Het beoordelen van klachten van burgers met betrekking tot openbare grond

Inwoner Chau Thanh Dang (woonachtig in de gemeente Phu Xuan, district Phu Tan) betwistte de terugvordering van het land van de basisschool Phu Xuan (sublocatie A2) en eiste compensatie voor de schade die de bouw van twee klaslokalen in de afgelopen 27 jaar had veroorzaakt. Volgens de verificatieresultaten van de bevoegde autoriteiten en lokale autoriteiten bood de door de partijen verstrekte informatie geen basis om de juridische oorsprong van het grondgebruik vast te stellen; de huidige status van het betwiste land met twee klaslokalen is openbaar bezit.

Volgens de heer Dang gebruikte de heer Dang in 1994, na de overdracht van ongeveer 924 vierkante meter grond van de heer Tran Van Hai, deze niet onmiddellijk omdat hij met zijn gezin ongeveer 100 meter verderop woonde (beide aan de Than Nong-kanaalweg). Ook in 1994 bouwde het Volkscomité van de gemeente Phu Xuan twee nieuwe klaslokalen op het land dat de heer Dang had overgedragen. Hij protesteerde en diende een klacht in bij de leiders van het Volkscomité van de gemeente. De leiders antwoordden: "Laat de bouw doorgaan, als het land van de familie van de heer Dang is, zal de staat compenseren" (de inhoud van de vergadering werd vastgelegd in het werkboek op het kantoor van het partijcomité van de gemeente), maar ze wachtten eindeloos zonder dat er een oplossing werd overwogen.

“In 1995 heb ik het land geëgaliseerd en gerenoveerd om er te wonen, bomen geplant en vijvers gegraven; in 1996 heb ik een huis gebouwd, op dezelfde hoogte als twee nieuw gebouwde klaslokalen. Maar omdat het Volkscomité van de Commune me aanmoedigde om het terug te verplaatsen en me 500.000 VND steunde, heb ik het huis in 2008 verplaatst zoals gevraagd. De grond waarop het Volkscomité van de Commune van Phu Xuan twee nieuwe klaslokalen bouwde, was niet de grond die mevrouw Tot aan de school schonk, maar maakte deel uit van de omvang en oppervlakte van het land dat mevrouw Tot aan meneer Hai overdroeg, en meneer Hai aan mij. Ik heb jarenlang geklaagd en verzocht om een ​​oplossing voor het geschil. Op 10 januari 2018 werd een bemiddelingsverslag opgesteld met de conclusie van de Bemiddelingsraad: "Mislukte bemiddeling". Het Volkscomité van de Commune bouwde twee klaslokalen voor subpunt A2, maar al meer dan tien jaar... Nu ze niet meer gebruikt zijn, is de huidige staat verslechterd. Ik verzoek om teruggave van het land. Aan de andere kant heb ik al bijna 30 jaar geen land kunnen gebruiken, wat de economie en het gezinsleven schaadt. Ik stel voor dat het Provinciaal Volkscomité overweegt om 130 miljoen VND te steunen", aldus de heer Dang.

De heer Chau Thanh geeft zijn mening.

Tijdens de bijeenkomst met de inwoners van Chau Thanh Dang op 11 juni deelde Nguyen Quoc Bao, vicevoorzitter van het Volkscomité van het district Phu Tan, mee dat het land oorspronkelijk eigendom was van de familie van mevrouw Le Thi Tot, wiens echtgenoot de heer Vo Van Dung was, vóór 1994, en dat het werd overgedragen aan de heer Tran Van Hai. Daarna droeg de heer Tran Van Hai het over aan de heer Chau Thanh Dang (de overdrachtsdocumenten waren handgeschreven en niet gecertificeerd door de lokale overheid). Het Volkscomité van de gemeente Phu Xuan bouwde twee nieuwe klaslokalen op het land dat volgens de heer Dang was overgedragen van de heer Tran Van Hai.

Adjunct-directeur van het Ministerie van Landbouw en Milieu, Vo Hung Dung, verklaarde dat de heer Dang op 15 mei 2023 een geschil over land (landaanwinning) had ingediend en dit ter beslechting naar het Provinciaal Volkscomité had gestuurd. Op 25 mei 2023 gaf het Bureau van het Provinciaal Volkscomité een document uit waarin het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu (nu het Ministerie van Landbouw en Milieu) werd belast met het onderzoeken van de zaak en het adviseren van het Provinciaal Volkscomité om de zaak te overwegen en op te lossen in overeenstemming met de wettelijke bepalingen. Het land dat de heer Dang heeft teruggewonnen, heeft geen certificaat van landgebruiksrecht gekregen en staat in de openbare registers van landbeheer vermeld als onderwerp van geschil. Dit land is eigendom van mevrouw Le Thi Tot, wiens echtgenoot, de heer Vo Van Dung, het aan de staat heeft geschonken voor de bouw van een school, dus er is onvoldoende basis om het aan de heer Dang over te dragen.

De heer Cao Thanh Son (voorzitter van de Provinciale Advocatenvereniging) merkte op: "Op basis van artikel 236 van de Grondwet van 2024 betreft de zaak van de heer Chau Thanh Dang een geschil over grond zonder een certificaat van grondgebruiksrecht en is een van de partijen in het geschil een organisatie. De partijen in het geschil kunnen kiezen uit twee vormen van geschillenbeslechting bij het Volkscomité van het bevoegde niveau, of een rechtszaak aanspannen bij een bevoegde rechtbank. Volgens de huidige wettelijke voorschriften ligt de bevoegdheid om geschillen over grond te beslechten waarbij zich huizen, architectonische objecten en bouwwerken op het land bevinden, echter bij de volksrechtbank."

Na het aanhoren van de meningen en analyses van burgers van departementen, afdelingen en gemeenten, gaf het plaatsvervangend lid van het Centraal Comité van de Partij, de adjunct-secretaris van het Provinciaal Partijcomité en voorzitter van het Volkscomité van An Giang , Ho Van Mung, het Ministerie van Landbouw en Milieu de opdracht om alle regelgeving te beoordelen en samen met de Provinciale Inspectie het Volkscomité van de Provincie te adviseren over de vraag of de klacht van de heer Dang in aanmerking komt voor acceptatie. Vervolgens diende hij de wettelijk voorgeschreven procedures voor het oplossen van klachten in de landbouwsector te volgen. Organisaties en personen die bij deze zaak betrokken zijn, kunnen ervoor kiezen om een ​​rechtszaak aan te spannen om hun legitieme rechten en belangen te laten behandelen en beschermen.

Bron: https://baoangiang.com.vn/ra-soat-lai-khieu-nai-cua-cong-dan-lien-quan-den-dat-cong-a422950.html