Veel projecten in Ho Chi Minhstad gaan weer van start. Zal de vastgoedmarkt floreren?

(CLO) De appartementenmarkt in Ho Chi Minhstad komt langzaam uit de recessie en verwelkomt nieuwe golven van groei.

Volgens het rapport van One Housing is het aanbod van appartementen in Ho Chi Minhstad in het derde kwartaal van 2024 sterk gedaald, tot 89% ten opzichte van het voorgaande kwartaal. Daarmee ligt het aanbod op het laagste niveau sinds begin 2024.

De belangrijkste oorzaak werd gevonden in aanhoudende juridische problemen, die de voortgang van de uitvoering van nieuwe projecten beïnvloedden.

Het aanbodtekort is niet verbeterd en projecten in het middensegment worden steeds schaarser. Hierdoor blijft de gemiddelde verkoopprijs op de gehele markt stijgen en bedraagt ​​nu VND 80,2 miljoen/m2, een stijging van 5% ten opzichte van het voorgaande kwartaal.

De appartementenmarkt in Ho Chi Minhstad komt langzaam uit de recessie en verwelkomt nieuwe golven van groei. (Foto: ST)

One Housing is echter van mening dat de vastgoedmarkt in Ho Chi Minh City in het algemeen en het appartementensegment in het bijzonder actief worden ondersteund dankzij de huisvestingswet, de grondwet en de vastgoedwetgeving die beginnen door te dringen.

De nieuwe regelgeving creëert een transparanter juridisch kader, bevordert de oplossing van openstaande problemen en vergemakkelijkt de uitvoering van vastgoedprojecten.

"Veel projecten hebben momenteel hun activiteiten hervat en de verkoop in september een boost gegeven, terwijl een groot aantal andere projecten naar verwachting ook in het vierde kwartaal van 2024 van start zullen gaan. De verwachting is dat het nieuwe aanbod in het vierde kwartaal van 2024 het hoogste niveau in de periode 2023-2024 zal bereiken", aldus het rapport van One Housing.

Naast de herlancering van oude projecten is de markt voor fusies en overnames (M&A) volop in beweging, dankzij de gewijzigde Wet op de vastgoedsector, die de mogelijkheden voor investeerders heeft verruimd. M&A-activiteiten trokken niet alleen buitenlandse investeerders, maar ook binnenlandse investeerders.

De heer Tran Minh Tien, directeur van One Housing Center for Market Research and Customer Insights, zei: "De appartementenmarkt in Ho Chi Minhstad ontkomt geleidelijk aan aan de stagnatie en verwelkomt nieuwe golven van groei. Vooral gebieden met grote grondbeleggingen en voltooide infrastructuur zullen de aandacht trekken van de 'grote jongens' in de vastgoedsector."

"De grootschalige projecten die worden uitgevoerd, zullen een nieuwe uitstraling voor het gebied creëren, waarbij de focus zal liggen op de stad Thu Duc, die naar verwachting een 'vruchtbaar' land voor investeerders zal zijn", benadrukte de heer Tien.

Ondertussen merkte universitair hoofddocent Dr. Dinh Trong Thinh, een econoom , het volgende op: Momenteel heeft de vastgoedmarkt een zeer goede kans op herstel. Investeren in vastgoed, waar dan ook, vereist daarom rekening houden met veel factoren.

Specifiek in het Noorden, zei de heer Thinh, is het noodzakelijk om de vraag- en aanbodfactoren te bestuderen wanneer de noordelijke markt sinds begin dit jaar een relatief hoge prijsstijging heeft gekend. Beleggers moeten daarom rekening houden met de vraag en de factoren die de markt beïnvloeden, en een evenwicht vinden wanneer de prijsfactor sterk stijgt.

De zuidelijke regio, zoals Ho Chi Minhstad, en de provincies in de regio Ho Chi Minhstad, zoals Binh Duong, Long An , Dong Nai, bieden geweldige kansen voor investeerders. De zuidelijke regio's die vastbesloten zijn om de economie en de maatschappij de komende tijd te ontwikkelen, zullen de ontwikkeling van residentieel en industrieel vastgoed in het zuiden bepalen en een grote impact hebben.

"Gezien bovenstaande factoren denk ik dat de kansen om te investeren in onroerend goed in het zuiden, zoals in Binh Duong of de aangrenzende provincies van Ho Chi Minhstad, zeer groot zijn", aldus de heer Thinh.

Bron: https://www.congluan.vn/nhieu-du-an-tai-tp-hcm-tai-khoi-dong-thi-truong-bat-dong-san-se-khoi-sac-post320171.html