Voor welke soorten bouwprojecten is vanaf 1 juli 2026 geen bouwvergunning meer vereist?

Een van de belangrijkste nieuwe kenmerken van de gewijzigde Bouwwet is de uitbreiding van de lijst met 8 groepen bouwprojecten die zijn vrijgesteld van een bouwvergunning. Deze groepen omvatten projecten in het kader van speciale publieke investeringsprojecten, individuele woningen van minder dan 7 verdiepingen en bouwprojecten op terreinen die worden gebruikt voor nationale defensie- en veiligheidsdoeleinden.

Welke 8 categorieën bouwprojecten zijn vanaf 1 juli 2026 vrijgesteld van de bouwvergunningsplicht? (Illustratieve afbeelding: nhandan.vn)

De gewijzigde Bouwwet werd op de middag van 10 december 2025 officieel door de Nationale Vergadering met een meerderheid van stemmen aangenomen. De wet treedt in werking op 1 juli 2026.

Een van de belangrijkste nieuwe kenmerken van de wet is de uitbreiding van de acht categorieën bouwprojecten die zijn vrijgesteld van een bouwvergunning, waaronder projecten in het kader van speciale publieke investeringsprojecten en individuele woningen van maximaal zeven verdiepingen.

Concreet zijn de volgende 8 categorieën bouwprojecten vrijgesteld van een bouwvergunning:

1) Staatsgeheime projecten; dringende en noodzakelijke bouwprojecten; projecten in het kader van speciale publieke investeringsprojecten; projecten in het kader van investeringsprojecten die onderworpen zijn aan speciale investeringsprocedures; tijdelijke bouwprojecten zoals voorgeschreven in deze wet; bouwprojecten op terreinen die worden gebruikt voor nationale defensie- en veiligheidsdoeleinden zoals voorgeschreven in de grondwetgeving;

2) Projecten die vallen onder publieke investeringsprojecten waarvan de investering en de bouw worden besloten door de premier, de hoofden van centrale instanties van politieke organisaties, het Openbaar Ministerie , het Hooggerechtshof, de Rekenkamer, het Bureau van de President, het Bureau van de Nationale Vergadering, ministeries, agentschappen op ministerieel niveau, overheidsinstanties, centrale instanties van het Vietnamese Vaderlandsfront en van sociaal-politieke organisaties, en de voorzitters van volkscomités op alle niveaus;

3) Lineaire bouwprojecten gelegen in gebieden die zich uitstrekken over twee of meer administratieve eenheden op provinciaal niveau; lineaire bouwprojecten buiten gebieden die zijn aangewezen voor stedelijke ontwikkeling, zoals bepaald door de stedenbouwkundige en landelijke planning of gedetailleerde sectorale planning goedgekeurd door bevoegde overheidsinstanties of met goedgekeurde routeplannen door bevoegde autoriteiten;

4) Offshoreconstructies die behoren tot offshorebouwprojecten waarvoor de bevoegde autoriteiten zeegebieden hebben aangewezen voor de uitvoering van het project; luchthavens, luchthavenfaciliteiten en faciliteiten die de vluchtoperaties buiten luchthavens mogelijk maken;

5) Reclameconstructies die niet onderworpen zijn aan de bouwvergunningseisen volgens de reclamewetgeving; passieve telecommunicatie-infrastructuur;

6) Bouwwerkzaamheden die behoren tot een investeringsproject waarvan het haalbaarheidsrapport en het herziene haalbaarheidsrapport zijn beoordeeld door het gespecialiseerde bouwagentschap en goedgekeurd volgens de voorschriften.

7) Bouwprojecten van niveau IV, individuele woningen met minder dan 7 verdiepingen en een totale bebouwde vloeroppervlakte van minder dan 500 m², die niet gelegen zijn in een van de volgende gebieden: functionele gebieden, stedelijke ontwikkelingsgebieden zoals vastgelegd in het algemene stadsplan; functionele gebieden, landelijke woongebieden, stedelijke ontwikkelingsgebieden zoals vastgelegd in het algemene plan van de provincie, de stad, het algemene plan van de economische zone, de nationale toeristische zone; bouwgebieden zoals vastgelegd in het algemene plan van de gemeente; gebieden met bestaande bouwvoorschriften;

8) Reparatie- en renovatiewerkzaamheden binnen of buiten gebouwen die niet grenzen aan stedelijke wegen en die architectonisch toezicht vereisen volgens de voorschriften van de bevoegde overheidsinstanties; de reparatie- en renovatiewerkzaamheden mogen het doel en de functie van het gebouw niet veranderen, mogen de structurele veiligheid van het gebouw niet aantasten en moeten de brandveiligheid, milieubescherming en aansluiting op de technische infrastructuur waarborgen.

Minister van Bouw Tran Hong Minh verklaarde dat het regeringsbesluit de procedures voor bouwvergunningen zoveel mogelijk zal vereenvoudigen.

Volgens minister van Bouw Tran Hong Minh verloopt deze procedure volledig online, met een verwachte maximale verwerkingstijd van 7 tot 10 dagen. Dit helpt de tijd en kosten met minstens 30% te verlagen, zoals vereist door de overheid. Daarnaast zal de overheid regelgeving invoeren om de verantwoordelijkheid van ontwerpadviseurs voor de veiligheid van bouwprojecten te vergroten.

Volgens de krant van het Volksleger

Bron: https://baothanhhoa.vn/nhung-cong-trinh-nao-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-tu-ngay-1-7-2026-271458.htm