereren prognoses dat de goudprijs zich kan stabiliseren of een correctie kan ondergaan als de geopolitieke spanningen afnemen.
Beleggen in goud levert mogelijk geen hoog rendement op. Het wordt beschouwd als een defensieve belegging en zou slechts een klein percentage van een beleggingsportefeuille moeten uitmaken.
Ten derde wordt verwacht dat de Vietnamese aandelenmarkt in 2025 met 14-15% zal groeien, waardoor het een potentieel investeringskanaal voor de middenklasse wordt. Volgens verschillende effectenbedrijven hebben aandelen in de technologie-, bank-, detailhandel- en industriële vastgoedsector veelbelovende vooruitzichten.
Beleggen in aandelen vereist echter kennis en de bereidheid om risico's te accepteren, waardoor het meer geschikt is voor mensen die bereid zijn te leren en de ontwikkelingen nauwlettend in de gaten te houden.
Uiteindelijk blijft geld op een spaarrekening bij een bank een veilige optie, maar het levert geen uitzonderlijk rendement op. Met rentes van 3-6% per jaar is het een goede plek om kapitaal op de korte termijn te bewaren.
Een ander veelgehoord advies is om uw beleggingsportefeuille te diversifiëren. Investeer niet al uw geld in één enkel kanaal. Investeer in uzelf, leer nieuwe vaardigheden zoals technologie en financiën om u aan te passen aan de moderne werktrends en verhoog zo uw proactieve inkomen. Vermijd de mentaliteit van "surfen op de markt" voor snelle winst in een volatiele markt.
Het kan raadzaam zijn om prioriteit te geven aan beleggingen met een solide groeipotentieel, zoals hightech-aandelen of vastgoed in de buitenwijken, maar deze moeten wel voor de lange termijn worden aangehouden.
Bron: https://vietnamnet.vn/nha-dat-va-vang-tang-dung-dung-gioi-trung-luu-cam-tien-ty-boi-roi-2385582.html
Reactie (0)