Veel verlaten projecten zijn een "schande" voor de stad: wat verklaart het Volkscomité van Ho Chi Minhstad?

Tijdens de sociaal -economische persconferentie in Ho Chi Minhstad op 19 oktober 's middags gaf het Volkscomité van Ho Chi Minhstad een document uit waarin het reageerde op verslaggevers van Dan Tri over de redenen waarom veel projecten in de stad werden stopgezet. Ook werd een plan voorgesteld om deze projecten aan te pakken.

Volgens berichten heeft Ho Chi Minhstad momenteel veel verlaten projecten, waaronder onafgemaakte huizen of braakliggend terrein, variërend in oppervlakte van enkele duizenden vierkante meters tot tientallen hectares. Deze verlaten projecten werden ooit beschouwd als een verspilling van hulpbronnen en een slecht "gezicht" van de stad.

Alleen al in District 1 laten statistieken van het Volkscomité van dit district zien dat er eind augustus 2022 26 grote projecten en bouwwerken waren die waren stilgelegd en met golfplaten moesten worden omgeven.

Onder deze 26 projecten bevinden zich "gouden land"-gebieden ter waarde van miljarden VND/m2, gelegen aan drukke straten zoals Nguyen Hue, Dong Khoi, Hai Ba Trung, Ben Nghe, Ton Duc Thang... Hiervan zijn 15 gebieden braakliggend terrein, 9 projecten zijn in aanbouw, 1 project is opgeschort en 1 project heeft alleen een verlaten huis.

Het Volkscomité van Ho Chi Minhstad gaf als reden aan dat veel projecten in het gebied momenteel worden geïnspecteerd, onderzocht, vervolgd en berecht en zich in het verwerkingsproces bevinden. Daarom kunnen de daaraan gerelateerde administratieve procedures niet worden voortgezet.

De stad zal daarom de centrale agentschappen, ministeries en afdelingen adviseren om de zaken snel in behandeling te nemen en het onderzoek af te ronden, zodat de grondgelden zo snel mogelijk in de uitvoering van het project kunnen worden gestoken.

Nhiều dự án bỏ hoang làm xấu mặt thành phố: UBND TPHCM lý giải gì? - 1 — Het perceel van ruim 4.000 m2 met 4 gevels aan de straten Le Loi - Nam Ky Khoi Nghia - Le Thanh Ton - Nguyen Trung Truc in District 1 van Ho Chi Minhstad is al jaren omgeven door golfplaten (foto genomen eind augustus 2022: Nhat Quang).

De tweede reden is dat sommige projecten jaren geleden zijn goedgekeurd, maar de compensatie en de terreinopruiming nog niet hebben afgerond, waardoor ze niet kunnen worden voltooid. Het Volkscomité van Ho Chi Minhstad gaf aan dat het met investeerders heeft samengewerkt en gecoördineerd om investeerders te verzoeken de compensatie en terreinopruiming te voltooien.

Het Stadscomité van Volksbelangen gaf ook aan dat veel projecten vastlopen vanwege wettelijke voorschriften. De Taskforce voor Probleemoplossing van de stad heeft 41 projecten onderzocht en vastgesteld dat ze niet kunnen doorgaan omdat er binnen de projectgrenzen geen woongrond is en ze niet voldoen aan de voorschriften voor commerciële huisvesting zoals vastgelegd in artikel 53 van de Woningwet.

Om dit probleem op te lossen, zal de stad ministeries, afdelingen en agentschappen blijven aanbevelen om de wettelijke voorschriften te bestuderen en aan te passen. Momenteel is Resolutie nr. 98 van de Nationale Assemblee uitgevaardigd om enkele juridische problemen met sociale woningbouwprojecten op te lossen. Het gaat om projecten waarvan verwacht wordt dat ze worden aanbesteed, maar die openbaar land binnen de projectgrenzen hebben.

De reden hiervoor is ook dat investeerders, om de commerciële efficiëntie van het project te verbeteren, voorstellen het project uit te voeren met hogere planningsindicatoren dan die in het goedgekeurde planningsplan. Deze projecten moeten daarom wachten op planaanpassingen. Het Stadscomité van Volksbelangen heeft het voorstel van de investeerder beoordeeld en instructies gegeven over de implementatie van planaanpassingen.

Ook projecten waarbij investeerders niet over voldoende capaciteit beschikken of niet voldoen aan de voorwaarden om in aanmerking te komen voor transitie, zijn redenen waarom veel projecten worden geblokkeerd.

De stad zei dat ze resoluut bij de bevoegde autoriteiten heeft aangegeven dat ze het oude beleid om onderzoek toe te wijzen en projectuitvoering voor te stellen volgens de nieuwe regelgeving, moeten beëindigen. Een voorbeeld hiervan is het Binh Quoi Thanh Da-project in het district Binh Thanh en het Ma Lang-vierhoekproject in district 1. Het Volkscomité van Ho Chi Minhstad zei dat het projecten die niet voldoen aan de voorwaarden voor voortzetting van de uitvoering, zal blijven beoordelen en beëindigen.

Daarnaast ligt de oorzaak ook in een aantal projecten die gebruikmaken van activa en grondgebruiksrechten die tot het publieke vermogen behoren en die vóór de uitvoering van het project moeten worden beoordeeld, geordend en opnieuw verwerkt volgens de wet op het beheer en gebruik van publieke activa (bijvoorbeeld Tax Trade Center). De stad zal het proces van beoordeling, schikking en verwerking van publieke activa blijven beoordelen en versnellen.

Bron