oude villa's classificeren om de stedelijke architectuur te behouden

Goedgekeurde aanvullende lijst van 25 oude villa's

Onlangs heeft het Volkscomité van Ho Chi Minhstad besloten om nog eens 25 oude villa's in het gebied te classificeren. Deze villa's zijn verdeeld in drie hoofdgroepen. Elke groep heeft zijn eigen regelgeving en eisen voor behoud.

Groep 1 omvat villa's met bijzondere architectonische en historische waarde. Voor deze groep gelden de strengste eisen op het gebied van behoud, waaronder het behoud van de externe architectonische vorm, interne structuur, bouwdichtheid, aantal verdiepingen en hoogte. Dit omvat huisnummers 224A - 224B, Dien Bien Phu straat, wijk Vo Thi Sau, district 3.

Groep 2, de villa's in deze groep, zijn ook van hoge waarde, maar de eisen voor behoud zijn wat soepeler. Ze richten zich vooral op het intact houden van de exterieure architectuur. Inclusief huisnummer 17 Tu Xuong, wijk Vo Thi Sau, district 3; huisnummer 179 Vo Thi Sau straat, wijk Vo Thi Sau, district 3; huisnummer 262ABC, Dien Bien Phu straat, wijk Vo Thi Sau, district 3.

Groep 3: voor deze groep worden de restauratie en renovatie uitgevoerd in overeenstemming met de algemene bepalingen van de wet op de ruimtelijke ordening, architectuur en bouw. ​​Hieronder vallen huizen nr. 70, 72 en 90 in de Suong Nguyet Anh-straat, wijk Ben Thanh, district 1; huizen nr. 2/8 en 2/32 in de Cao Thang-straat, wijk 5, district 3; huizen nr. 182 en 299 in de Dien Bien Phu-straat, wijk Vo Thi Sau, district 3; huis nr. 45 in de Le Quy Don-straat, wijk Vo Thi Sau, district 3; huis nr. 151 in de Xo Viet Nghe Tinh-straat, wijk 17, district Binh Thanh; huis nr. 155 in de Nguyen Van Troi-straat, district Phu Nhuan...

Daarnaast eist het Volkscomité van Ho Chi Minhstad dat personen en organisaties die eigenaar zijn van oude villa's uit de bovenstaande lijst, verantwoordelijk zijn voor het naleven van de principes van beheer, gebruik, onderhoud en renovatie van oude villa's zoals voorgeschreven in Clausule 2, Artikel 34 van Besluit nr. 99/2015/ND-CP van 20 oktober 2015 van de regering , betreffende gedetailleerde voorschriften en instructies voor de implementatie van een aantal artikelen van de Woningwet 2014.

De oude villa aan de Suong Nguyet Anh-straat 10B, District 1, Ho Chi Minhstad, is in verval geraakt. Foto: YN

Uitdagingen bij het behoud van oude villa's

Tot nu toe heeft Ho Chi Minhstad 595 oude villa's geclassificeerd, waaronder 64 villa's uit groep 1, 249 uit groep 2 en 282 uit groep 3. Oude villa's bevinden zich voornamelijk in District 1 en District 3. Dit wordt beschouwd als een belangrijke taak in het behoud van de architectonische en historische waarden van de stad en draagt ​​bij aan het behoud van de stedelijke culturele identiteit. Het is bovendien een van de duidelijke wettelijke kaders voor stedelijk beheer en ontwikkeling, met name voor oude villa's met historische waarde en het potentieel voor toeristische ontwikkeling van de stad.

Volgens experts op het gebied van de restauratie van architectonisch erfgoed heeft Ho Chi Minhstad de afgelopen tijd belangrijke resultaten geboekt met de restauratie van oude villa's. De implementatie ervan brengt echter ook veel uitdagingen met zich mee voor Ho Chi Minhstad, zoals: financiële middelen, de restauratie en het behoud van oude villa's vereisen veel financiering; belangenconflicten, er kunnen conflicten ontstaan ​​tussen de doelstellingen van de restauratie en de ontwikkelingsbehoeften, met name bij particuliere eigenaren die de commerciële waarde van onroerend goed willen benutten; conserveringstechnieken, het onderhoud en de restauratie van oude gebouwen vereisen hoogwaardige technieken en expertise, die niet altijd beschikbaar zijn.

Over het behoud van oude villa's zei Dr. Architect Dang Thanh Hung, docent aan de Architectuuruniversiteit van Ho Chi Minhstad, dat het noodzakelijk is om aandacht te besteden aan de belangen van villa-eigenaren door middel van voorkeursbeleid. Zij kunnen diensten zoals restaurants en hotels exploiteren en hun inkomsten gebruiken voor het restaureren van erfgoed, zolang ze zich houden aan de principes van behoud. Er zijn echter specifieke richtlijnen nodig voor de bedrijfsvoering.

"Mensen hebben hun eigen opvattingen en eigendommen zijn van hen. De overheid moet vanuit het perspectief van de bevolking kijken om de voordelen van erfgoedrestauratie en -behoud duidelijk te begrijpen en af ​​te wegen. In het beheersmechanisme is het noodzakelijk om hen de voordelen duidelijk te laten zien. Het opstellen van duidelijke en specifieke wettelijke regels is zeer noodzakelijk", benadrukte Dr. Architect Dang Thanh Hung.

Bron: https://kinhtedothi.vn/tp-ho-chi-minh-phan-loai-biet-thu-cu-de-bao-ton-kien-truc-do-thi.html